Estate, pretty farm 180m2 4 bedrooms with shower room, swimming pool, woods and private lake, fishing

Lot et Garonne limite du Gers : Domaine du Bois Manuel ferme de 180 m².
Salon 80m2, chambres doubles avec salle de douche (wc, douches, lavabos) privatives.
Les lits sont faits avec les serviettes
Propriété exceptionnelle avec un lac privé de 1,5 hectares, 45 de bois rien que pour vous.
La piscine 12×6 est sécurisée par un volet solaire (augmentation de la température de 4 à 5°). La piscine est ouverte de mai au 30 septembre
babyfoot, ping-pong, trampoline de 4,30m, portique, pétanque.
Week-end départ 16h
A partir de mi juillet et jusqu' a fin aout les arrivées et les départs auront lieu du samedi au samedi.
une surface de 180 m² disposant
au rez-de-chaussée :
- cuisine de 30m2 entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, petit électroménager)
- salon de 80 m2 avec cheminée,
- une salle de douche et toilettes.
- une buanderie avec lave-linge et sèche-linge
A l'étage :
4 chambres doubles de 12m2 environ, lit 140, avec à l'intérieur de chaque chambre un coin salle d’eau (douche lavabo & toilettes), armoire.
Linge de lit et serviettes fournis.
La maison est fraîche l'été et vous pouvez déjeuner avec la plancha dehors sous le patio ou sous le marronnier.
Vue incroyable sur la campagne.
Le calme, la sérénité et le retour à l'authenticité.
Vous aurez accès à l'ensemble de la propriété en privé. Nous pourrons être présents lors de votre arrivée dans notre partie privative éventuellement le premier soir si notre co-hote ne peut pas réaliser l'accueil. Nous vous privatisons l'intégralité du domaine et nous vous demandons de respecter la nature les animaux et la quiétude des lieux. Un retour à la nature merveilleux vous attend.
La propriété de 45 hectares boisés comporte :
une piscine de 12*6 avec un volet solaire en polycarbonate assurant d'une part une température de 4 à 5 degrés supplémentaires et d'autre part la sécurité des enfants.
Nous avons à votre disposition une cuisine équipée avec lave-vaisselle, micro-ondes, cafetière à filtre, Senseo, robot, Frigo congélateur, lave-linge sèche-linge, fer et table à repasser, TV, playstation2, wifi, 4g, draps et serviettes compris.
Table de Ping Pong, terrain de pétanque, trampoline, portique, babyfoot.
Grange ouverte pour garer trois voitures les autres pourront être garer à l’extérieur dans la propriété.
La maison est authentique avec le charme de l'ancien et fraiche l’été. Vous profiterez de la propriété en unique locataire.
Le Domaine du Bois Manuel est situé dans le lot et Garonne à la limite du Gers. Vue magnifique sur la campagne, calme et sérénité. Notre bois comporte des chênes et des jeunes chênes, la nature doit être respectée. 20 hectares sont en réserve de chasse (non chassés) et vous pourrez lors de vos balades observer la nature et les animaux si vous êtes matinaux et que vous ne faites aucun de bruit.
Un lac de 1,5 hectare et un lac de 800m2 (nous accordons le droit de pèche en « no kill » durant la période de location avec votre matériel). Baignade interdite dans les lacs. Le grand lac est situé à 300m de la maison. Le petit lac à 800m.
La propriété est partiellement clôturée.
Les fêtes sont interdites. Les feux également.
La propriété est située à 3 km du centre-ville d'Astaffort, 15 minutes du centre-ville d'Agen et de sa gare, 10mn de la zone commerciale de Boé. 1h15 de Toulouse 1h30 de Bordeaux
A proximité de Waligator (Walibi) et d'Aqualand, karting, accrobranche, zoo
A visiter : Lectoure, Agen, Astaffort, Auvillar, Moissac, Nérac, Larressingle, La Romieu