Quiet villa with view, air conditioning and swimming pool. Near Vallon. Gard/Ardeche.

Villa individuelle sur un niveau de 70m2 pouvant accueillir 6 personnes.
Au calme située sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Marejuols et Avejan avec vue dégagée sur les Cevennes.

Elle se compose :
- D'une cuisine toute équipée (four, lave vaisselle, plaques vitro, micro-onde, bouilloire, cafetière...),
- Un salon - salle à manger climatisé avec babyfoot et accès direct à la terasse,
- Une 1ère chambre avec lit 160 x 200 et un grand placard,
- Une 2ème chambre avec lit 160 x 200, un grand placard et un coin bureau,
- Une 3ème chambre avec un lit de 140 x 190, un lit 90 x 190 et une commode,
- 1 salle de bain avec douche et double vasque,
- 1 WC séparé,
- Un garage avec coin machine à laver.

Côté exterieur, la maison dispose :

- D'une piscine privée de 6×3m (ouverte de mai à octobre, sous réserve) sécurisée sans vis à vis,
- Une terrasse couverte plein sud avec une table pour 6 personnes et un barbecue,
- Des transats et bains de soleil pour 6 personnes,
- Un terrain de pétanque à l'ombre.

Le terrain est clos et peut accueillir 3 vehicules.

La maison est située au calme avec une vue dégagée sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan. Le village est très paisible avec toutes les commodités, boulangeries, boucherie, pharmacie, médecin, superette, bar restaurant. ..

De nombreuses activités sont proposées à proximité :

- Les gorges de la Cèze et d'Ardèche avec de nombreuses activités (canoë, kayak, paddle...
- Les grottes de la Salamandre (14kms) et de la Cocalière (18kms) avec spéléologie
- La grotte Chauvet (26kms),
- De nombreuses randonnées autour de la maison mais aussi dans les Cevennes toutes proches et en Ardeche,
- Le grand site de l'Aven d'Orgnac (15kms),
- Les nombreux villages typiques,
- Les parcs accrobranche, musée Haribo et beaucoup d'autres pour nos enfants.
- Les plages du Grau du Roi (113kms)

La gare d'Alès est à 27kms, la gare TGV de Nîmes à 68kms et d'Avignon à 73kms.