Superior stone property with mature park and private pool 15min walk from Sarlat

CROIX d'ALLON est une délicieuse propriété en pierre, au coeur du Périgord Noir et à 15min à pied du centre médiéval de Sarlat, de ses commerces et restaurants.

Superbe salon de 60m², salle à manger, cuisine parfaitement équipée, 6 chambres, 3 sdb : la propriété est idéale pour 12 à 14 vacanciers.

En extérieur, vous serez charmés par son parc clos arboré, sa superbe piscine privée et sa grande terrasse aménagée.
Parking avec portail électrique.


DESCRIPTION DETAILLEE

DESCRIPTION INTERIEURE:
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D'une surface de 350m², la maison de Croix d'Allon offre en rez-de-chaussée:
* une vaste entrée.
* une superbe pièce à vivre de plus de 60m² et de 5m de hauteur sous plafond, avec lumière traversante. L'espace salon est élégamment meublé de deux canapés, fauteuils et table basse, agencés autours de la magnifique cheminée en pierres de taille. Grand écran TV. La table design et son grand meuble bar vous invitent à partager d'heureux moments de convivialité.
* Le petit salon de repos attenant offre un canapé, une table basse et de nombreux jeux de société pour petits et grands.
* La cuisine est parfaitement équipée (gazinière semi professionnelle 5 feux, four, four à micro-ondes, grand réfrigérateur/congélateur, lave vaisselle, cafetière Nespresso, cafetière filtre..) pour mijoter sur place les délicieux produits du Périgord rapportés du marché de Sarlat tout proche.
* A ses côtés, la salle à manger avec pierres et poutres apparentes, dispose d'une table avec rallonge intégrée et de 10 chaises. Accès à la terrasse couverte, noyée sous la glycine.
* Des toilettes séparées avec lave-mains complètent ce niveau.

Avec ses nombreuses portes fenêtres, le rez-de-chaussée est largement ouvert sur le parc paysager et permet une circulation "dedans/dehors" idéale en été.

Depuis l'entrée, le large escalier conduit au premier étage qui distribue successivement :
* un vaste palier avec bureau et chaise confortable.
* Une première chambre double avec lit double en 160cm, tables de chevet, belle et grande armoire de rangement, serviteur.
* Elle bénéficie de sa propre salle de bain privative avec baignoire, meuble vasque et toilettes.
Les autres chambres se situent à droite du palier :
* Une seconde chambre avec un lit en 140cm de large, commode à tiroirs, petite penderie et meuble vasque. L'échelle de meunier conduit à un espace mezzanine offrant un couchage d'appoint pour un enfant.
* Une troisième chambre avec un lit double en 140cm et deux tables de chevets. Elle dispose d'un placard/penderie agencé dans le couloir
* Une quatrième et dernière chambre disposant également d'un lit double en 160cm, de deux tables de chevet, d'une grande commode à tiroirs et d'un meuble vasque.
* Au centre de l'étage, la salle d'eau commune offre une douche à l'italienne en marbre et un meuble vasque.
* Des toilettes séparées complètent cet étage.

Le second espace nuit est agencé au niveau inférieur de la maison :
* La vaste chambre enfant dispose de 3 lits simples, tables de chevet, et d'un accès direct au jardin via sa porte vitrée. Elle jouit d'une petite salle d'eau avec douche et lavabo.
* A l'opposé du rez-de-jardin, la sixième et dernière chambre double est meublée d'un lit double, de deux tables et lampes de chevet, d'un placard et d'une penderie. Particulièrement fraiche en été, elle n'en reste pas moins plus que lumineuse grâce à sa superbe arche vitrée donnant sur le jardin.
* Un espace buanderie avec lave-linge, sèche-linge, nécessaire de repassage, second grand frigo/freezer et toilettes complètent enfin les équipements plus que complets de la maison.



DESCRIPTION EXTERIEURE
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* Le magnifique parc arboré et fleuri, de plus de deux hectares (!!!), offre quiétude et sérénité et de multiples recoins romantiques propices à la détente.
* La délicieuse terrasse, noyée sous la glycine, est équipée de deux grandes tables jardin et d'un barbecue. Le salon de jardin est une invitation à de longues après-midi de farniente.
* Située en contrebas de la terrasse, la piscine privée complète ce tableau idyllique. De dimension 10mx5m, et de 10x5m et de 1,50 à 2m de profondeur, elle est équipée de nombreux transats et parasols.
* Espace parking privé pour 4 voitures. Portail électrique.