2-room-holiday-apartment: modern, light-flooded, quiet, near mountains & lakes

*** L'appartement est situé au dernier étage d'une maison de vacances à deux étages avec huit unités résidentielles. Parmi ceux-ci, 3 appartements sont habités en permanence, 4 appartements occupés occasionnellement par les propriétaires comme maison de vacances. 1 appartement est loué à des vacanciers (= l'appartement décrit ici)

*** Vous avez accès à l'appartement par l'escalier de l'immeuble. Un ascenseur n'est pas disponible. Vous devez monter deux étages sur des escaliers.

*** Taille de l'appartement: 52 mètres carrés d'espace habitable (= sans surfaces sous les toits des pentes); 78 m² de surface utilisable (= avec les surfaces sous les toits) (décret surface habitable)

*** Parquets et revêtements de sol; équipement sophistiqué; mobilier moderne; couleurs vives

*** Salon avec canapé rembourré + table basse + bureau + armoire intégrée de 8 m + téléviseur à écran plat avec réception satellite + lecteur CD / DVD + routeur FritzBox7490 pour Surf & Fon sur Internet via un accès Wi-Fi gratuit

*** Coin repas avec table à manger extensible + 6 chaises + 1 chaise bébé trip-trap avec table intégrée pour les tout-petits + 1 chaise bébé trip-trap sans plateau intégré pour les enfants de la maternelle

*** Cuisine intégrée en U avec 4 plaques de cuisson (vitrocéramique) + hotte aspirante + four + évier + lave-vaisselle + réfrigérateur (congélateur compris) + micro-ondes + cafetière + bouilloire + grille-pain

*** Balcon avec 1 table + 1 banc + 2 chaises + 1 chaise longue (tous en teck), y compris coussins verts

*** Chambre avec 1 lit double (1,60 m * 2,00 m) + 1 lit simple (0,80 m * 2,00 m) + armoire à quatre portes + 2 tables de chevet + 2 lampes de chevet + fauteuil + lampe de sol + porte-bagages pliant + coffre mural

*** salle de bain avec toilette + lavabo + baignoire acrylique + radiateur sèche-serviettes + étagère d'angle pour rangement

*** hall avec armoire / penderie intégrée

*** Garage à vélos

*** Alpine ou Les skis de fond peuvent être garés au sous-sol, mais il n'y a pas de local à skis explicite avec spirale chauffante pour chaussures de ski

*** Les locataires peuvent utiliser la machine à laver (dans la buanderie au sous-sol) et le sol sec (dans le grenier juste à côté), comme dans la propriété de tous les propriétaires

*** L'utilisation de la machine à laver coûte 1 EUR par lavage

*** une place de parking est disponible par appartement


Contrairement à la pratique de nombreux autres propriétaires, nous renonçons à une arrivée et à un départ fixes, même en haute saison. De cette manière, il se produit parfois entre le locataire d'un locataire et le début du bail de l'autre locataire aux jours où l'appartement n'est pas loué et nous échappons à des revenus locatifs potentiels. Mais: nos locataires disposent de beaucoup plus de flexibilité dans la planification de leurs vacances et l'apprécient. Et: nos locataires ne sont pas obligés d'aller et venir le samedi, ils peuvent ainsi éviter les embouteillages sur les autoroutes des Alpes, qui se produisent souvent au début des vacances scolaires. Cela épargne vos nerfs. Et: Notre femme de ménage n'a pas nécessairement à nettoyer l'appartement le samedi, ... et ne se mêle donc pas à la cohue en même temps dans plusieurs maisons le samedi. Cela garantit un nettoyage en profondeur supérieur à la moyenne de notre appartement, ... et vous donne la certitude, pas seulement l'appartement nettoyé superficiellement, de prendre la relève. De plus, nous payons notre personnel de nettoyage à un salaire horaire bien supérieur à la moyenne locale, dans le but déclaré d’obtenir un bon travail pour un bon salaire. Le fait que cette stratégie gagnant-gagnant fonctionne, comme en témoignent les nombreuses mentions élogieuses sur la propreté de notre appartement dans les critiques des anciens locataires. Convainquez-vous et étudiez les critiques de notre appartement, notamment du point de vue de la "propreté".

Contrairement à beaucoup d'autres propriétaires, nous n'avons pas besoin de dépôt de garantie de la part de nos locataires à ce jour. Tout d’abord, parce qu’après plus de 10 années de location chez FeWo-Direkt, les locataires n’avaient que des dommages mineurs: parfois un verre cassé, parfois une tasse ou une assiette, rien de grave. Il est évident que nous avons toujours eu des locataires, qui ont géré notre appartement comme s'il s'agissait de leur propre propriété. Nous espérons que les locataires ne nous arracheront pas à notre attitude bienveillante à un moment donné. L’absence de caution pour les locataires et les propriétaires présente également l’avantage de pouvoir effectuer des transferts dans les deux sens, ce qui évite tout travail supplémentaire des deux côtés.


*** Location de vélos à Schwangau: Bien que Schwangau soit situé directement au nord des Alpes, le vélo est possible. Parce que: Dans le dernier glace glaciers de l'âge de Lech, la zone comprise entre Ammergebirge et Forggensee lissées rabotés, presque aussi lisse que dans la plaine de l'Allemagne du Nord. À cet égard, vous trouverez la situation unique que vous êtes en effet à 800 m au dessus du niveau de la mer, les Alpes, mais peut atteindre tout facilement à vélo toujours à l'esprit. Le réseau cyclable est très bien développé.

Location de vélos:
(1) Hengge, Wittelsbacher Weg 3, Tel. 08362 81306 = 200 m
(2) Mayr, Mitteldorf 3, Tel. 08362 81458 = 500 m
(3) Sillmann, Waltenhofen, King-Ludwig-Str. 74, Tel. 08362 81323 = 500 m
(4) Tous, Füssener Str. 13, (également réparer, apporter et Holdienst), tél. 08362 9251970, www. location de vélos-todos. de = 1 000 m
(5) Ecole de pilotage actif / -Events, à la station de téléphérique Tegelberg, Tél. 08362 921 457 (également amener et Holdienst), www. école de pilotage actif. de
(6) Camping Bannwaldsee, Tel. 08362/9300

*** Baignade dans et autour de Schwangau: À la suite du retrait du glacier Lech à la fin de la dernière période glaciaire, voir le rayon de 7 km autour de la maison un total de 7 lacs:

(1) Forggensee = environ 500 mètres de l'appartement. Lac artificiel = pent Lech. Dam a été construit entre 1950 et 1960 en tant que protection contre les inondations pour les régions plus bas dans la rivière villes Landsberg am Lech et Augsbourg. environ 5 km sur un total d'environ 35 km au bord du lac sont construits (= Schwangau + pieds). Avec sentier. Le lac se situe dans le plan à environ 800m au-dessus du niveau de la mer.

Le Forggensee est le quatrième plus grand lac en Bavière. La natation est partout sur la rive possible. Le sentier Forggensee vélo va à 70% des 35 km directement sur l'eau. Si votre enfant ou même vous vous ne voulez pas aller sur ou à: Le bateau à vapeur l'expédition Forggensee vous et votre vélo prendre et le ramener à Schwangau (Mai - septembre).

En outre, la possible Forggensee voile, planche à voile, canoë-kayak. Au printemps et en été, vous trouverez du bois flotté sur les rives du lac, le Lech a échoué sur le rivage de la montagne. Ce étonnamment bon matériau combustible évoquent les enfants et les adultes feux de camp au bord du lac

(2) Bannwaldsee = environ 3000 mètres de l'appartement. Lac naturel. environ 0 km sur un total d'environ 6 km au bord du lac sont construits. Sans piste. Le lac se situe dans le plan à environ 800m au-dessus du niveau de la mer.

Le Bannwaldsee est facile et rapide à vélo (environ 10 - 20 minutes) - pour atteindre de l'appartement ou de voiture (15 min 10). Il est gratuit, jardin public, soit avec soleil ou ombre

(3) Schwansee = environ 3000 mètres de l'appartement. Lac naturel. environ 0 km sur un total d'environ 3 km au bord du lac sont construits. Avec sentier. Le lac se situe dans le plan à environ 800m au-dessus du niveau de la mer.

Le Schwansee se trouve à proximité des châteaux royaux de Neuschwanstein et de Hohenschwangau.

(4) Alpsee = environ 3000 mètres de l'appartement. Lac naturel. environ 0 km sur un total d'environ 5 km au bord du lac sont construits. Avec sentier. Le lac est situé dans les montagnes à environ 900m au dessus du niveau de la mer.

Le Alpsee se trouve à proximité des châteaux royaux de Neuschwanstein et de Hohenschwangau.

Am Alpsee il y a une piscine naturelle avec solarium. Cependant, le Alpsee est le plus profond et le plus froid des 7 lacs dans la maison.

(5) Hopfensee = environ 5000 mètres de l'appartement. Lac naturel. environ Grâce à 1 km sur un total d'environ 6 km au bord du lac sont construits (= Hopfen am See = district de Füssen). Avec sentier. Le lac se situe dans le plan à environ 800m au-dessus du niveau de la mer.








(6) Aussi possible: Luge à la station de téléphérique Tegelberg.

(7) Ou: Ski alpin avec les Tegelberg mécaniques (bleu pour les pistes noires).

(8) à une distance de 15 à 30 km, vous pouvez stations plus ski dans les 15 à 30 minutes pour rejoindre en voiture (forfait partagé 'Vitales Land').

(9) Hiver promenades sur les sentiers défrichés autour des lacs, ou en raquettes à travers la neige profonde sur les chemins forestiers des montagnes Ammer.

En bref: Schwangau est le rêve de vacances d'hiver classiques