Charming renovated house in the heart of the Périgord Noir

Bienvenue à La Guinotte, une authentique maison en pierre joliment rénovée en 2025, située dans le village templier de Sergeac, au cœur du Périgord Noir, Dordogne (entre Montignac Lascaux (7 km), Les Eyzies (13 km) et Sarlat (15 km)).

D’une superficie d’environ 120m2, cette maison familiale entièrement rénovée allie l’architecture périgourdine traditionnelle au confort moderne. Elle est équipée de la climatisation réversible et offre une vue exceptionnelle sur la vallée de la Vézère.

Elle peut accueillir jusqu’à 8 personnes.

🏠 LA MAISON :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse (comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin salle à manger avec accès direct à une terrasse avec vue exceptionnelle sur la vallée de la Vézère, et un salon chaleureux avec grande cheminée en pierre et poêle à bois), une chambre double avec un lit 160, une salle d’eau, un coin buanderie et nursery pour bébé, et un wc indépendant.

A l’étage se trouve une chambre double avec un lit 160, une chambre double avec un lit 140, une grande chambre traversante avec deux lits 90 et un coin tv, une salle d’eau et un wc indépendant. Les chambres à l’étage sont équipées de la climatisation réversible.

À l’extérieur, vous profiterez d’un très grand jardin et de deux terrasses, dont une couverte (idéale lors des chaleurs d’été), avec une vue exceptionnelle sur la vallée de la Vézère. Deux bories, cabanes traditionnelles en pierres sèches, se trouvent sur la propriété (à vous de les trouver !).

Un barbecue à charbon, ainsi que des raquettes de tennis, palais breton et molky sont à disposition des vacanciers.

Possibilité de mettre à disposition (sur demande) le nécessaire pour bébé : lit bébé, chaise haute, baignoire sur pied et matelas à langer.

🌳 L’ENVIRONNEMENT :
La maison est isolée sur un coteau, à 200m du centre du village de Sergeac, dans un environnement calme et naturel, en clairière de forêt, dominant champs de noyers et truffières.

À proximité immédiate de la maison :
• Coin de baignade sauvage dans la Vézère (non surveillé) à 300 m,
• Terrain public multisports avec court de tennis en accès libre à 200 m,
• Terrain de pétanque (public) à 200m,
• Départs de chemins de randonnée balisés à 50m.

📍 LOCALISATION :

La maison se situe en Dordogne, dans le village templier de Sergeac, au cœur du Périgord Noir, entre Montignac Lascaux (7 km), Les Eyzies (13 km) et Sarlat (15 km). Une situation idéale pour explorer les grands sites du Périgord Noir, de la vallée de la Dordogne et de la Vézère.

Le village de Saint Léon sur Vézère, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, se situe à 6km (par la route) et est également accessible à pied en 40 minutes par un magnifique chemin de randonnée longeant des sites préhistoriques et la Vézère.

AUTRE:
Logement non fumeur.
Nous n’acceptons pas les animaux de compagnie.