Magnificent single storey villa 260 m2 superb swimming pool - 4 bedrooms 3 bathrooms

Superbe villa contemporaine de 260 m2 plain pied entièrement climatisée pour 8 personnes avec une pièce à vivre de 90 m2 ouverte sur les terrasses et le jardin . Une première partie pelousée et arborée vous permettra de bénéficier d'ombre et de fraicheur pour les siestes et les jeux des enfants.

Au bout de la pelouse un petit portillon vous permet d'accéder à l'espace piscine entièrement sécurisé , avec ses terrasses et canapés pour la détente. Espace ensoleillé du matin au soir..
La piscine est magnifique ! D une longueur de 12 mètres , elle dispose de 2 plages immergées :
- une première plage immergée à 15 cm de profondeur parfaitement adaptée aux enfants en bas âges !… et aux apéritifs des plus grands dans l eau 🍾.
- une seconde plage immergée à 1m50 de profondeur permet les jeux d eau
- ensuite le grand bassin à 2 mètres de profondeur

Calme, soleil, verdure et espace !! Le tout à 20 minutes à pieds des plages dans un village particulièrement animé et agréable .

La pièce à vivre est composée d'un coin salon avec canapé d'angle - un coin salle à manger - et d'une belle cuisine ouverte entièrement équipée ouverte avec une ilot central composé d'un plan cuisson et d'un plan repas.
Cette pièce très lumineuse grâce à de nombreuses baies vitrées donne directement sur 2 terrasses avec salon de jardin et canapé d'extérieur, et équipées d'un barbecue gaz et un au charbon de bois
La villa dispose de 4 spacieuses et confortables chambres de 17 à 28 m², toutes équipées d'un lit double, literie de qualité et de la climatisation gainable. Un couchage d'appoint complémentaire sur demande permet d'accueillir une neuvième personne .

1 chambre lit 160 avec salle d eau + wc

1 chambre lit 180 avec salle d'eau + wc

1 chambre avec lit en 140

1 chambre avec lit en 160

1 salle de bain

1 wc

1 buanderie avec machine à laver et sèche linge.

Canal + - Canalsat - Fibre

Particulièrement adaptée aux enfants en bas âge.

La Villa est idéalement placée au calme à proximité de toutes les commodités (commerces, autoroute, aéroport, gare, le tramway est à 500 mètres de la villa). Cinéma à 2 km
Possibilité d'accéder au Port et aux Plages de la station balnéaire de Carnon en 5 minutes à vélo .