Luxury villa - Park and pool* -Exceptional view of lake and mountains

La superbe Villa des Sources 192 m2 entièrement rénovée est idéalement située sur les toutes premières hauteurs de Sevrier à 15 mn à pied du port de Sevrier (900 m). A 500 mètres d’altitude, protégée par un écrin de verdure, elle bénéficie d'une vue splendide sur le lac d'Annecy, les montagnes et forêts ainsi que d'une très belle piscine, avec plage en dalles de pierre naturelle, dans un parc fleuri et arboré de plus de 2.000m2. Piscine chauffée ouverte autour de mai à septembre, selon météo (C° non garantis).

Le logement
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :

Villa privatisée avec vue fantastique sur lac, forêts, montagnes !
Pour 8 à 10 voyageurs - 5 chambres - 7 lits - 2 salles de bains - 2 WC

Numéro d´enregistrement touristique :
Declaloc N°74267000033JZ
Classement officiel **** UD74-7200

VUE :
Parc avec piscine extérieure d’eau salée et chauffée (ouverte de mai à septembre ; selon météo C° non garantis)
Grandes terrasses en gravier avec vue
Balcon panoramique
Montagnes
Forêts
Lac

COUCHAGE pour 8 à 10 personnes en 5 chambres de 2 personnes :
1 grand lit double (180x200) modulable en 2 lits simples, 2 lits doubles (160x200 cm) et 2 paires de lits simples (90x200 cm)
- Rez-de-chaussée : 2 chambres : 1 lit double 180x200 cm modulable en 2 lits simples, et 1 lit double 160x200 cm.
- 1er étage : 3 chambres : 1 lit double 160x200 cm et 2 paires de lits simples 90x200 cm.

SALLES DE BAINS :
2 salles de bain avec douche
2 sèches cheveux
2 WC séparés

GENERAL :
Surface 192 m2
Accès internet par fibre optique gratuit WiFi 6E haut débit par Freebox Server DELTA :
- Réception : vitesse maximum affichée par FREE pour recevoir des données depuis internet : 10 Gb/s (sous réserve)
- Emission : vitesse maximum affichée par FREE pour envoyer des données vers internet = 700 Mb/s (sous réserve)
Radio
TV satellite
Lecteur CD/DVD
Barbecue grill Weber au gaz
Brasero Yagoona plancha highboy XL ø100 cm

A DISPOSITION A TITRE GRACIEUX :
Table de ping-pong (dans garage pour jouer à l’abri du vent et des intempéries)
Jeux de société (dans tiroir commode du séjour)

REZ-DE-CHEMIN / SOUS-SOL :

Places de parking extérieur (3 voitures maximum).
Garage avec parking à voiture (1 place)

Tri sélectif des déchets : Du fait des contraintes imposées par le Grand Annecy à tous les habitants, les clients doivent déposer eux-mêmes leurs déchets (verre, emballages, ordures ménagères) dans les conteneurs au Port de Sevrier situé à 1 km de la Villa : Voir Règlement intérieur, Instructions de départ, guide d'accueil.
Laverie équipée de lave-linge, sèche-linge, étendoirs, table et fer à repasser.

SECURITÉ : connectée avec contrôle à distance
Vidéosurveillance de contrôle des accès aux abords de la Villa :
- Entrée principale extérieure par portillon
- Extérieur de l’entrée de service
- Extérieur côté sud
Station météo intérieur et extérieur / qualité de l'air
Détecteur de décibels
Détecteur de fumées
Détecteur de coupure de courant

REZ-DE-CHAUSSEE :

Un hall d’entrée de 25 m2 est aménagé d’un salon cocoon à disposition entre la cuisine et le salon. La cheminée est utilisable avec les bûches et bois mis à la disposition des occupants, à discrétion, stock situé sous l’abri de l’entrée de service. Ne jamais utiliser du papier imprimé ni du bois résineux, ni pomme de pin pour des raisons de sécurité. Un extincteur et une cartouche anti-feu sont disponibles à droite de la cheminée. Ne jamais laisser le feu de cheminée sans surveillance. Par sécurité, cette cheminée est entretenue régulièrement sous contrat par une société spécialisée. Les deux autres cheminées de la Villa (salle à manger et suite parentale) ne sont pas utilisables et sont décoratives.

Le grand séjour-salle à manger de 45 m2 est ouvert sur la terrasse ombragée et le jardin. Un coin salon doté d’un grand écran TV HD, lecteur DVD, ampli et enceintes filaires Bose connectées via un boîtier Bluetooth et Wifi (Application Sound Touch à télécharger), d’un lecteur de CD.

La cuisine de 13 m2 est équipée d'un frigo-congélateur américain, de 3 feux de cuisson au gaz et de tout l’électroménager souhaité : Lave-vaisselle, four électrique, four micro-ondes, bouilloire, grille-pain, robot culinaire, machine à café Nespresso, machine à café filtre, mixeur, batteur, blender.

Deux chambres spacieuses et lumineuses en rez-de-jardin dans un écrin de verdure : équipées chacune d’un coin bureau : une belle suite parentale de 21 m2 dotée d’un grand lit de 180x200 (modulable en 2 lits de 90) avec angle de vue sur le lac et une jolie chambre lumineuse de 13 m2 équipée d'un grand lit de 160x200.

Elles partagent une salle de bain avec douche à fond plat et double vasque, sèche-cheveux et un WC indépendant.
Les deux chambres et le grand séjour sont équipés l'été d’un ventilateur (soit un total de 3 ventilateurs au Rez-de-chaussée).


1ER ETAGE :

Une spectaculaire pièce de vie de 28 m2 à caractère balnéaire – séjour, salon, bureau, bibliothèque et bar équipé d’une kitchenette - est ouverte sur un balcon avec une vue aérienne panoramique à couper le souffle sur le lac et les montagnes.

Ce grand espace du 1er étage dessert :
• 3 chambres mansardées (sous les toits en pente) d’une surface en moyenne de 12 m2 au sol (8 m2 loi Carrez) dont 2 chambres à deux lits simples (2x90x200cm) et une chambre à lit double (160x200cm) ;
• 1 salle de bain équipée d'une petite baignoire pour enfants, d'un meuble vasque en céramique, d’un sèche-cheveux et d'une douche à partager entre les 3 chambres, avec des espaces de rangement ;
• 1 WC indépendant.
• 1 Kitchenette équipée d’un petit frigo, 2 plaques électriques.
• 1 enceinte filaire Harman Kardon à proximité du bureau connectée avec système Bluetooth.
• 1 terrasse balcon panoramique avec une petite table, deux chaises et deux coussins.

Pour les périodes chaudes, cet espace de vie est équipé d’une climatisation mobile réversible et chaque chambre est équipée d’un ventilateur (soit un total de 3 ventilateurs à l’étage) et d’un chauffage électrique d’appoint.
1 table en fer forgé noir 1900 avec plateau en verre et un trépied (2 pattes de lion et 1 patte de taureau) et ses 2 chaises en fer forgé noir et 1 chaise blanche Bô Concept sur trépied pivotant.


EXTERIEURS

• Piscine d’extérieur chauffée par pompe à chaleur (selon saison), filtrée au sable, avec une eau salée désinfectée essentiellement par un système naturel d’électrolyse à sel respectant le ph de la peau (autour de 7 et 7,2). Avec ajout de chlore chimique en cas de nécessité. L’entretien de la piscine et la qualité de l’eau sont suivis régulièrement par un prestataire
• Bassin d’environ 5 m de large sur 10 m de Long en plus de l’escalier qui ajoute 1,60 m. Hauteur d’eau de 90 cm sur une longueur de 2,50 m, suivi d’une descente en pente douce jusqu’à une profondeur d’1,90 m ; une bande de cheminement permet de faire le tour de la piscine à pied à une profondeur de 90 cm ; volume d’eau global autour de 65 m3 ;
• L’accès à la piscine est sécurisé par un portillon doté d’un dispositif d’ouverture utilisable par un adulte. Sur ce portillon est affiché un panneau réglementaire qui rappelle les consignes de sécurité - en français et en anglais - à respecter par les occupants. De plus, un volet roulant antichute est à fermer pour assurer la sécurité des enfants et maintenir la température de l’eau (nuits fraîches) ;
• A la saison des beaux jours, la plage de la piscine en dallage de pierre naturelle est équipée d’1 table, 4 chaises Stern en toile de couleur taupe, 1 parasol, 5 chaises longues bain de soleil en toile de couleur taupe, 4 fauteuils relax pliants Lafuma en toile claire.
• Barbecue Weber au gaz butane ; consignes d’utilisation : pour allumer le cube de Gaz, tourner le bouton sur le symbole ‘’flamme rouge’’ puis faire une pression sur le bouton vert latéral situé afin d’armer de gaz le conduit, puis tourner les thermostats de gaz et actionner le bouton d’allumage ; penser à refermer le gaz après utilisation aux boutons et au niveau de la bonbonne. En fin de séjour, dégraisser les grilles par pyrolyse jsuqu’à ce que cela arrête de fumer.
• Brasero Yagoona plancha (feu de bois) format XL (1 m de diamètre) : ustensiles sous table roulante de la cuisine.

• Mobilier de jardin aux beaux jours sur la grande terrasse en gravier :
- 1 grande table en verre et métal blanc près du barbecue,
- 1 grande table Stern équipée de 10 chaises Fermob de couleur blanche et nacrée,
- 1 canapé Stern 3 places avec coussins pour extérieur et sa housse de protection, et une table basse rectangulaire.
- 1 table basse Stern ronde.
- 1 coffre de jardin en métal pour mettre à l’abri les coussins d’extérieur.
- 2 ensembles de petite table et paire de chaises en lattes de bois (balcon du 1er étage et terrasse en gravier côté Semnoz).


SERVICES OBLIGATOIRES OU INCLUS

Linge de maison : lits faits, 3 serviettes par personne , tapis de bain, torchons, essuie mains.
Produits de base (savon, shampoing, sel, poivre, huile, produit vaisselle et lave vaisselle, quelques capsules de café, thé) pour les 1ers jours.
Chauffage
Accès internet Wifi fibre optique gratuit
Accès libre aux enceintes connectées (aucun ordinateur n'est mis à disposition).
1 Lit Bébé
2 Chaises haute bébé

PRESTATIONS SUR DEMANDE NON INCLUSES DANS LE TARIF
Sous réserve de disponibilités :
Séance de massage énergétique
Séance de réflexologie plantaire
Concert privé : violoncelle et chant

ACCES DES VOYAGEURS :
La villa, la piscine et l'ensemble de la propriété sont entièrement privatisés pour les voyageurs.

AUTRES REMARQUES :
Vous recherchez un lieu paisible de ressourcement pour vous connecter à la Nature, pour vous relier à l'Essentiel et à ceux que vous aimez ? Vous êtes au bon endroit ... Nous espérons que vous apprécierez votre séjour dans ce lieu étonnant rempli de belles énergies ! Prenez soin de vous ! Profitez-en !

Ce lieu est fantastique et peut vous accueillir à toutes les saisons : Printemps, Eté, Automne, Hiver.