Magnificent 3-bedroom apartment ideally located in the Marais district

Cet élégant appartement de 187 mètres carrés est situé rue de Braque dans le 3ème arrondissement de Paris, quartier du Marais.

Décoré avec goût, il se trouve au rez-de-chaussée d'une belle cour dans un hôtel particulier.
Il offre un salon spacieux et lumineux, une salle à manger, 3 chambres avec des lits de bonne qualité (une chambre en sous-sol), une cuisine entièrement équipée (en sous-sol), une kitchenette au rez-de-chaussée, 3 salles de bains avec baignoire et douche. Il offre tout le confort moderne pour accueillir 8 personnes pour les loisirs ou les voyages d'affaires. Il a été rénové en 2024 pour l'escalier et le sous-sol)
La literie et les meubles sont de belle qualité. Un couchage d’appoint est possible dans le salon ou dans la salle de bain N°3 du sous-sol (nous consulter).

Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage pour le calme et l'intimité. Les fenêtres des chambres 1 et 2 sont équipées de volets.

Tour virtuel : https://apimo.pro/vt/150806706

Vous trouverez à votre disposition :
3 salles de bains
4 WC (dont 2 sani-broyeurs en sous-sol)
2 lits doubles - 4 lits simples

Métro : Rambuteau (ligne 11)
Arts et Métiers (lignes 3 & 11)

Organisation des pièces : vous pouvez consulter le plan de l'appartement pour comprendre la disposition des pièces.
Les chambres 1 et 2 sont situées l'une au-dessus de l'autre dans un espace ouvert (loft), avec des salles de bains privatives et attenantes, des fenêtres avec des volets qui ferment. C'est un espace type loft et lorsque vous êtes dans ces chambres, vous ne voyez pas l'autre chambre, mais vous pouvez vous parler.
Chambre 1 en haut dispose d'un lit double 180x190 cm (salle de bain N°1 attenante avec baignoire et toilettes séparées)
Chambre 2 en bas dispose de 2 lits simples 90x190 cm qui peuvent se disposer côte à côte pour former un lit double (salle de bain N°2 attenante avec grande douche et toilettes séparées)

Veuillez noter que la chambre 3 est totalement isolée avec des portes qui ferment. Il existe également des soupiraux à commande électrique qui peuvent être utilisés pour ventiler toutes les pièces au sous-sol.
La chambre 3 au sous-sol dispose d'un lit double 160x190 cm et de de 2 lits simples 90x190 cm
Si les 4 personnes de la chambre 3 préfèrent un peu plus d’intimité, les 2 lits simples peuvent se disposer dans salle de bain N°3 (Cette pièce est équipée depuis 2024 d'un déshumidificateur professionnel pour le confort des occupants, elle peut servir de couchage d’appoint mais idéalement elle est plutôt destinée à être juste une salle de bain attenante à la chambre 3 avec douche et toilettes séparées par un rideau). Si vous préférez un couchage d’appoint pourra aussi être organisé sur demande dans le salon (pas de stores aux fenêtres), merci de nous le préciser avant l’arrivée.

A noter : cet appartement «haut de gamme» dispose de certaines pièces en sous-sol (caves voutées en pierre) et, en raison de pièces plus sombres en bas, ces couchages sont proposés comme couchages d'appoints. Le calcul du prix de l'appartement tient compte de cette réalité.
Ces pièces en sous-sol (caves voutées) sont très agréables en été quand il fait très chaud à l'extérieur, car elles restent bien fraîches. En 2024 ont été installés 2 déshumidificateurs professionnels pour éviter toute humidité dans les pièces du sous-sol.

Veuillez noter qu'il est interdit d'organiser des fêtes et de faire du bruit dans cet appartement (dans cet hôtel particulier, les voisins sont sensibles au bruit). C'est aussi un appartement non fumeur, animaux interdits. Merci pour votre compréhension.

Juste à proximité immédiate : le musée du Centre Georges Pompidou, le musée Picasso, le musée Carnavalet, le Musée des Arts et Métiers. Nombreux restaurants et cafés. Marché des Enfants Rouges. et des rues commerçantes connues et très agréables : rue Rambuteau, rue de Bretagne, rue Montorgueil...

Accès internet illimité WiFi, télévision, réfrigérateur, congélateur, cafetière, bouilloire, grille-pain, lave vaisselles, sèche-cheveux, linge de maison draps et serviettes, machine à laver, sèche linge, étendoir à linge, fer à repasser, table à repasser, chauffage, ventilateur, aspirateur, non-fumeur, pas d'animal…

Dernière rénovation de l'appartement en février 2024

Numéro d'enregistrement : 7510301373939