New house 3 bedrooms Noirmoutier island - Sea at 100 m

Maison neuve de 2018, intérieur impeccable, clair et agréable, belles prestations, à 2 pas du bourg et à 100m de la plage, située à l’Epine sur l’Ile de Noirmoutier, dans une impasse familiale et sympathique. Environnement calme.
Aménagement intérieur de qualité (faïences, placards avec façades miroir, verrière).
Extérieur très agréable : terrasse, pelouse, plantations.
Confortable en toutes saisons. Orientation : Sud Ouest, ensoleillé en façade, ombragé à l’arrière de la maison.

Maison pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes maximum, chauffage par le sol hydraulique.
WIFI.

English spoken.

Le linge de lit est fourni.
Les serviettes de table et de toilette ne sont pas fournies.

Centre bourg à pieds (10’) avec ses principaux commerçants.
Super.U/Intermarché 15' en vélo par les pistes.

Située dans le charmant village de l'Epine avec ses grandes plages de sable, son port du Morin, son marché annuel le samedi matin, ses pistes cyclables à l'entrée du village.

Maison non fumeur, animaux non autorisés.

Le garage n’est pas proposé à la location.
Possibilité de garer 1 voiture sur le terrain, autres places de parking disponibles à proximité.
La puissance de l’installation électrique ainsi que les prises disponibles ne sont pas adaptés pour recharger les véhicules électriques et/ou hybrides rechargeables; il s’avère qu’il y a un risque de surchauffe et/ou de disjonction de l’installation, c’est pourquoi cet usage est formellement interdit.
Des bornes de recharge sont disponibles sur l’île à Noirmoutier (Parking de la Pré au Duc) ainsi que sur les parkings de Super U et Intermarché, et aussi au garage Renault à l'Epine.

Salle à manger/salon avec canapé 3 places, fauteuils, table de salon, téléviseur, livres enfants/adultes, table de salle en Teck, chaises en bois.
Cuisine aménagée et équipée (Lave-Vaisselle, plaques de cuisson gaz, hotte aspirante, réfrigérateur, congélateur, four à pyrolise, four micro-ondes, cafetière électrique, machine NESPRESSO, bouilloire, grille-pain...).

3 chambres :
- Chambre 1 : Lit 140 + Placard/penderie + Table bureau
- Chambre 2 : Lit 160 x 200 + grand placard/penderie
- Chambre 3 : Lit 140 + Lit 90 + armoire

Salle d'eau avec douche à l'italienne + WC
Deuxième WC indépendant avec lave-mains.

Arrière cuisine/cellier avec Lave Linge, évier, placard et étagères de rangement

Accessoires bébé (lit parapluie avec matelas épais et confortable, baignoire plastique, chaise haute en bois, rehausseur de chaise, matelas à langer, pot, rehausseur cuvette WC..)

Terrasse avec salon de jardin, parasol et barbecue charbon de bois.
Jardin clos de murs et portail de plus de 300 m² avec évier extérieur.