O apartamento pertence a um prédio que fica defronte à praça da Encol (oficialmente praça Carlos Simão Arnt), próximo à outra praça (Gustavo Langsch), e situado no bairro Bela Vista, que é considerado um dos melhores bairros da cidade de Porto Alegre.
O prédio está ainda próximo à sede social do Grêmio Náutico União (que fica na Av. Nilo Peçanha), a supermercado (esquina da av. Nilo Peçanha com a rua Carazinho), farmácia, academias de ginástica, posto de gasolina (com loja 24 horas), restaurantes, bares, mini-shopping (na av. Nilo Peçanha), etc..
O prédio está numa área muito segura, possui zelador e portaria eletrônica, contando com segurança coletiva (prédios com porteiros na vizinhança e entorno da praça Encol), sendo esta praça ainda uma área de vigilância contínua da polícia militar (Brigada Militar).
O prédio tem um apartamento por andar (9 pavimentos com 8 apartamentos), posição solar ideal (de manhã sol no living, jantar e dois dormitórios, e de tarde na cozinha, área de serviço e quarto de empregada), boa ventilação natural, 2 elevadores (com ar condicionado e chaves/senhas nos andares), 2 garagens para visitantes, e todas as facilidades (gás central, internet banda larga, TV a cabo, antena coletiva).
Como o apartamento fica no 5º. andar tem vista panorâmica para a praça da Encol, clube União e arredores, privacidade indevassável, 3 boxes de garagem (cobertos) com excelente manobrabilidade, 3 dormitórios (uma suite com hidro Jacuzzi independente do chuveiro com blindex), banheiro social com blindex (4 banheiros no total), ampla cozinha, água quente central a gás (distribuindo para área de serviço, cozinha e banheiros), lavabo, living e jantar conjugados, lareira, churrasqueira (na sacada, fechada e independente), sacadão aberto envolvendo ambos os lados da área social, floreiras na sacada e nas janelas.
O apartamento tem área real total de 299,27 m2, que com mais 3 boxes de garagem com área total de 55,06 m2, perfaz ao todo uma área real total de 354,33 m2.