TALLOIRES, VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC, Villa, 8pers

Situation exceptionnelle et dominante pour cette villa classée **** face au lac d’Annecy, elle est située sur les premières hauteurs de Talloires, et bénéficie d’une vue à couper le souffle.

Terrasse bois de 40M2 surplombant le lac.

Villa atypique et pleine de charme.

Décoration contemporaine et meublée avec goût



Climatisation dans toute la maison



D’une superficie de 180m2, elle offre une capacité d’accueil de 8 personnes.



Maison très agréable à vivre, idéal pour des vacances entre amis ou en famille.





Composition :



Rez :

-Entrée avec accès garage



0/5 niveau : vous avez une quinzaine de marches pour accéder à l’espace de vie .

1 cellier avec machine à laver, nécessaire de repassage et un réfrigérateur/congélateur supplémentaire, appareil à raclette, pierrade.

-1 wc indépendant



1er étage :

- Lumineuse et vaste pièce de vie de 45M2 donnant sur la terrasse bois via de large baies vitrées. Télévisons

Une cuisine fonctionnelle et équipée (four, lave-vaisselle, paino de cuisson 5 feux gaz, micro-ondes, cafetière filtre + Nespresso, bouilloire, grille-pain, gaufrier, couverts/vaisselles et ustensiles de cuisine)

Salle à manger confortable

-Accès à la terrasse exposé Sud/Ouest, avec salon de jardin, table et chaises, plancha et la vue sur le lac d’Annecy



1/5 : Ce palier dessert 2 chambres spacieuses

-1 chambre avec lit double en 140x190, rangements

-1 chambre avec lit double en 160x200cm, rangements





2eme étage :

-Mezzanine avec télévision et canapé lit 140x190cm

-1 salle de bain avec baignoire, rangements, sèche-cheveux

- 1 salle de douche avec vasque et wc

-1 WC indépendant

-1 vaste chambre avec lit en 160x200cm, rangements et balcon surplombant le lac







EXTÉRIEUR : 3 places de stationnement, plancha gaz, mobilier de jardin, salon de jardin, parasol.

Les animaux ne sont pas admis

ÉQUIPEMENTS : internet wifi, tv écran plat, fer et table à repasser, étendage.

Les fêtes sont interdites.





A proximité : PLAGE DE SABLE (angon) , station de bus 200m, centre de Talloires à 500m, boulangerie/tabac/presse 500m, plage de sable (Talloires à 600m, Golf (Talloires) 3 kms, Golf (Giez) à 3 kms, Annecy ville, centre-ville, gare 8kms.) , Aéroport de Genève 55kms, Stations de ski (Grand-Bornand, la Clusaz) 18kms.



Sports et loisirs à proximité : Alpinisme, baignade, cyclisme, parapente, pêche en eau douce, plongée, randonnée, roller, ski nautique, planche à voile, tennis, vélo/VTT.