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Villa Rozzaria - 5 min from the beach /w hottub and heated pool

Galerie de photos de l’hĂ©bergement Villa Rozzaria - 5 min from the beach /w hottub and heated pool

Piscine
Terrasse/patio
Piscine
Extérieur
Restauration en plein air

Avis

10 sur 10 – 
Exceptionnel
4 chambres4 salles de bain ou plus10 personnes200 mÂČ

Commodités populaires

  • Piscine
  • Baignoire Ă  remous
  • Cuisine
  • Laveuse
  • SĂ©cheuse
  • Wi-Fi gratuit

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KaĆĄtel Novi, Splitsko-dalmatinska ĆŸupanija
  • Place, MarchĂ© aux Poissons de KaĆĄtel Stari
    â€Ș4 min en voiture‬
  • Place, Plage Đardin
    â€Ș4 min en voiture‬
  • Place, ChĂąteau Sikuli
    â€Ș5 min en voiture‬
  • Airport, Split (SPU)
    â€Ș3 min en voiture‬

Chambres et lits

4 chambres (10 personnes)

Chambre 1

2 lits 1 place

Chambre 2

1 trĂšs grand lit

Chambre 3

1 canapé-lit (grand)

Chambre 4

1 trĂšs grand lit

Chambre 5

1 trĂšs grand lit

4 salles de bain, 1 salle avec toilette et lavabo

Salle de bain 1

Savon · Serviettes fournies · Baignoire ou douche · Toilettes · Douche uniquement · Shampoing · SÚche-cheveux

Salle de bain 2

Savon · Serviettes fournies · Baignoire ou douche · Toilettes · Douche uniquement · Shampoing · SÚche-cheveux

Salle de bain 3

Savon · Serviettes fournies · Baignoire ou douche · Toilettes · Douche uniquement · Shampoing · SÚche-cheveux

Salle de bain 4

Savon · Serviettes fournies · Baignoire ou douche · Toilettes · Shampoing · SÚche-cheveux

Salle de bain 5

Savon · Serviettes fournies · Toilettes

Espaces supplémentaires

Terrasse en bois ou patio
VĂ©randa ou lanai
Cuisine
Coin cuisine
Aire de jeux extérieure
Jardin
Salle Ă  manger

À propos de cet hĂ©bergement

Villa Rozzaria - 5 min from the beach /w hottub and heated pool

Experience ultimate luxury and privacy at Villa Rozzaria, an exclusive villa located in the heart of Kaơtela, between Split and Trogir, just minutes from Split Airport. This carefully designed villa offers the perfect blend of elegance, comfort, and complete discretion – ideal for guests seeking more than just a holiday.

The villa features 4 luxuriously appointed bedrooms for up to 8 guests, along with 4 modern bathrooms and an additional guest WC. Every room is air-conditioned and equipped with premium amenities, including Smart TVs and Netflix, ensuring maximum comfort throughout your stay.

A unique highlight is the villa’s two-level concept with fully separate and independent units, each with its own kitchen, providing an extra level of privacy even when traveling as a group. Perfect for families or friends who want to stay together while enjoying their own space.

The outdoor area is designed as a true private oasis: enjoy the heated pool, relax in multiple jacuzzi zones distributed across the floors, or spend evenings in the outdoor kitchen and dining area. The spacious garden offers plenty of room for relaxation, socializing, and outdoor activities.

The villa is fully fenced and secured, ensuring maximum safety and privacy. Every detail reflects the highest standards of quality, with a strong focus on sustainability, energy efficiency, and environmental care.

Spacious terraces – a large one on the upper floor with views and a more intimate one on the ground floor – further enhance the sense of exclusivity and Mediterranean lifestyle.

Villa Rozzaria is not just accommodation – it is an experience of luxury, tranquility, and complete enjoyment.

Ajoutez des dates pour connaĂźtre les prix

Commodités

Piscine
Baignoire Ă  remous
Cuisine
Laveuse
SĂ©cheuse
Wi-Fi inclus

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10.0 sur 10, Exceptionnel, (1 avis)
Villa UP with panoramic views of the sea, a heated 33 sqm Swimming pool, a Softub Whirlpool, Playground

RĂšgles de l’hĂ©bergement

Arrivée aprÚs 16 h 00
Âge minimum pour la location : 19 ans
Départ avant 10 h 00
default

Enfants

Enfants autorisés : de 0 à 17 ans
default

ÉvĂ©nements

ÉvĂ©nements autorisĂ©s : rĂ©unions de famille et fĂȘtes d'anniversaire
Please avoid loud noises after 10 PM.
default

Animaux de compagnie

Animaux de compagnie non autorisés
default

Fumeurs/non-fumeurs

Fumeurs autorisés : dans certaines zones déterminées

Instructions relatives au départ

L'hÎte vous demande d'effectuer les tùches suivantes avant le départ :
Retirer les draps des lits utilisés et rassembler les serviettes utilisées
Enlever les articles personnels et enlever les restes de nourriture et de boisson
Rendre les clés
Le non-respect de ces rĂšgles peut entraĂźner un avis nĂ©gatif de la part de l’hĂŽte.
Please avoid loud music, noise, or parties after 10:00 PM in order to respect the neighbors and surroundings.
When leaving the villa, please ensure that all doors and the main gate are closed and locked at all times.

Renseignements importants

À savoir

Des frais pour toute personne supplĂ©mentaire peuvent ĂȘtre facturĂ©s et dĂ©pendent de la politique de l'hĂ©bergement
Une piĂšce d'identitĂ© officielle avec photo et un dĂ©pĂŽt de garantie en espĂšces, par carte de crĂ©dit ou par carte de dĂ©bit, peuvent ĂȘtre demandĂ©s Ă  l'arrivĂ©e pour couvrir tous frais imprĂ©vus
Les demandes spĂ©ciales, qui ne peuvent pas ĂȘtre garanties, sont soumises Ă  disponibilitĂ© Ă  l'arrivĂ©e et peuvent entraĂźner des frais supplĂ©mentaires
Des modes de paiement sans espĂšces sont disponibles
Les fĂȘtes et Ă©vĂ©nements (y compris les rĂ©unions de famille et les fĂȘtes d'anniversaire) sur place sont autorisĂ©s ; nombre maximum de participants : 9
Note du propriétaire : Please avoid loud noises after 10 PM.
Cet hébergement utilise l'énergie solaire.
L'hÎte a indiqué que l'hébergement était équipé d'un détecteur de monoxyde de carbone
L'hÎte a indiqué que l'hébergement était équipé d'un détecteur de fumée
Cet hébergement comprend les dispositifs de sécurité suivants : un extincteur et une trousse de secours
NumĂ©ro d’enregistrement de l’hĂ©bergement : 39183995140

À propos du quartier

KaĆĄtela

Dans le quartier Kaƥtel Novi à Kaƥtela, vous trouverez cette villa à la montagne, au bord de l'eau. Les célÚbres Port de Split et Port de Split valent le détour si un minimum d'action est à l'ordre du jour. L'aventure, trÚs peu pour vous ? Vous préférez vous poser et apprécier la beauté naturelle des lieux ? Partez à la découverte des non moins emblématiques Riva et Plage de Bacvice. Vous voyagez avec des enfants ? L'incontournable Musée de la Marine s'impose ! Consultez aussi l'affiche de l'illustre Stade du Parc de la Jeunesse, pour vibrer à l'unisson. Les points d'eau des environs sont le décor idéal pour vous adonner à de nouvelles activités telles que le jet-ski et le kayak tandis que les amoureux d'aventures en plein air pourront plutÎt opter pour l'alpinisme et la randonnée à pied ou à vélo.
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Carte
KaĆĄtel Novi, Splitsko-dalmatinska ĆŸupanija

À proximitĂ©

  • MarchĂ© aux Poissons de KaĆĄtel Stari - 4 min en voiture - 2.6 km
  • Plage Đardin - 4 min en voiture - 2.6 km
  • ChĂąteau Sikuli - 5 min en voiture - 3.3 km
  • Port de Split - 24 min en voiture - 23.9 km
  • Riva - 25 min en voiture - 24.2 km

Transport

  • Gare de KaĆĄtel Stari - 4 min en voiture
  • AĂ©roport de Split (SPU) - 4 min en voiture

Restaurants

  • â€ȘCaffe Bar Ines - ‬2 min en voiture
  • â€ȘTich Kitchen & Bar - ‬4 min en voiture
  • â€ȘStara Kuća - ‬3 min en voiture
  • â€ȘBistro Jug - ‬3 min en voiture
  • â€ȘPublica Pub - ‬3 min en voiture

Foire aux questions

Villa Rozzaria - 5 min from the beach /w hottub and heated pool possĂšde-t-il une piscine?

Oui, cet établissement vous propose piscine extérieure. L'endroit possÚde notamment une piscine chauffée.

Combien cela coûte-t-il de séjourner à Villa Rozzaria - 5 min from the beach /w hottub and heated pool?

En date du 12 avr. 2026, les prix trouvĂ©s pour un sĂ©jour d’une nuit pour deux adultes Ă  l’hĂ©bergement Villa Rozzaria - 5 min from the beach /w hottub and heated pool le 30 juin 2026 commencent Ă  1 113 $ CA, taxes et frais en sus. Ce prix est fondĂ© sur le plus bas prix par nuit des 24 derniĂšres heures pour des sĂ©jours dans les 30 prochains jours. Les prix sont sujets Ă  changement. Choisissez vos dates pour obtenir des prix prĂ©cis.

Villa Rozzaria - 5 min from the beach /w hottub and heated pool accepte-t-il les animaux de compagnie?

Non, l’établissement n’accepte pas les animaux de compagnie.

Combien coûte le stationnement à Villa Rozzaria - 5 min from the beach /w hottub and heated pool?

L’hĂ©bergement dispose d’un stationnement sur place.

À quelle heure est-il possible d'arriver à Villa Rozzaria - 5 min from the beach /w hottub and heated pool?

L’arrivĂ©e est possible Ă  partir de 16 h.

À quelle heure doit s'effectuer le dĂ©part Ă  Villa Rozzaria - 5 min from the beach /w hottub and heated pool?

Le départ est à 10 h.

OĂč se situe Villa Rozzaria - 5 min from the beach /w hottub and heated pool?

KaĆĄtela - villa de type familial se trouve au bord de l’eau, Ă  moins de 3 km des sites suivants : MarchĂ© aux Poissons de KaĆĄtel Stari et Plage Đardin. Beach Ostrog et Lac Pantan se trouvent Ă©galement Ă  moins de 5 km.

Avis

10

Exceptionnel

Les avis sont prĂ©sentĂ©s en ordre chronologique, soumis Ă  un processus de modĂ©ration et vĂ©rifiĂ©s, Ă  moins d’indication contraire.
En savoir plusS’ouvre dans une nouvelle fenĂȘtre
Note de 10 – Excellent, d’aprùs 3 avis sur 3.
Note de 8 – Bien, d’aprùs 0 avis sur 3.
Note de 6 – Acceptable, d’aprùs 0 avis sur 3.
Note de 4 – MĂ©diocre, d’aprĂšs 0 avis sur 3.
Note de 2 – Terrible, d’aprùs 0 avis sur 3.

10/10

Propreté

10/10

Arrivée

10/10

Communication

9,4/10

Emplacement

10/10

Exactitude de l’annonce

Avis

Avis vérifié

10/10 – Excellent

Penny C.

Points forts : PropretĂ©, arrivĂ©e, communication, emplacement, exactitude de l’annonce

Lovely villa near sea

Brilliant relaxing week at Villa Rozzaria. Villa very well equipped and air conditioning and pool kept us cool. Teenage son enjoyed basketball net and table tennis. Wonderful villa - would recommend!
Séjour de 7 nuits en juillet 2024
Avis vérifié

10/10 – Excellent

Jayne S.

Points forts : PropretĂ©, arrivĂ©e, communication, emplacement, exactitude de l’annonce

A fabulous villa thst has something for everyone

A real home away from home. Tanja made us very welcome and we had a fantastic week. The pool and outside area are fab and the villa is beautiful and well equipped. We made use of the regular bus service into Trogir and the Kastels, and soon got used to the near constant sound of planes going over! One of the best we've stayed in!
Séjour de 7 nuits en juillet 2023
Avis vérifié

10/10 – Excellent

Matthias S.

Points forts : PropretĂ©, arrivĂ©e, communication, emplacement, exactitude de l’annonce

Schöne Villa mit super Ausstattung

Wir hatten einen schönen Urlaub in dieser toll ausgestatteten Villa. Es war alles auf einem sehr guten Niveau. Der Pool, Whirpool und die voll ausgestattete AußenkĂŒche haben unseren Aufenthalt unvergesslich gemacht. Es muss aber jedem klar sein der diese Unterkunft bucht, dass das Haus in unmittelbarer NĂ€he hinter der Startbahn des Flughafens Split liegt und daher mit FluglĂ€rm zu rechnen ist. Schön wĂ€re es gewesen, wenn der Strand auch fußlĂ€ufig zu erreichen gewesen wĂ€re, dies war bedingt durch eine Baustelle auf der Hauptstraße nur mit erheblichen Schwierigkeiten möglich. Die freundlichen Vermieter kommen etwa alle 2 Tage zur GrundstĂŒckspflege und Poolreinigung. Wir wĂŒrden diese Unterkunft auf jeden Fall wieder buchen.
Séjour de 14 nuits en juin 2023

À propos de l’hîte

HÎte : Tanja & Zoran Djuzel

Image de profil de l’hîte
Together with my wife Tanja and our son Antonio, we are the proud hosts of Villa Rozzaria.

We are a local family from Kaơtela, a beautiful coastal town located between the historic cities of Split and Trogir. Hosting guests in our villa is not just a business for us – it’s something we truly enjoy and take great pride in. We love meeting people from all over the world and sharing a little piece of our home and culture with them.

In our free time, we enjoy spending time outdoors, exploring the Dalmatian coast, and working together on small improvements around the villa to make it even more comfortable and welcoming for our guests.

Our goal is to make sure you feel right at home and have everything you need for a relaxing and memorable stay. Whether you need local tips, help planning your day trips, or just a friendly chat, we’re here for you.

We look forward to hosting you at Villa Rozzaria and helping you create wonderful memories in Croatia!

Voici pourquoi l’hĂŽte a choisi cet hĂ©bergement

Our Neighborhood – Modern, Peaceful, and Recognized for Its Beauty

Villa Rozzaria is located in one of the most attractive and well-maintained areas of Kaơtela – Polićeva Street, a neighborhood that has even received public recognition and praise as a kind of “mini Hollywood” of Kaơtela.

The area is modern, clean, and well-organized, offering a calm and pleasant atmosphere for guests who value comfort and peace. Streets are quiet and safe, perfect for families or couples looking to relax away from the noise, yet still be close to everything.

What we enjoy most about this neighborhood is its combination of order, style, and convenience. Everything you need – from the beach and local cafĂ©s to bakeries and shops – is just a short walk away, and the entire area has a welcoming and contemporary vibe.

It’s the perfect setting for a stress-free holiday, and we’re proud to host guests in a neighborhood that reflects the very best of modern coastal living.

Voici ce qui rend cet hébergement unique

What makes Villa Rozzaria truly unique is its perfect balance of luxury, privacy, and flexibility – something rarely found in one property.

The villa is designed as a two-level residence with completely separate and independent units, each featuring its own kitchen. This allows guests to enjoy shared moments together while still having the option of full privacy – ideal for families or groups of friends traveling together.

Another standout feature is the wellness-focused outdoor oasis, including a heated pool and multiple jacuzzi zones spread across different levels, offering a more exclusive and intimate relaxation experience rather than a single shared space.

In addition, the villa combines high-end comfort with sustainability, incorporating energy-efficient systems and environmentally conscious design without compromising on luxury.

Located in the heart of KaĆĄtela, between Split and Trogir and just minutes from the airport, Villa Rozzaria offers a rare combination of excellent accessibility and complete discretion.

Ultimately, it’s not just a place to stay – it’s a private luxury retreat tailored for comfort, independence, and unforgettable experiences.

Langue(s) :

Anglais, Allemand, Croate
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