Beautiful villa for 10 guests with WIFI, private pool, TV, patio and pets allowed

Présentation du bien

« Il Feudo » est une maison de vacances située dans le district pittoresque de Borgo Poggioni, au cœur de la Toscane, près de la ville historique de Cortona. La propriété comprend une maison principale et un bâtiment séparé, offrant une atmosphère rustique et authentique. Implantée en position élevée dans la campagne toscane, elle bénéficie de vues panoramiques sur la région environnante. Le domaine privé s'étend sur 1 500 m² et accueille un jardin naturel planté de fleurs et d'arbres.

Espaces extérieurs

La piscine saisonnière mesure 8 x 4 m avec une profondeur de 100 à 200 cm ; elle est complétée par une douche extérieure. Du mobilier de jardin est disposé au bord de la piscine pour le farniente et les après-midi en plein air. Le jardin naturel de 1 500 m² est entretenu par le jardinier du propriétaire et présente une riche variété de fleurs et d'arbres, créant un environnement luxuriant et paisible qui reflète le caractère rustique du domaine.

Informations pratiques

La maison de vacances est équipée d'un système de chauffage central. L'accès se fait par une route non revêtue d'environ 200 m ; une voiture personnelle est essentielle pour explorer la région environnante et accéder aux services locaux. La connexion Wi-Fi est disponible ; un parking privé pour 2 voitures est prévu directement à la maison. À noter : des animaux d'élevage sont présents sur le domaine, et le propriétaire possède également un chien sur la propriété.

Distances et attraits

Le centre de Portole se trouve à 10 km ; Cortona est à 18 km et Castiglion Fiorentino à 25 km. Un commerce local est situé à 9 km ; un centre commercial plus important est accessible à 15 km. Un restaurant se trouve à 5 km. Un parcours de golf de 25 trous est à proximité. La ville historique d'Arezzo est à 45 km ; Perugia se situe à environ 50 km, la ville de Pienza à 65 km et Assisi à 85 km.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cette maison de vacances semi-mitoyenne s'étend sur 120 m² répartis sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 10 personnes. La propriété comprend 5 chambres et 3 salles de bains distribuées sur les deux étages, avec un mobilier simple en bois chaleureux.

Au rez-de-chaussée se trouvent un spacieux séjour-salle à manger organisé autour d'une cheminée à foyer ouvert, équipé d'une table à manger, d'un coin cuisine et d'une télévision satellite, avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un second séjour-salle à manger plus petit, également doté d'une cheminée à foyer ouvert, d'un coin repas, d'un coin cuisine et d'une télévision satellite, donnant directement sur le jardin. La kitchenette de ce niveau dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson au gaz et d'un micro-ondes. Une chambre est située au rez-de-chaussée et ouvre directement sur le jardin ; elle possède sa propre salle de bains privée avec douche, bidet et WC. Les 2 autres salles de bains sont partagées entre les autres chambres : l'une est équipée d'une douche, d'un bidet et d'un WC, l'autre d'une baignoire, d'une douche et d'un bidet.

À l'étage supérieur se trouvent 3 chambres doubles, chacune meublée d'un lit français de 160 cm de largeur.

Équipements

La kitchenette dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson au gaz et d'un micro-ondes. Le chauffage est disponible à la propriété. Les espaces de vie sont agrémentés de 2 cheminées à foyer ouvert. Le séjour est équipé d'une télévision satellite et d'une télévision. La connexion Wi-Fi est gratuite. La terrasse est aménagée avec du mobilier de jardin et un barbecue. Un maximum d'1 animal domestique est autorisé.

Informations pratiques

La maison de vacances dispose d'une entrée privée et ne possède pas de porte de communication interne entre les propriétés séparées, assurant une intimité complète. La propriété fonctionne en tant qu'environnement strictement non-fumeur. Un parc de stationnement sur place offre une capacité de 2 voitures dans la zone de stationnement réservée, sans frais supplémentaires. Une chaise haute pour enfants et un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans sont à la disposition des hôtes.

The following might be to be paid extra: Animal de compagnie, Bois de chauffage, Chauffage, Linge de lit et serviettes de bain (parure supplémentaire), Taxe de séjour.