Historic loft, central, bright, two balconies

✨ LE COUP DE CŒUR Vivez l'expérience toulousaine ultime dans ce duplex d'exception niché au cœur du quartier des Carmes / Saint-Étienne. Avec ses 5 mètres de hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa luminosité traversante Est-Ouest, cet appartement offre le volume d'un loft et le cachet du Toulouse médiéval.

-----------------------------------------------------

TYPES DE VOYAGE

💑 Couple ⭐⭐⭐⭐⭐

Calme absolu en dernier étage, atmosphère loft, literie 4* et localisation ultra-centrale idéale pour profiter de la ville à pied.

👨‍👩‍👧‍👦 Famille ⭐⭐⭐⭐☆

Deux chambres (jusqu'à 7 couchages avec clic-clac dans le séjour et lit d'appoint), possibilité de lit bébé sur demande, quartier très sûr, équipements pensés pour les séjours avec enfants et moments détente (TV connectée). Pas de local poussette. 

💼 Voyage professionnel ⭐⭐⭐⭐⭐

Environnement calme, excellente connexion, bureau possible, accès rapide métro, tram et aéroport.

🥂 Amis ⭐⭐⭐⭐☆

Beaux volumes et convivialité du séjour, adapté pour des séjours courts à plusieurs (une seule salle de bain).

-------------------------------------------------------

💎 LES POINTS FORTS

Localisation Premium : Rue Fermat, quartier le plus prestigieux de Toulouse. 

Clé en main : Linge de lit fourni, literie haut de gamme 4★ (gamme Hôtels Accor) pour des nuits réparatrices, machine à laver, fer à repasser, sèche-cheveux et dosettes de café à disposition pour un séjour sans contrainte. 

Climatisation Centrale : Indispensable à Toulouse pour des étés au frais.

Architecture Unique : Murs de briques, tomettes artisanales, accès à 2 extérieurs 

Calme Olympien : Dernier étage, chambres sur cour et sans vis-à-vis, vue sur les toits et la Cathédrale Saint-Étienne.

------------------------------------------------------

🏆 LA VISITE GUIDÉE 🏆

Chaque niveau possède sa propre fonction, permettant de vivre ensemble tout en préservant les espaces de chacun :

★ LA MONTÉE VERS LE CIEL (L'ENTRÉE) ★

L'entrée se fait au 3ème étage. Dès la porte franchie, vous découvrez une cage d'escalier privative baignée de lumière, aménagée en un "coin lecture" cocooning (voir photos). C'est votre sas de décompression, une vigie suspendue hors du temps pour bouquiner avec vue sur les tuiles toulousaines.

On ressent immédiatement la sensation d’espace et de calme. La lumière traverse l’appartement d’Est en Ouest, révélant les volumes spectaculaires du séjour et le caractère unique de ce loft niché sous les toits toulousains. Le matin, la ville s’éveille doucement autour de vous ; le soir, l’atmosphère devient feutrée et paisible, loin de l’agitation pourtant toute proche.

★ LE CŒUR DE VIE (4ÈME ÉTAGE) ★

En haut de l'escalier, l'espace s'ouvre sur des volumes spectaculaires (5m sous plafond).

• Le Séjour Cathédrale (35m2) : Briques roses, poutres apparentes et une immense baie vitrée qui inonde la pièce. Il donne accès à un charmant balcon exposé Est : le spot idéal pour votre café du matin au soleil.

• La Cuisine : Ouverte sur le salon, complètement équipée, avec ses tomettes d'origine. 

• Chambre 1 (10m²) : Située à ce niveau, cette pièce fermée est idéale comme chambre cosy. Un bureau y est présent pour les voyageurs professionnels. 

• Un 1er WC indépendant.

★ LE NID D'AIGLE (5ÈME ÉTAGE) ★

On grimpe une dernière fois pour atteindre le sommet du duplex, l'espace le plus intime.

• La Suite Maître (16m²) : Spacieuse et nichée sous les toits en mezzanine, avec une literie qualité hôtelière.

• La Terrasse Tropézienne (Ouest) : Accessible directement depuis la chambre. C'est le joyau de l'appartement pour vos apéros au soleil couchant, sans aucun vis-à-vis.

• L'Espace Bain : Une salle d'eau attenante (douche spacieuse, mais espace lavabo compact), coin buanderie et un 2ème WC (très appréciable à l'étage).

--------------------------------------------------

☕ VOS PETITS PLUS Pour démarrer votre séjour en douceur, nous fournissons :

Capsules Nescafé Dolce Gusto.

Kit de bienvenue (savon, gel douche, shampoing).

---------------------------------------------------

📍 LE QUARTIER (Hypercentre) Vous êtes au cœur du "Triangle d'Or" toulousain.

Architecture : Ruelles médiévales classées, hôtels particuliers.

Vie locale : Restaurants intimistes, antiquaires, boutiques de luxe au pied de l'immeuble.

À pied : Le Capitole (7 min), Places des Carmes et Saint-Georges (4 min).

Sécurité : Quartier très sûr, à proximité de la préfecture.

🚗 TRANSPORTS & ACCÈS

Métro : François Verdier (Ligne B) à 3 min | Carmes (Ligne A) à 3 min.

Tramway : À 10 min (accès direct Aéroport, Airbus, Stadium).

Voiture : Parking public sécurisé à 50 mètres (pas de parking privé dans l'immeuble).

-----------------------------------------------------

⚠️ BON À SAVOIR

Accessibilité : 3ème jusqu'au 5ème étage sans ascenseur (le charme se mérite!).

Capacité : Idéal pour 2 adultes + enfants, ou 2 couples. Possible jusqu'à 4-6 personnes pour de courts séjours (1 seule salle de bain).