Charming house - 350 m² - Farriery - Nîmes

Venez séjourner dans une ancienne Marechalerie rénovée avec soin en 2023, située au centre d'un village du Sud de la France.

Située à proximité immédiate de Nîmes (10km), à moins de 30 min de Montpellier, de la mer (Le Grau du Roi), du Pont du Gard et des Cévennes, cette magnifique et ancienne bâtisse, implantée sur un terrain de 1500 m², s'étend sur plus de 350 m² de surface habitable et offre de nombreuses possibilités.

Horaire Spécial Week-end : nous consulter -->
#delicesdevacances

Implantée au centre du village de Uchaud, entre Nîmes et Montpellier, elle vous permettra de rayonner sur toute la région : Mer, Cévennes, Pont du Gard, Camargue,....

• Nîmes - 15 min
• Montpellier - 25 min
• Arles - 30 min
• Mer (Grau du Roi) - 30 min
• Mer (Grande Motte) - 35 min
• Camargue - 45 min
• Cévennes - 50 min
• Pont du Gard - 50 min
• Avignon - 55 min
• Gare TGV Nîmes - 25 min
• Aéroport Montpellier - 30 min

Mêlant le charme de l'ancien et le confort des maisons modernes, vous serez séduits par la piscine privative et son pool house, le patio et sa terrasse ombragée, la grande pièce à vivre de plus de 90 m2, la salle de jeux de 80 m2 et les 6 magnifiques chambres dont 4 suites parentales qui sauront, à coup sûr, répondre aux attentes de chacun.

Son volume permettra à chacun de trouver sa place et de passer d’agréables moments : salle de jeux, espace de lecture, cuisine ouverte...

Le wifi est disponible et gratuit sur la totalité de la maison (Fibre optique)
La partie nuit de la maison est climatisée ; chaque chambre est équipée de son propre système de climatisation-chauffage indépendant.

Répartition des niveaux :

Niveau 0 :
- Vaste espace séjour / cuisine (+90 m2) offrant un accès direct au Patio et disposant d'un grand ilot central, propice aux longues discussions et moments de partage
• table 12 couverts
• cuisine équipée (réfrigérateur, congélateur, four, micro ondes, lave vaisselles, Nespresso, cafetière traditionnelle,...)
• îlot central de 6 places assises
• cave à vins
• TV LED 4K 75" (189 cm)
• cheminée à foyer fermé
• wifi

- Chambre 1 et sa salle d'eau privative
• lit Double - 140 x 200
• vue patio
• clim réversible indépendante
• salle d'eau indépendante
• wifi

- Chambre 2 - lits simples
• 2 lits simples 90 x 200
• accès jardin/piscine
• clim réversible indépendante
• salle de bain partagée
• wifi

- Chambre 3 et sa salle d'eau privative
• lit Queen size - 160 x 200
• vue patio
• clim réversible indépendante
• salle d'eau indépendante
• wifi

- Chambre 4 et sa salle d'eau privative
• lit Queen size - 160 x 200
• accès jardin/piscine
• clim réversible indépendante
• salle d'eau indépendante
• wifi

- Chambre 5 - enfants
• lits superposés - 90 x 200
• 1 lit tiroir supp - 80 x 190
• clim réversible indépendante
• salle de bain partagée
• wifi

- Grande salle de bain commune (chambres 3 & 4) avec sa baignoire XL et son magnifique mur de pierres apparentes


- Espace Lecture avec plus de 200 œuvres à disposition

- Buanderie
• réfrigérateur
• machine à laver le linge
• centrale vapeur
• 2 cumulus (de 300l chacun)
• adoucisseur d'eau

- 2 WC indépendants au niveau 0

Niveau 1 :
- Salle de jeux de plus de 80m2
• TV LED 4K de 75" (189 cm)
• Babyfoot de marque Bonzini
• Billard américain
• Espace bureau
• Espace Fitness avec rameur, et banc abdos

- Chambre 6 et sa salle d'eau/ toilettes privatives (en cours de rénovation)
• lit Queen size - 160 x 200
• clim réversible indépendante
• salle d'eau indépendante avec WC
• wifi

Extérieur :
- Jardin fermé de 1500 m², sans vis-à-vis
- Patio de 120 m² avec son coin repas
- Piscine au sel, de 10 x 5m avec sa terrasse de 100 m² et son pool house
- Douche et WC disponibles dans le pool house
- Transats, barbecue, salon de jardin, table de jardin
- 5/6 places de Parking dans la propriété
- Mini potager : Tomates cerises, Menthe, Basilic, Verveine, Thym, Romarin...

Inclus dans la location :
- linge de lit (housse de matelas, oreillers, draps), 1 serviette de bain / pers, tapis de sol pour les douches & torchons pour la cuisine,
- passage du jardinier le mercredi matin de 8h à 10h pour la tonte de la pelouse et le nettoyage de la piscine

Non inclus :
- serviette de piscine
- bois de cheminée (prix sur demande)

A proximité directe :
- Boulangeries à 5 min à pied
- Pharmacies à 5 min à pied
- Bureau de presse / Tabac à 3 min à pied
- Salon de coiffure à 5 min à pied
- Bureau de Poste à 3 min à pied
- Distributeur de billets à 3 min à pied
- Pizzeria à 5 min à pied
- Supermarché et station service à 5 min en voiture

Mais aussi à moins de 30 minutes :
- 4 clubs de Golf : Massane, Vacquerolles, Campagne et la Grande Motte
- de magnifiques routes et chemins à découvrir à pied, en vélo ou en voiture

N'hésitez pas à nous consulter pour plus de renseignements ou la préparation de votre séjour.

Possibilité de partir le dimanche en fin d'après midi pour une location week-end (à confirmer à la réservation - merci)

Accès des voyageurs :
La totalité de la maison & des extérieurs vous sont entièrement privatisés.

Autres remarques :
Tarifs spécifiques au delà de 3 nuits : contactez nous.

Pour les week-ends, un départ en fin d'après midi est envisageable en fonction du planning : on en discute ;)

Une attention particulière est demandée quant au respect des lieux et de l'environnement : musique en extérieur à volume modéré et horaires raisonnables.

La villa n'est pas une discothèque, ni une salle des fêtes. Le quartier est un havre de paix où la tranquillité et le respect des voisins sont des principes basiques.
Elle n'en demeure pas moins un lieu convivial où les voyageurs ont plaisir à se retrouver.