Architect house + heated pool/AC/ garage 5min walk from Sarlat medieval center

LE DOMAINE DE LA SALAMANDRE vous accueille au coeur de Sarlat pour un séjour inoubliable en Périgord Noir.

Le Domaine se compose d'une maison principale de quatre chambres et deux salles-de-bain et de deux studios indépendant en rez-de-chaussée offrant chacun un espace nuit, une sdb et une cuisine aménagée.

Situé dans un quartier résidentiel, à l'abri de l'agitation de la ville, le Domaine offre cependant l'avantage de n'être qu'à 500m du Centre médiéval de Sarlat, classée ville d'art et d'histoire, avec ses restaurants, animations estivales et superbe marché. Vous apprécierez pouvoir laisser la voiture au garage (rare à Sarlat!) et de profiter de la ville à pied, à quelques 5 minutes de marche.

Récemment rénovée et équipée à neuf "du sol au plafond", la maison offre une piscine privative chauffée, la climatisation, une connexion internet via la fibre et une salle de billard.



DESCRIPTION INTERIEURE:
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Passé le portillon d'entrée, l'escalier extérieur conduit à LA LOGGIA offrant 4 chambres.
Ce premier niveau se compose d'un vaste espace de vie ouvert avec :
- une large entrée
- un espace salle à manger, avec sa table moderne, six chaises, buffet, et lumière traversante.
- un confortable espace salon avec deux canapés, tables basses, lampes, tapis et TV écran plat.
- une cuisine ouverte parfaitement équipée, avec vaste ilot permettant d'y déjeuner
- un charmant petit salon d'hiver - agréable en toutes saisons - agencé dans un espace véranda et faisant le lien entre l'intérieur de la maison et la terrasse arrière et jardin.

Sur votre droite, un petit couloir dessert l'espace nuit, bien au calme, composé :
- d'une première chambre avec un lit double, chevet et commode à tiroirs, donnant sur la terrasse avant de la maison
- d'une seconde chambre avec lit double, vaste placard/penderie, chevets, donnant à l'arrière de la maison.
- Accessible en enfilade depuis cette seconde chambre, ou directement par le salon d'hiver, la vaste chambre parentale offre un lit double en 160cm, chevet, étagère de rangement.
- Une première salle d'eau moderne avec douche carrelée, meuble vasque et toilettes

Le second niveau situé en sous-sol semi-enterré est accessible depuis le garage ou par un escalier intérieur.
Il offre :
- Une quatrième chambre aménagée d'un lit double et d'un grand espace dressing
- Une vaste salle d'eau, avec douche à l'italienne, meuble vasque, toilette, et espace buanderie avec lave-linge et sèche linge.
- Un salon de jeu - idéal pour petits et grands!- avec son billard, canapé et TV murale à écran plat.

De part et d'autre du hall d'entrée, le Domaine dispose de deux studios indépendants, L'ECHAPPEE BELLE et l'ENVOLEE, offrant chacun :
- une élégante pièce de vie avec canapé lit de 160cm de grande qualité et meuble de rangement
- une cuisine ouverte parfaitement équipée et meuble bar pour les repas
- une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque et WC.

Pour le confort de nos hôtes les chambres et le salon/salle à manger de la Loggia sont toutes équipées d'une CLIMATISATION
La FIBRE est disponible dans toute la propriété.

En basse saison la maison reste parfaitement confortable grâce à la climatisation réversibles et ses huisseries à double vitrage.


DESCRIPTION EXTERIEURE:
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* La maison est implantée sur une vaste terrasse en travertin, de plus de 400m² clos de murs.
* La piscine, toute nouvellement créée en surplomb de la maison, offre un superbe espace de baignade. 6 chaises longues sont à votre disposition pour vous y prélassez. La piscine est chauffée d'avril à octobre et sécurisée par volet électrique.
* La terrasse arrière est équipée d'une grande table, de 8 chaises, d'un évier d'extérieur et d'une plancha électrique. Vous pourrez y prendre d'agréable repas au frais sous le store-ban.
* Une seconde grande terrasse équipée d'une table et de 4 chaises, est également accessible à l'avant de la propriété au niveau de la Loggia
* chaque studio dispose également de sa petite terrasse au niveau rue avec chaises et tables pliantes
* Garage sécurisé pour 1 véhicule + 1 espace de stationnement privé devant la garage. Parking gratuit à 50m de la maison.