Podere Giardino 16+2, Emma Villas

La Tariffa comprende:
- Utenze: Elettricità, acqua, gas per uso cucina
- biancheria settimanale, pulizie iniziali e finali
- Garanzia Zer0Dep = Non paghi il deposito cauzionale al saldo o all'arrivo e hai la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali arrecati all'immobile durante il tuo soggiorno (fino al massimale di 1.500,00€ e con le limitazioni previste).
- Assicurazione EuropAssistance a copertura delle penali in caso di annullamento del soggiorno = Oltre a motivazioni di salute o lavoro oggettivamente documentabili e non prevedibili all'atto della prenotazione, puoi annullare ed essere rimborsato in caso di motivazioni legate a: infezioni da Covid-19, epidemie e pandemie che colpiscono direttamente te, un tuo compagno di viaggio o un familiare; attentato terroristico che abbia colpito il luogo del soggiorno.
- Garanzia annullamento soggiorno per Lockdown = Nel caso in cui dovessi annullare il soggiorno a causa di lockdown emanati dai governi nei 30 giorni antecedenti al check-in dovuti all'evolversi della pandemia Covid-19: lockdown nazionale Italia; lockdown locale Italia che riguardi l'area in cui è situata la villa prenotata (zona “rossa” o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione); lockdown nazionale del tuo Paese di residenza; lockdown locale Italia nel Comune o nell'area di residenza.

La tariffa non comprende:
pulizia extra in caso di presenza animali (€ 50,00 ad animale a settimana)
tassa di soggiorno (ove prevista)

Immerso nelle verdi colline del Valdarno Aretino, Podere Giardino è un piacevole e riservato domicilio di campagna, ideale per una vacanza ispirata a ritmi lenti e tranquilli e all’insegna della natura e dello sport. La recente ristrutturazione, condotta dagli attuali proprietari secondo i dettami della tradizione locale e nel rispetto delle caratteristiche paesaggistiche ed ambientali, ha prodotto un accogliente rifugio per gli appassionati della natura nella sua più pura e semplice essenza. La proprietà, ideale per grandi gruppi e per celebrare eventi, è composta dall’immobile principale e due annessi che realizzano il bisogno di spazi comuni ma anche indipendenza e privacy che si realizzano inoltre nel giardino circostante, con tante zone comuni e due pergole attrezzate con area pranzo e cucina esterna. Il parco, che si sviluppa su un terreno di circa due ettari, è organizzato con innumerevoli attività ricreative tra cui il campo da tennis, quello da beach volley e da calcetto e ben due piscine attrezzate. Siamo nel cuore di un paesaggio tra i più suggestivi e seducenti della vallata, caratterizzato dalla presenza delle cosiddette balze, erosioni rocciose formatesi in seguito al prosciugamento di un grande lago che ricopriva la valle dell’Arno. Dalla strada dei Setteponti, antica direttrice di collegamento tra Arezzo e Vallombrosa, lungo la quale è collocata la proprietà, si snodano numerosi percorsi CAI che consentono di esplorare a piedi o in mountain bike tutta l’area costellata da tantissime architetture rurali e pievi romaniche, dove riaffiora un ricco passato di storia e di arte e tra le quali spicca la famosa basilica di Gropina, che domina l’abitato del paesino di Loro Ciuffenna, classificato tra i borghi più belli d’Italia. Podere Giardino rappresenta un ottimo punto di partenza per raggiungere brevemente le principali città della Toscana, come Siena, Firenze ed Arezzo, oppure visitare con brevi spostamenti i tipici borghi dei dintorni.
Interni:
Il complesso di Podere Giardino si compone di un immobile principale e due annessi. IMMOBILE PRINCIPALE. A pochi metri dal cancello d’ingresso pedonale si accede al piano terra costituito da un ampio open space con doppia area cucina, sala da pranzo con grande tavolo e tv satellitare, angolo cottura in cui è compreso un camino con chiusura a vetri adatto alle grigliate interne ed, infine, una grande penisola. Una porta finestra immette direttamente nel grande porticato esterno attrezzato con zona pranzo. Il piano si completa di due camere matrimoniali servite da due bagni con doccia, di cui uno en suite. Dalle scale poste nell’atrio dell’ingresso (che sono delimitate da un cancellino in cima) si raggiunge il piano superiore disposto con un ampio salotto con tv e finestre vista piscina, comunicante con la cucina dotata di camino e terrazza vista piscina. La zona notte del piano è composta da tre camere matrimoniali e tre bagni con doccia, due dei quali en suite. ANNESSO 1. Si distribuisce al pianterreno e comprende un open space con camera matrimoniale, angolo cottura e bagno con doccia. ANNESSO 2. A pochi metri dall’immobile principale, è disposto su due piani e si compone di due appartamenti. Appartamento 1: si sviluppa al piano terra e comprende un angolo cottura, un salotto con camino e una camera matrimoniale servita da un bagno con doccia. Appartamento 2: disposto su due piani. Al piano terra un salottino con camino e angolo cottura con zona pranzo, al primo piano una grande camera matrimoniale e due letti singoli aggiunti, serviti da un bagno en suite con doccia. Aria condizionata nelle camere e nei salotti.
Parco:
La struttura è abbracciata da un parco rigoglioso di circa due ettari. Completamente recintato, si sviluppa su una superficie collinare che distribuisce la proprietà su due terrazzamenti di cui, quello inferiore, occupato dall’area piscina e raggiungibile attraverso due rampe di scale. Prevalentemente a prato, il giardino è un’esplosione di colori della vegetazione mediterranea che si fonde con il paesaggio tutt’intorno dove ogni appartamento è corredato dal proprio spazio verde attrezzato. Le zone comuni sono innumerevoli, oltre ad una fattoria didattica troviamo il campo da beach volley, il campo da calcetto, il campo da tennis, un solarium di circa 400mq comprendente due piscine, gazebo attrezzati e tavolo da ping pong. Nella parte centrale degli edifici in giardino sono stati allestiti due gazebo, uno con grande tavolo e venti sedute, l’altro corredato di grande forno in muratura, barbecue e penisole in marmo di carrara per le preparazioni. Percorsi 700 m dal cancello di entrata un ampio parcheggio esterno coperto a pochi metri dalle strutture delimitate da un ulteriore cancello pedonale.N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.
Piscina:
La piscina, aperta dall’ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre, è adagiata sul terrazzamento inferiore della proprietà, che regala uno scenario di particolare fascino sui paesaggi collinari circostanti. Si raggiunge dai casali con una passeggiata di circa 30 metri. La vasca rettangolare, rivestita in PVC e corredata di gradini sommersi di accesso, misura m 8 x 20 ed ha una profondità che da 1,10 m accresce fino a 2,5 m nella tramoggia. La piscina è igienizzata a cloro ed è utilizzabile anche in notturna grazie all'illuminazione sia interna che esterna alla vasca, inoltre è dotata di nuoto contro corrente e geiser azionabili manualmente ed è riscaldata con pannelli solari. Sul solarium in travertino e legno naturale che la contorna sono distribuiti lettini prendisole, ombreggiati da un gazebo ed ombrelloni. Accanto si adagia una seconda piscina tonda rivestita con mosaico destinata ai più piccoli per la profondità minima e dotata di idromassaggio. A disposizione una doccia con acqua calda e fredda. Nei pressi del solarium è collocato un ulteriore gazebo attrezzato con tavoli, sedie e ping pong. L’intero perimetro esterno di quest’area è dotato di una recinzione a garanzia di sicurezza.
Campo da Tennis:
Il campo da tennis, privato e recintato, è rivestito in erba sintetica ed è provvisto d’illuminazione, copre una superficie di circa 400mq. È collocato a circa 60m dalla casa, in un’area attigua all’area parcheggio e alla piscina. Quattro racchette sono a disposizione degli ospiti in villa.
Animali: Sì. € 50,00 a settimana ad animale.

A richiesta:
pulizie extra (€ 22,00/h per persona impiegata)
biancheria extra (€ 15,00/persona)
riscaldamento (€60,00 al giorno)
legna (€ 15,00/100 kg)
Pets - allowed
Smoking - not allowed
Arrival between 20:00 and 00:00 is subject to 80 late arrival fee.