Stunning private villa for 12 guests with WIFI, private pool, TV, terrace and pets allowed

Présentation du bien

Nichée dans les collines de la Toscane, l'exploitation agricole « La Vittoria » est une propriété d'exception combinant l'authenticité rurale et le confort raffiné. Située à 17 km du centre historique de Cortone, cette villa s'étend sur 2 000 m² de terrain privé et comprend une maison principale et un bâtiment séparé, formant ensemble une retraite spacieuse et autonome. La propriété est entourée d'un jardin bien entretenu et clôturé, orné d'arbres matures et de prairies ouvertes, offrant une sensation de seclusion et de connexion au paysage toscan.

Espaces extérieurs

La piscine saisonnière clôturée mesure 10 x 5 mètres et constitue le cœur des espaces extérieurs. Le jardin est aménagé avec du mobilier de jardin permettant de se détendre, de lire ou de profiter de la vue sur la campagne. Une terrasse dédiée accueille les repas en plein air et les moments de convivialité ; un barbecue complète ces agencements pour les soirées d'été. Une douche extérieure est également à disposition après les baignades ou les promenades dans le jardin. Les terrains s'étendent sur des prairies et des zones arborées, le tout enclos dans un périmètre sécurisé garantissant l'intimité et la sécurité.

Informations pratiques

L'accès à la propriété se fait par une route non asphaltée d'environ 2 km ; les hôtes doivent en tenir compte lors de leur arrivée, particulièrement s'ils voyagent avec de grands véhicules. L'eau du robinet n'est pas potable ; les hôtes doivent prévoir une alternative pour leurs besoins en eau de boisson. La propriété est une exploitation agricole active où l'élevage est pratiqué sur place ; le propriétaire possède également un chien. La connexion Wi-Fi est disponible pendant le séjour. Un parking pour 3 voitures est prévu à 20 m de la maison. La piscine est disponible en saison et entretenue régulièrement.

Distances et attraits

Cortone, ville historique perchée réputée pour son héritage étrusque, son architecture médiévale et sa vie culturelle dynamique, se trouve à 17 km. Città di Castello, cité ombragée connue pour ses palais Renaissance et la célèbre Collection Burri, est accessible à 35 km ; Arezzo, ville riche en art avec sa Piazza Grande et les fresques de Piero della Francesca, se situe à 40 km. Un commerce local est à 10 km ; un supermarché se trouve à 17 km. Le lac Trasimeno, beau lac de baignade, est à 40 km et offre la possibilité de nager, de faire du vélo et de se promener le long de ses rives.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cette maison de vacances s'étend sur 3 niveaux et propose un agencement spacieux pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes réparties dans 6 chambres et 4 salles de bains.

Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour-salle à manger avec accès direct au jardin, un salon séparé avec cheminée à foyer ouvert et sortie indépendante vers le jardin, une chambre équipée d'un lit double de 160 cm avec douche et WC attenant, et une cuisine entièrement équipée d'un four, de 4 plaques de cuisson au gaz, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'une bouilloire, d'une cafetière électrique et d'un congélateur, avec accès direct au jardin.

Le premier étage accueille 4 chambres : la première avec un lit double de 160 cm, la deuxième avec 2 lits simples de 80 cm chacun, la troisième avec un lit double de 160 cm et douche et WC en suite, et la quatrième avec plafond mansardé et lit double de 160 cm. Une douche et WC communs desservent également cet étage.

Le deuxième étage est constitué d'un espace ouvert de type grenier aménagé en chambre avec 2 lits simples de 80 cm chacun et un puits de lumière, desservi par une douche et WC dédiés.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques de cuisson au gaz, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'une bouilloire, d'une cafetière électrique et d'un congélateur. Le chauffage est au gaz ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé de 2 cheminées à foyer ouvert et d'une télévision satellite. La terrasse est aménagée avec un barbecue ; un chien est accepté. Un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans, une connexion Wi-Fi gratuite et un débarras sont également disponibles.

Informations pratiques

La propriété dispose d'une entrée privée sans portes de communication internes entre les différentes parties, assurant une intimité complète. Un parking réservé pour 3 voitures est situé à 20 mètres de la maison. La propriété est non-fumeurs. Un maximum d'un animal de compagnie est autorisé.

The following might be to be paid extra: Animal de compagnie, Bois de chauffage, Chauffage, Dépôt de garantie en espèces (remboursable), Linge de lit et serviettes de bain (parure supplémentaire), Taxe de séjour.