House 4 bedrooms, private garden - near Lac d'Orient and Troyes - Up to 10 people

Bienvenue dans notre ancienne ferme entièrement rénovée, située à Lusigny-sur-Barse, au cœur du Parc Naturel Régional de la Forêt d’Orient, à seulement quelques minutes du Lac d’Orient et de la ville médiévale de Troyes.

Cette maison indépendante de 140 m², alliant écologie, confort moderne et charme authentique, vous accueille en famille ou entre amis pour un séjour ressourçant à la campagne, tout près de nombreux loisirs et commodités.

🏡 Une maison rénovée avec passion et conviction écologique
Autrefois une simple grange, cette maison fait partie d’un corps de ferme réhabilité dans un esprit écologique, en conservant et valorisant les matériaux d’origine (poutres anciennes, murs en pierre), et en y intégrant des solutions durables :

Isolation en fibre de bois, enduits naturels

Ventilation naturelle (pas de climatisation, maison fraîche l’été si bien ventilée la nuit)

Poêle à granulés pour un chauffage doux et bas carbone

Équipements à basse consommation énergétique

Le tout dans un cadre sain, sans ondes inutiles ni excès de technologie.

🛏️ 4 chambres confortables pour accueillir jusqu’à 10 personnes
Chambre 1 : lit double (140x200) + salle d’eau privative avec douche

Chambre 2 : lit double (140x200)

Chambre 3 : deux lits simples (90x200)

Chambre 4 : un lit simple (90x200) + un lit superposé avec lit double en bas et lit simple en haut

Chaque chambre est équipée de matelas de qualité, de rangements, de linge de lit fourni.

🚿 2 salles d’eau + 2 WC pour le confort de tous
1 salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque, WC

1 WC indépendant

Les serviettes de bain sont fournies. Vous disposez aussi d’un sèche-cheveux, d’un lave-linge et d’un sèche-linge.

🍽️ Cuisine ouverte toute équipée
La pièce de vie, lumineuse et exposée sud, offre un espace chaleureux avec :

Cuisine ouverte avec plaques à induction, lave-vaisselle, four, micro-ondes, cafetière, grille-pain, bouilloire…

Grande table à manger intérieure

Accès direct à la terrasse et au jardin privé pour manger dehors ou profiter du soleil

📶 Équipements & connectivité
Wi-Fi gratuit (connexion rapide et stable)

TV connectée avec Netflix

Enceinte Bluetooth

Coin bureau avec chaise ergonomique

Ventilateurs portables à disposition

Jeux de société, livres, table de ping-pong

👨‍👩‍👧‍👦 Pensé pour les familles et groupes
Lit parapluie pour bébé

Jeux pour enfants

Maison de plain-pied, idéale pour les jeunes enfants ou les personnes ayant des difficultés à se déplacer

Accès facilité : seuils bas, entrée large et bien éclairée

🌳 Jardin clos de 900 m² – intimité et nature
Un grand jardin arboré, entièrement clôturé, parfait pour laisser les enfants ou les animaux jouer en toute sécurité.

Terrasse avec grande table pour 14 personnes

Barbecue au charbon

Transats et mobilier de jardin

Vue dégagée sur un petit bois et un champ paisible

📍 Situation idéale : entre nature et patrimoine
Vous êtes à la fois en pleine nature et à proximité immédiate des principales activités :

Lac d’Orient à 10 min en vélo (plage, baignade, voile, pédalo, paddle…)

Troyes à 15 min en voiture (centre historique, cathédrale, musées, magasins d’usine)

Nigloland à 25 min : parc d’attractions pour petits et grands

Parcours accrobranche à 3 min

Commerces accessibles à pied : épicerie, pharmacie, dépôt de pain, distributeur à pizza

Salon de massage juste à l’entrée du hameau

🚗 Accès & stationnement
Stationnement privé gratuit pour 6 voitures (cour + rue)

Arrivée autonome possible

Check-in à partir de 17h / départ avant 10h (souplesse possible si pas de passage le même jour)

🐶 Animaux bienvenus
Jusqu’à 4 animaux acceptés, sans supplément sauf en cas de ménage spécifique (poils excessifs, odeurs)

Merci de respecter les lieux, notamment le mobilier et le jardin

🧹 Règles de la maison
Non-fumeur à l’intérieur

Silence entre 22h et 7h pour préserver la quiétude du voisinage

Tri sélectif demandé : sacs jaunes fournis, sortie des poubelles le dimanche soir pour le ramassage du lundi matin

Événements autorisés dans la limite de 10 personnes, avec accord préalable

💬 Un mot des hôtes
Nous habitons tout près et restons disponibles pour vous accueillir ou répondre à vos questions avant, pendant ou après votre séjour. Nous avons conçu cette maison avec le souci du confort, du respect de l’environnement et du bien-être de nos invités.

💚 Pourquoi choisir notre maison ?
Pour un séjour authentique, apaisant et responsable

Pour sa situation idéale entre nature, lacs et ville

Pour sa capacité d’accueil conviviale et confortable

Pour sa philosophie de rénovation durable et son atmosphère chaleureuse

Réservez dès maintenant votre séjour au cœur de la Champagne verte, et profitez d’un cadre unique où nature et convivialité se rencontrent.