Bienvenue à notre charmante maison de vacances à Saint-Jorioz !
Cette location saisonnière spacieuse est parfaite pour accueillir jusqu'à 7 personnes, avec ses 3 chambres confortables. D'une superficie de 150 m², ce logement offre amplement d'espace pour que vous vous détendiez et vous sentiez chez vous.

La maison possède un jardin magnifique où vous pourrez profiter du plein air et vous détendre. Vous trouverez également du mobilier de jardin et une terrasse, idéals pour les repas en plein air ou simplement pour vous détendre en admirant la vue. Si vous êtes adepte des grillades, un barbecue est à votre disposition pour des soirées conviviales en plein air.

Edifiée sur 3 étages, l'Authentique maison familiale de 150 m2 est composée comme suit :

Au Rez de chaussée :
- Un sas d'entrée
- Une salle à manger sous voute disposant d'une table à manger avec rallonge pouvant accueillir jusqu'à 16 personnes avec un accès au jardin
- Une spacieuse cuisine équipée indépendante avec îlot central (plaque induction, four, micro-ondes, machine à café Nespresso, machine à café à filtre, vaisselles, verrerie..) et un accès direct au jardin
- Un salon convivial avec TV connectée
- L'espace bar, entre salon et salle à manger assurera de bons moments de convivialité
- Un WC indépendant

Au 1er étage :
- Chambre n°1 - Suite Le Semnoz : 2 lits simples de 90x200cm disposant d'une salle de douche attenante avec WC, placards de rangement et un balcon.
- Chambre n°2 - Suite Lanfon : 1 lit queensize 160x200cm avec placards de rangement, cheminée non fonctionnelle et un accès au balcon partagé avec la chambre n°3, superbe vue sur les montagnes !
- Chambre n°3 - Suite Lanfonnet : chambre enfants avec 3 lits simples 80x190 disposant d'un accès au balcon partagé avec la chambre n°2,
- Salle de douche avec WC, partagée entre la chambre n°2 et n°3 avec double accès.

Au 2ème étage :
- Salle de cinéma avec véritables sièges de cinéma provenant de la fameuse salle parisienne Pleyel, TV XXL et système HIFI, lecteur DVD ; mezzanine avec lits d'appoints

Les extérieurs :
- Un préau avec grande table pour les repas extérieurs estivaux que on les aime tant, à l’abri de la chaleur ou de la pluie parfois... et un salon de jardin
- Patio avec salon extérieur, pour profiter du soleil en soirée,
- Côté salle à manger et cuisine, un jardin avec vue montagnes, table pour les petits déjeuners au soleil levant, chaises longues à l'abri des regards pour les amateurs de bronzette !

Les + :
- Secteur calme et ensoleillé
- Vue dégagée sur les montagnes et sur un potager
- 2-3 places de parking privatives
- Espaces extérieurs abrités
- Machine à laver
- Meublé avec goût
- Proches commerces, commodités et restaurants
- Architecture intérieure atypique
- Pierres apparentes

Enfin, vous n'aurez pas à vous soucier du stationnement, car un parking extérieur est disponible dans le même bâtiment.

LES FÊTES, MARIAGE, ANNIVERSAIRES OU AUTRES ÉVÈNEMENTS SONT STRICTEMENT INTERDITS. EN CAS DE NON-RESPECT DES RÈGLES, LA CAUTION SERA RETENUE.
Ce logement est équipé d’un système RoomMonitor Noise Alarm. Ce dispositif permet d’assurer un contrôle du niveau sonore afin d’éviter les nuisances et le respect du voisinage, mais aussi la détection de fumée et de tabac.

La maison peut être louée en son intégralité. Capacité de 14 personnes. Deux chambres supplémentaires au 2ème étage seront ouvertes. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter l'annonce du logement : ST JORIOZ- Le grand nid Ô Grives, Demeure de charme

Nous pouvons vous mettre à disposition gracieusement un lit BB type lit parapluie et une chaise haute sur demande.

Quelques jours avant l’arrivée, un lien sera envoyé au voyageur par email l’invitant à réaliser son check-in online et informer l’agence de ses horaires d’arrivée, renseigner son identité et celles des personnes qui l’accompagnent …

Votre agence LLA Selections propose de nombreux services Conciergerie en vue de faciliter l’organisation de votre séjour. Notre équipe prendra contact avec vous quelques jours avant l’arrivée pour vous accompagner dans vos réservations de transferts, cours privatifs, chef à domicile, traiteur, massages...

Le montant de la caution sera réalisé via une pré-autorisation bancaire. Un lien sera envoyé par mail depuis le serveur de notre prestataire SWIKLY pour sécuriser la caution sans que le plafond bancaire ne soit impacté. Rien ne sera débité tant que tout est en ordre au check-out.

Soyez assuré(e)s que notre priorité reste la réussite de vos vacances. Toute notre équipe fera donc le nécessaire pour rendre votre séjour agréable et mémorable !
Notre devise : Profitez, on s'occupe du reste !

À proximité, de nombreuses activités peuvent se pratiquer :

En été :
- le vélo (la piste cyclable permettant de faire le tour du lac est à 1km environ)
- la randonnée (départ de nombreuses randonnées depuis le chalet)
- la voile, le pédalo, le kayak, le canöe, le stand-up paddle , le ski nautique (nous serons ravis de vous mettre en relation avec nos partenaires locaux)
- le parapente
- les promenades de moyenne montagnes depuis la Sambuy (30mns) ou le Semnoz (20mns)
- la luge d'été depuis la station du Semnoz
- un parc aventure à Talloires (20mns) ou Tamié (35mns)

En Hiver :
- le ski de fond, de piste ou la luge depuis la station familiale du Semnoz (20mns), possibilité de location de matériel chez notre partenaire de Sevrier (5mns)
- le ski de fond ou de piste se pratique également à la Clusaz ou au Grand Bornand (35-40mns); les Saisies (40mns), les 3 Vallées (1 heure environ)
- les ballades en raquette depuis le Semnoz

À propos de Saint-Jorioz....

Le village de Saint-Jorioz bénéficie d'un emplacement privilégié au bord du lac d'Annecy : traversé par la piste cyclable, il s'étend sur les hauteurs jusqu'aux prémices du massif des Bauges.

C'est certainement en raison de cette situation très appréciée qu'il est le village le plus peuplé des rives du lac bénéficiant d'un bon ensoleillement mais aussi de tous les commerces et services utiles : supermarchés, banques, restaurants, pharmacies, boulangeries, traiteur sans oublier les professions médicales et para-médicales en grand nombre.

Les activités proposées y sont nombreuses tant en hiver qu'en été : voile, tennis, roller, badminton, beach tennis, randonnées, cyclotourisme..., mais aussi centre de sport avec balnéothérapie aux équipements ultra-récents...

En hiver les stations de ski de la Clusaz du Grand-Bornand se situent à 40mns. La station familiale du Semnoz à 20mns seulement.

Un village en perpétuelle mutation où il fait de toute évidence bon vivre et séjourner.

Bon séjour !