Villa/Pool Port du Niel, 10 adults, 6 children/ Holidays, Telecommuting, Meetings

Villa sur le port de Niel, à 20m de la mer, vue plongeante sur la mer et les Iles (Porquerolles, Port Cros), LE LEZARD BLEU vous accueille à l'abri des regards et dans le calme.

La villa vous accueille depuis juillet 2021, neuve, zen et luxueuse après avoir été restructurée avec un architecte pour en faire un lieu de villégiature exceptionnel, permettant détente, calme, vacances ou télétravail avec une vue idyllique !

Tout a été pensé pour profiter de la vue, de la lumière, de la mer, de ce coin de paradis. Tout est prévue pour avoir autant l'opportunité de diner en groupe sur la terrasse sur la mer, que de se reposer au calme dans un des nombreux recoins de la maison et de ses terrasses...

La maison et son jardin sont totalement protégés par l’enceinte murée, ce qui permet des vacances sereines avec des tout petits.
- 5 chambres doubles : 3 sur la mer et terrasse , +2 avec accès indépendant avec terrasse sur jardin
- et en sus 1 chambre dortoir accueillent confortablement 10 adultes et 6 enfants.

Les terrasses surplombent le port, où vous pourrez amarrer votre bateau, ou en louer un pour la journée.

Envie d'un apéro ? c'est Le Niel sur le port ! Envie d'un plat de poisson, c'est Le Poisson Rouge sur le port aussi !
Et à moins de 100 m descendez directement à la mer par le bout de la jetée d'où vous glisserez doucement dans la grande bleue.LA VILLA

La vaste piscine (5m/11.5), chauffée, et sa terrasse plein Ouest et à l'abri du vent sont une promesse de farniente autant que de rires entre amis autour un verre de rosé.

A proximité, toutes plages : activités nautiques, célébre spot de Kyte à l'Almarre, Badine ou Madrague à qq minutes en vélo.
Commerces centre village à /710 min à pied.

​Envie d'une semaine, d'un mois ? - Ou d'un week end en amoureux - Ou de quelques jours de breaks entre amis?

Le Rez de Terrasse :
- Séjour, de 80 m2, cuisine américaine de 20 m2 ouverte sur le séjour, cheminée.
Devant le séjour une large terrasse ombragée permet de vivre avec la mer, et de profiter de la vue époustouflante, du levé du soleil, jusqu'au dîner.
Cet étage de vie se compose de :
- Séjour, jolis canapés et baie vitrée sur la mer, cheminée fonctionnelle, télé
- Cuisine complètement équipée, vaisselle et verres en quantité pour dîner nombreux. Equipements de cuisine pour cuistos avérés (robots, batteurs, ustensiles multiples), four, micro onde, lave vaisselle, frigo américain cafetière classique, et nespresso
- toilette et dressing
=> Etage climatisé

Le R+1: ​
AU R+1 se situent 3 chambres climatisées, avec grande terrasse vue mer.
- Suite parentale 1 chambre avec lit double (140) et son accès terrasse, ainsi que sa salle de douche et baignoire
- Chambre 2 : 1 chambre avec lit double (140) avec accès sur la terrasse vue sur la er
- Chambre 3 : 1 chambre avec lit double (140) et accès terrasse vue sur la mer
- 1 salle de douche lavabo
- 1 toilette

Le REZ de JARDIN :
Vous accèderez à la Villa par un portail sécurisé motorisé, donnant sur le jardin.
- Un grand garage fermé permet de garer 2 voitures et en sus une voiture peut stationner dans l'allée.
Le rez de jardin de la maison est constitué de :
- l'entrée de la maison qui dessert l'escalier monumental permettant l'accès au rez de terrasse.
- 1 grande chambre double (lit 160) avec terrasse sur le jardin, ouverte au jour de l'ouest du jardin. Chambre ventilée non climatisée (pas de soleil tapant)
- 1 chambre avec 2 fois 3 lits superposés. Chambre ventilée non climatisée (pas de soleil tapant)
- 1 buanderie avec machine à laver, sèche linge, planche à repasser et fer, 1 évier pour laver les combis de plage par exemple si vous avez passé la journée à surfer par mer fraîche ...
- 1 salle de douche lavabo
- 1 toilette
- 1 salle sauna
- 1 salle télé au calme de la maison bien isolée
- 1 studio indépendant avec sa salle de douche et kitchenette. Il peut être utilisé comme une chambre pour la famille, ou pour une baby sitter ou personnel de maison. (ventilé non climatisé - pas de soleil tapant)