Villa with panoramic views, pool & spa, sleeps 12, pets allowed

Un domaine privatisé rien que pour vous

Au Domaine Annea, pas de chambres partagées ni d’espaces communs avec d’autres voyageurs : la maison est entièrement privatisée pour votre séjour.

Avec ses 190 m², le domaine est idéal pour un week-end, des vacances en famille ou entre amis, des retrouvailles ou simplement quelques jours pour se mettre au vert et profiter pleinement de la nature. 💚

Les animaux de compagnie sont les bienvenus, sans supplément.

Pour votre confort, le linge de lit ainsi que les serviettes de bain et de piscine sont fournis gratuitement.

Entièrement climatisé, le Domaine Annea a été pensé pour conjuguer confort, convivialité, détente et plaisir de vivre dedans comme dehors.

Les atouts de la villa

* 🌅 Vue panoramique exceptionnelle
* 🏊 Piscine privée
* 💦 Spa pour des instants de détente absolue
* 🛏️ Capacité d’accueil jusqu’à 12 personnes
* 🍽️ Grands espaces de vie intérieurs et extérieurs
* 🌿 Cadre calme et préservé
* 🚗 Stationnement privé
* 📶 Wi-Fi haut débit


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1. Le coin jour — convivialité et ouverture sur la nature 🌿

Installé en hauteur, le Domaine Annea bénéficie d’une vue imprenable sur la nature environnante et offre un cadre particulièrement paisible.

Une grande pièce de vie lumineuse

La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie comprenant :

• une cuisine ouverte avec îlot central, conviviale et parfaitement adaptée aux repas partagés ;
• un salon confortable avec canapé convertible 2 places ;
• de grandes baies vitrées à galandage, permettant une ouverture totale sur l’extérieur et créant une véritable continuité entre intérieur et terrasse ;
• une buanderie ;
• un WC indépendant ;
• un billard, pour prolonger les soirées dans une ambiance conviviale.

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2. Le coin nuit — 4 chambres spacieuses et confortables 🛏️

Le coin nuit se compose de 4 chambres élégantes et confortables, toutes équipées d’une literie de qualité et conçues pour s’adapter à la composition de votre groupe.

2 chambres avec salle d’eau privative — 2 couchages chacune

Deux chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative avec douche à l’italienne.

La literie est modulable selon vos besoins :

2 lits de 80 x 200 cm, utilisables séparément en deux lits individuels, ou rapprochés pour former un grand lit de 160 x 200 cm, avec un surmatelas assurant une surface de couchage homogène et confortable.

2 chambres avec couchage supplémentaire — 3 couchages chacune

Les deux autres chambres disposent chacune de :

2 lits de 90 x 200 cm, pouvant être installés en deux lits individuels ou réunis pour former un grand lit de 180 x 200 cm, avec surmatelas pour davantage de confort.

Une chauffeuse supplémentaire permet d’accueillir une troisième personne dans chacune de ces chambres.

Une chambre adaptée PMR ♿

L’une des chambres est spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et bénéficie d’une salle d’eau adaptée avec douche à l’italienne.

Une capacité d’accueil de 10 à 12 personnes

Grâce à ses différentes configurations de couchage, le Domaine Annea peut accueillir de 10 à 12 voyageurs, selon la composition du groupe.

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3. Les équipements — tout pour profiter pleinement du séjour ✨

Le Domaine Annea met à votre disposition de nombreux équipements pour que chacun profite du séjour à son rythme :

• Climatisation réversible dans l’ensemble du logement
• Grandes baies vitrées à galandage, pour une ouverture totale sur l’extérieur
• Terrasse plein sud, baignée de lumière tout au long de la journée
• Piscine extérieure sécurisée avec volet immergé, parfaitement intégrée dans son environnement
• Pool house aménagé, idéal pour les repas et les moments de convivialité
• Spa extérieur, pour des instants de détente absolue
• Douche solaire extérieure
• Boulodrome, pour partager quelques parties en fin de journée
• Table de ping-pong
• Sélection de jeux de société
• Espaces extérieurs paysagers, propices au repos, aux repas en plein air et aux moments partagés
• Garage fermé pour les vélos, pour les ranger en toute sécurité

Que vous soyez amateur de sport, adepte du farniente, passionné de découvertes ou simplement à la recherche d’un séjour ressourçant au calme, tout est réuni pour profiter pleinement de votre parenthèse au Domaine Annea.

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4. Une situation idéale pour découvrir le Sud-Ouest 🍷

Le Domaine Annea bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du Lot-et-Garonne, à la croisée de la Gironde et de la Dordogne.

Vous pourrez facilement partir à la découverte d’une région riche en paysages préservés, vignobles, villages de caractère, bastides, châteaux et spécialités gastronomiques.

À proximité

À seulement quelques kilomètres, Marmande permet de retrouver commerces, services et activités.

Le lac de Beaupuy, situé à environ 5 km, s’étend sur plusieurs hectares de nature et constitue un véritable terrain de loisirs pour petits et grands. Vous pourrez notamment y pratiquer le surf avec générateur de vagues (Activague), le paddle ou encore le pédalo. Les amateurs de plein air pourront également profiter des sentiers de promenade, parcours VTT et zones de pêche.

Vous pourrez également découvrir Casteljaloux, ses thermes réputés et son lac de baignade et de loisirs, idéal pour une journée détente en famille.

Les amateurs de patrimoine et d’œnotourisme apprécieront également les vignobles de Duras, les villages de caractère du Lot-et-Garonne ainsi que la Dordogne toute proche, réputée pour ses bastides, ses châteaux et sa gastronomie.

Et pour une escapade culturelle, gastronomique ou œnologique, Bordeaux et la Gironde sont accessibles en moins d’1h30.

Quelques idées de sorties

• Golf de Marmande — environ 5 min
• Aérodrome de Marmande — environ 5 min
• Marmande — 5 km, environ 10 min
• Canal de Garonne et voie verte — environ 10 min
• Château de Duras — 25 km, environ 30 min
• Tonneins — 25 km, environ 30 min
• Eymet et son village médiéval — 30 km, environ 35 min
• Casteljaloux et son lac — 30 km, environ 35 min
• Nérac — 55 km, environ 55 min

Côté Dordogne

• Issigeac — 50 km, environ 50 min
• Bergerac — 55 km, environ 55 min
• Monbazillac — 60 km, environ 1 h
• Vallée de la Dordogne et ses châteaux — à partir d’environ 1 h 30
• Sarlat-la-Canéda — 120 km, environ 1 h 50

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5. Une immersion dans la gastronomie locale 🧀🍎

Séjourner au Domaine Annea, c’est aussi prendre le temps de découvrir les saveurs authentiques du Sud-Ouest et la richesse de son terroir.

Sur demande, nous pouvons vous proposer une sélection de produits locaux directement issus de producteurs de la région, par exemple :

• fromages de chèvre artisanaux
• jus de pommes fermiers
• fruits et légumes de saison
• viande et charcuterie locale
• préparation culinaire avec spécialités locales

Pour votre arrivée, nous pouvons également préparer, sur demande, une planche mixte gourmande réalisée par nos soins, mettant à l’honneur les produits locaux et les spécialités du terroir.

Une jolie attention pour commencer votre séjour autour d’un moment convivial, sans avoir à penser à quoi que ce soit dès votre arrivée.

La région ravira les amateurs de gastronomie avec ses marchés traditionnels, ses producteurs passionnés et ses tables locales, où l’on retrouve une cuisine généreuse, authentique et profondément ancrée dans le terroir.

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Un lieu rare pour prendre le temps de vivre

Le Domaine Annea offre un cadre privilégié pour se retrouver, se détendre et profiter pleinement de chaque instant.

Une maison entière rien que pour vous, une vue exceptionnelle sur la nature, des équipements dédiés à la détente et aux loisirs, une capacité d’accueil confortable et une situation idéale pour découvrir le Sud-Ouest.

Un endroit pensé pour trouver le parfait équilibre entre calme, convivialité, confort, nature, art de vivre et découvertes.

Bienvenus au Domaine Annea. 💚