Lägenhet·Privat värd

Juan Flore, Lyxig trädgårdslägenhet med däck och terrass, Juan Les Pins

Översikt
Bekvämligheter
Regler
Läge
Värd

Enastående

1 sovrum0+ badrumSovplats för 449 kvm

Populära bekvämligheter

Gratis wi-fi
Pool
Torktumlare
Tvättmaskin
Parkering tillgänglig
Kök

Utforska området

Antibes, Provence-Alpes-Côte-D’Azur

Juan-les-Pins strand
‪8 min till fots‬
Juan les Pins Palais des Congres
‪3 min med bil‬
Picassomuseet
‪5 min med bil‬
Nice (NCE-Cote d'Azur)
‪17 min med bil‬

Rum och sängar

1 sovrum (sovplats för 4)

Sovrum 1

2 enkelsängar

1 toalett

Badrum 1

Endast dusch

Badrum 2

Toalett

Ytterligare utrymmen

Däck eller uteplats

Kök

Trädgård

Matplats

Om boendet

Juan Flore, Lyxig trädgårdslägenhet med däck och terrass, Juan Les Pins

Modern en säng lägenhet belägen i Juan Les Pins, som ligger mellan Antibes & Cannes på Cote d'Azur. Lägenheten ligger inom gated bostad av "Domaine Juan Flore", som är en strandboende med lagunpool, i vackra anlagda trädgårdar. Det är idealiskt beläget för tillgång till stranden, restauranger i Juan Les Pins och lokala amenties inklusive två stormarknader bara 5 minuters promenad.

Denna eleganta lägenhet på bottenvåningen har ett fullt utrustat kök som inkluderar diskmaskin, tvättmaskin och mikrovågsugn. Vardagsrummet har en bäddsoffa, platt-TV (franska kanaler och UK FreeSat), Wi-Fi internet och DVD. Sovrummet har 2 enkelsängar.

Vardagsrummet och köket öppet ut direkt på sydlig läge terrass och däck, med fantastisk utsikt över komplexet.

På grund av sin söderläge orientering lägenheten har solen från tidig morgon till tidig kväll över däck och terrass. Detta gör lägenheten till ett idealiskt ställe när som helst på året och speciellt för tidiga eller sena säsonger i april eller oktober.

Lägenheten ligger bara 20 minuters bilresa från Nice flygplats och på en direkt expressbussväg (linje 250). Detta idealiska läge är den perfekta basen för att utforska Cote d'Azur, Cannes, Nice, Monaco eller ännu längre bort till Italien.

** 2019: Pool öppen 1/6/19 till 20/10/19 **

Fastighetsförvaltaren

Joanne Fitzsimmons

Premium-värd

Språk

Engelska

Skydda din betalning – boka alltid via Vrbo

Om någon ber dig att boka via dem eller betala dem direkt innan du bokar på Vrbo, ber vi dig att rapportera det.

Läs mer

Lägg till datum för priser

Bekvämligheter

Pool

Kök

Tvättmaskin

Torktumlare

Gratis wi-fi

Luftkonditionering

Liknande boenden

Utsikt mot havet
Pool
Kök
Gratis wi-fi

Utsikt mot havet
Pool
Jacuzzi
Kök

Husregler

Incheckning efter 16.00

Utcheckning före 10.00

Barn

Barn tillåts: 0–17 år

Evenemang

Inga evenemang tillåts

Husdjur

Inga husdjur tillåts

Rökning tillåten

Rökning förbjuden

Viktig information

Att hålla koll på

Detta boende drivs av en privat värd (någon som inte agerar inom sin företagsverksamhet eller sitt yrke). EU:s konsumentlagar, inklusive ångerrätten, gäller inte för din bokning. Din bokning omfattas av den privata värdens avbokningspolicy.

Avgifter för extragäster kan tillkomma och varierar i enlighet med boendets policy.

Statligt utfärdad fotolegitimation och kreditkort, bankkort eller kontantdeposition kan krävas vid incheckning för oförutsedda utgifter.

Särskilda önskemål erbjuds i mån av tillgång vid incheckning och kan medföra ytterligare avgifter. Särskilda önskemål kan inte garanteras.

Fester och gruppevenemang är inte tillåtna på boendet.

Värden har angett att det inte finns någon kolmonoxidvarnare eller några gasdrivna apparater på boendet.

Värden har angett att det finns en rökdetektor på boendet.

På detta boende finns bland annat följande säkerhetsdetalj: brandsläckare.

Boendets registreringsnummer A-4-36OYF24PM

Bra att veta

Kontanttransaktioner på boendet får inte överstiga GBP 1000, på grund av statliga bestämmelser. Du kan få mer information genom att kontakta boendet via kontaktuppgifterna i bokningsbekräftelsen.

Bil behövs inte för transport till och från detta boende.

Om området

Antibes

Denna lägenhet ligger nära stranden i Antibes. Promenade de la Croisette och Promenade des Anglais kan vara värda ett besök om du har shopping på programmet, och den som föredrar att uppleva områdets vackra natur kan utforska Juan-les-Pins strand. Har du tänkt gå på ett evenemang eller se en match när du är i stan? Kolla upp vad som är på gång på Hippodrome de la Cote d'Azur eller Palais Nikaia. Upplev vattenäventyr som snorkling och segling i närheten, eller prova på andra friluftsaktiviteter som cykelturer.

Se fler lägenheter i Antibes

Antibes, Provence-Alpes-Côte-D’Azur

I närheten

Juan-les-Pins strand - 8 min till fots - 0.7 km
Juan les Pins Palais des Congres - 3 min med bil - 2.1 km
Gamla Antibes - 5 min med bil - 3.2 km
Picassomuseet - 5 min med bil - 3.9 km
Marineland Antibes - 8 min med bil - 7.1 km

Ta sig runt

Juan-les-Pins station – 19 minuters promenad
Nice (NCE-Cote d'Azur) - 26 min med bil

Restauranger

‪McDonald's - ‬7 min till fots
‪Pizzagora - ‬11 min till fots
‪Cap Canailles - ‬13 min till fots
‪Côté Jardin - ‬11 min till fots
‪Il Tinello - ‬15 min till fots

Vanliga frågor och svar

Finns det pool på Juan Flore, Lyxig trädgårdslägenhet med däck och terrass, Juan Les Pins?

Ja, boendet har pool.

Är Juan Flore, Lyxig trädgårdslägenhet med däck och terrass, Juan Les Pins husdjursvänligt?

Nej, husdjur är inte tillåtna på boendet.

Vilka är incheckningstiderna för Juan Flore, Lyxig trädgårdslägenhet med däck och terrass, Juan Les Pins?

Incheckning börjar 16.00.

Vilken utcheckningstid gäller för Juan Flore, Lyxig trädgårdslägenhet med däck och terrass, Juan Les Pins?

Utcheckning sker senast klockan 10.00.

Var ligger Juan Flore, Lyxig trädgårdslägenhet med däck och terrass, Juan Les Pins?

Denna lägenhet vid havet ligger en kvarts promenad från Juan-les-Pins strand och Plages du Midi. Juan les Pins Palais des Congres och Plage de Ponteil ligger också 3 km härifrån. Juan-les-Pins station ligger på 19 minuters gångavstånd och till Antibes (JLP-Juan Les Pins tågstation) promenerar du på 19 minuter.

9,8

Enastående

Recensioner visas i kronologisk ordning och har, om inget annat anges, genomgått en gransknings- och verifieringsprocess.

Läs mer

9,6/10

Renlighet

9,8/10

Incheckning

9,8/10

Kommunikation

9,6/10

Läge

9,8/10

Annonsens riktighet

10/10 Fantastiskt

Patrick K.

13 aug. 2024

Gillade: Renlighet, incheckning, kommunikation, plats och annonsens riktighet

A piece of paradise on earth!

Fantastic appartment, fantastic hosts, everything of high quality and a great location. Nothing is to be improved as it’s just perfect and so incredibly clean.

Bodde här 7 nätter i augusti 2024

10/10 Fantastiskt

Carole W.

21 sep. 2024

Gillade: Renlighet, incheckning, kommunikation, plats och annonsens riktighet

Lovely apartment

Very nice and comfortable, the sofa outside was very welcoming and we had plenty of shade with 2 umbrellas. Everything was described as advertised and more…. Little things like shopping bags, hand soap etc.. Lots of sockets, which were in all the right places,if you know you know! It was fairly quiet in September, but you can never cater for noisy neighbours and children, but all in all we enjoyed it.

Bodde här 14 nätter i september 2024

10/10 Fantastiskt

Leona J.

15 juli 2023

Gillade: Renlighet, incheckning, kommunikation, plats och annonsens riktighet

Brilliant home from home in a fantastic location and disabled friendly

Stayed for 2 weeks with my husband and our daughter who has multiple disabilities. The apartment and garden were even better than it looked in the photos. We have stayed in the area many times before and this was by far the best location. Such lovely secure area and within easy walking distance to Juan Les pins and golfe Juan. Buses were really easy to navigate too, and free with an app. Walked to Antibes too. Would love to stay here again.

Bodde här 14 nätter i juli 2023

10/10 Fantastiskt

Sacha B.

1 aug. 2024

Gillade: Renlighet, incheckning, kommunikation, plats och annonsens riktighet

Exactly what we needed

We are a family of 4, two teenage boys. As reviews said true to photos! Joanne also sends you the details ahead of time for the place and that was the most helpful for us as we didn't have to ask her any questions during our stay. Beautifully located, minutes to the beach and to either side access to boardwalks and restaurants,activities, ice cream. A little dream place tucked away from the busy action yet close enough when you want to access it. Love it and would go back ! 🌴

Bodde här 16 nätter i juli 2024

8/10 Bra

Joyce G.

23 sep. 2023

Gillade: Renlighet, kommunikation, plats och annonsens riktighet

September Stay

1. Apt is well equipped and close to the beach. It was very hot as the system for cooling is not effective 2. The complex has an excellent pool 3. Having only one key fob was a problem due to the tight security at the complex. It is, therefore, not easy to do things separately 4. Parking is a big problem. I reserved a very small car but had to take a bigger vehicle due to the current world wide shortage of rental vehicles. It could not be parked in the garage. We were given parking 150 m away but this is a long way to walk with groceries 5. I would consider another visit if the owner would provide 2 key fobs

Bodde här 13 nätter i september 2023

8/10 Bra

Marcellino S.

18 sep. 2024

Gillade: Renlighet, incheckning, kommunikation, plats och annonsens riktighet

Relax e mare

Ottima sistemazione Appartamento adeguato con un piacevole spazio esterno Il residence è molto curato. Piscina top e la vicinanza alla spiaggia di sabbia contribuiscono ad una vacanza serena.

Bodde här 5 nätter i september 2024

10/10 Fantastiskt

Maxime L.

21 aug. 2024

Gillade: Renlighet, incheckning, kommunikation, plats och annonsens riktighet

L'endroit parfait pour vacances à Juan les Pins

Nous avons bien aimé notre séjour dans l'appartement. Il est très bien situé à deux pas de la plage et de la piscine. Les commerces sont à 5-10mn à pieds. L'appartement a tout l'équipement nécessaire pour passer de bonnes vacances au soleil. Nous avons apprécié la grande terrasse avec un grand canapé. La literie est bonne avec un linge de lit de qualité. Les enfants ont adoré la piscine, bien entretenue et bien chauffée. Seul petit point, en période de canicule, le rafraîchisseur d'air est un peu léger. Très bonne expérience, nous reviendrons avec plaisir.

Bodde här 7 nätter i augusti 2024

10/10 Fantastiskt

Cathrin und Marc M.

19 juli 2024

Gillade: Renlighet, incheckning, kommunikation, plats och annonsens riktighet

Toller Urlaub

Wir hatten eine sehr schöne Zeit in der wunderbaren Wohnung von Joanne. Das Apartment ist mit allem ausgestattet, was man für seinen Aufenthalt benötigt. Unsere Tochter hat allerdings im WC einen kleinen Mülleimer vermisst ☺️ Die Terrasse lädt jederzeit dazu ein, draußen zu sein, dort zu essen oder einfach zu relaxen. Der Pool ist nur wenige Schritte entfernt und von Joanne werden Sitz- bzw. Liegestühle angeboten, die man mit dorthin nehmen kann. Der Strand ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, genau wie ein Supermarkt. Eine Einzelgarage in der Tiefgarage steht ebenso zur Verfügung, sodass das Auto immer schön kühl steht. Wie wir im Urlaub festgestellt haben, wird ein Auto aber eigentlich gar nicht benötigt, da man zu Fuß und mit Bus und Bahn ganz unkompliziert überall hinkommen kann. Die Kommunikation mit Joanne klappte jederzeit total problemlos und war immer sehr nett und hilfreich. Vor Ort steht einem Anna jederzeit gerne zur Verfügung.

Bodde här 11 nätter i juli 2024

10/10 Fantastiskt

Verifierad resenär

30 aug. 2023

Gillade: Renlighet, incheckning, kommunikation, plats och annonsens riktighet

Une semaine au top !

Tout est réuni dans cette residence pour qu'on se sente comme à la maison. Très bel appartement avec tout le confort nécessaire, une piscine magnifique ! Merci à Anna et les propriétaires pour leur accueil et leur disponibilité. Nous reviendrons c'est certain ! ..et cette fois ci un peu plus longtemps !

Bodde här 7 nätter i juli 2023

10/10 Fantastiskt

Suzette B.

13 juni 2023

Gillade: Renlighet, incheckning, kommunikation, plats och annonsens riktighet

Un petit paradis!

Moi qui adore les fleurs j'ai été gâtée à souhait. Belle terrasse ,nous y déjeunions à tous les matins. Cuisine bien équipée ,salle de bain superbe. La qualité des matelas des lits pourrait être améliorée. Piscine immense ,eau crystalline. Ce qui est incroyable c'est à 5 minutes du bord de mer. wow! En plus nous pouvions marcher jusqu'à l'épicerie ..J'y retournerais c'est certain. Suzette

Bodde här 5 nätter i juni 2023

10/10 Fantastiskt

Sophie B.

14 aug. 2022

Gillade: Renlighet, incheckning, kommunikation, plats och annonsens riktighet

Great apartment for family holidays and exploring the Riviera

Lovely apartment in the middle of Juan Les Pins and Golfe Juan. Quiet, private complex but close to pool and beach. The private garden was a real win as lovely to have own outdoor space to sit / eat / play in. Hosts have helpfully provided a range of beach equipment for guests to use. In close proximity to supermarkets and bakeries (very nice!). 10 min walk to train station and town centre and good opportunities to explore the area by train and bus. Good wifi! The only point we would make on reflection is that the air conditioning wasn’t as ‘full’ as we would have hoped. It is only in the living room / sofa bed room and not that powerful. There are fans provided for both sleeping areas which is helpful as it gets pretty hot in the summer.

Bodde här 14 nätter i juli 2022

10/10 Fantastiskt

Patrick B.

26 juli 2022

Gillade: Renlighet, incheckning, kommunikation, plats och annonsens riktighet

Perfect Apartment and Holiday location

Only one word needed to summaries this property "Perfect". Everything is as is stated in the profile and the owner has gone to great lengths to ensure you have everything needed to enjoy your holiday, you really just need your clothes and food. The beach chairs etc are a really nice touch. The apartment is literally 5 minutes walk to the beach, so we actually never went to the pool. The beach is beautifully, sandy and a safe depth for all, because it is just outside Juan-Les-Pins you also benefit from it being less crowded during the day, we even had dinner on the beach staying there up to 12 midnight, like the locals and there was a a lovely atmosphere. Supermarkets; Pharmacy; Bakeries; Pizza Takeaway; McDonalds and bus stops all within 5 minutes walk. The centre of Juan Les Pins is a nice 15 min stroll along the path backing the beach, and there are plenty of restaurants and bars there for your nights out. The added bonus is the train from Juan Les Pins where you can explore the whole coastline. Thanks to Anna for looking after us, even when we arrived 2 hours late, all in all an apartment and location to be recommended.

Bodde här 10 nätter i juli 2022

10/10 Fantastiskt

Klaus B.

16 juni 2022

Gillade: Renlighet, incheckning, kommunikation, plats och annonsens riktighet

Alles was man braucht

TG-Platz fürs Auto, Supermarkt und Bäcker in der Nähe. Strand schnell durch Unterführung an Bahngleis erreichbar (Sand). Dort ist er etwas schmal. Wer einen etwas breiteren Strand möchte muss noch 100-200m weiter laufen. Pool in der Anlage ist sehr groß und ist sauber. Wege und Pflanzen in der Anlage sind sehr gepflegt. Apartment und Vermieter top. Einziger kleiner Mangel war, dass das WLAN über weite Strecken unseres Aufenthalts nicht funktionierte. Das Problem lag beim Provider. Der Vermieter hat sich aber bemüht Abhilfe zu schaffen (u.a. Gastzugang WLAN vom Nachbarn organisiert). Top! Es hat uns sehr gefallen.

Bodde här 7 nätter i juni 2022

10/10 Fantastiskt

Beatrix S., Krefeld Deutschland

28 maj 2022

Gillade: Renlighet, incheckning, kommunikation, plats och annonsens riktighet

Sehr schöner Aufenthalt im Mai

Die Wohnung ist sehr schön-insbesondere die Terrasse.

Bodde här 10 nätter i maj 2022

10/10 Fantastiskt

Bernard B.

11 maj 2022

Gillade: Renlighet, incheckning, kommunikation, plats och annonsens riktighet

Appartement très agréabla à vivre

L'appartement est très bien fait, très belle terrasse complètement équipée. Tout prêt de la mer et des commerces. Les arrivées et départs sont souples et faciles et organiser Je recommande

Bodde här 9 nätter i april 2022

10/10 Fantastiskt

Christiane M.

22 sep. 2021

Gillade: Renlighet, incheckning, kommunikation, plats och annonsens riktighet

Sehr schön!

Unkomplizierte Kommunikation, sehr schöne Wohnung, sehr schöne Lage

Bodde här 8 nätter i september 2021

8/10 Bra

Doriane A.

17 sep. 2021

Gillade: Renlighet, incheckning, kommunikation, plats och annonsens riktighet

Super

Appartement propre avec belle terrasse, bel accueil

Bodde här 4 nätter i september 2021

10/10 Fantastiskt

DANIEL O.

12 sep. 2021

Gillade: Renlighet, incheckning, kommunikation, plats och annonsens riktighet

Idéal séjour en bord de mer

Tout à proximité (plages, commerces, restos), piscine agréable... Annonce conforme à la réalité Comme indiqué, attention aux dimensions du véhicule pour le garage. Le stationnement n'est pas facile dans le quartier.

Bodde här 7 nätter i augusti 2021

10/10 Fantastiskt

Jean-Gérard C.

19 aug. 2019

Gillade: Renlighet, incheckning, kommunikation, plats och annonsens riktighet

Très bon séjour

Une très bonne semaine dans un appartement bien tenu et très bien équipé. Je pourrais toujours dire qu'il manquait ceci ou cela (machine à café, garage très petit, la climatisation est plutôt un pulseur d'air rafraichi un peu frais....) mais cela a été bien comblé par le reste des prestations de bonne qualité. Donc, un très bon séjour à un endroit charmant. JG

10/10 Fantastiskt

Maria A.

7 aug. 2019

Gillade: Renlighet, incheckning, kommunikation, plats och annonsens riktighet

Fantastic family holiday

We have just returned from an amazing stay in this beautiful apartment! Myself husband and our 6 and 4 year old enjoyed a home from home stay with everything you could possibly need. Beach equipment as well as games books and DVDs. The terrace was perfect with comfortable outside seating as well as table and chairs and sun loungers. The pool was lovely and the beach was a 5 min walk away. We walked into Juan most evenings for dinner or drinks aswell as cooked at the apartment and used the local buses and trains to explore Antibes and Nice. Can also recommend their uber service, of which we used a couple of times when we ventured further afield. Communication throughout the whole booking process and stay has been brilliant and would highly recommend staying here and cannot wait to return! 😍

Bodde här 9 nätter i juli 2019

10/10 Fantastiskt

Elke N.

13 juli 2019

Gillade: Renlighet, incheckning, kommunikation, plats och annonsens riktighet

Wundervoller Urlaub!

Wir können nur positives berichten. Der Kontakt war von Anfang an sehr nett und jede Frage würde schnell beantwortet. Alle wichtigen Infos bekamen wir vorab per Mail. Die Fewo selbst luwht fantastisch - einerseits total ruhig eher am Rande der Stadt, andererseits kann man alles in wenigen Schritten erreichen - Supermarkt, Strand, Stadtmitte. Der Platz in der Tiefgarage ist ein zusätzliches Bonbon - immer ein kühles Auto! In der Fewo ist alles vorhanden, was man braucht, selbst 1x Tab für Spüli und Waschmaschine. Weitere Tabs einfach von zu Hause mitbringen. Es ist vieles da, was man braucht und noch mehr. Standspielzeug, Schirm oder Liegen z.B., viele Gewürze, Einkaufsbeutel und Kühltasche, selbst ein Rucksack! Die Betten sind bezogen, es gibt ausreichen Handtücher, auch am WC und im der Küche. Da auch waschlappen, geschirrtuch etc. Einzig gefehlt hat mir eine richtig gute Kaffeemaschine, aber selbst das war verschmerzbar. Leider ist unser Urlaub hier schon zu Ende. Wir wurden toll vor Ort empfangen und betreut und können diese Fewo nur weiterempfehlen, da wirklich sehr ansprechend, sauber und angenehmer Kontakt. Ach so, eins noch am Rande...ab einigen wenigen Tagen war der Wind so ungünstig, dass wir die Flieger nach Nizza gehört und gesehen haben. Die Bahnlinie aber nie! Es war ok, da die meisten Tage die Flieger übers Meer kamen. Da hat man absolut nix gehört!!! Auch am Strand nicht. Wir fühlten uns daher nicht gestört!

Bodde här 7 nätter i juli 2019

10/10 Fantastiskt

Cathy & John R.

28 juni 2019

Gillade: Renlighet, incheckning, kommunikation, plats och annonsens riktighet

Love Juan le pins

Apt was lovely and especially enjoyed the sheltered seating area as it was extremely hot 32degrees. It is ideally situated, only a stroll to the beach and a little walk into Juan le pins centre. Would recommend.

Bodde här 8 nätter i juni 2019

10/10 Fantastiskt

Annette B.

18 juni 2019

Gillade: Renlighet, incheckning, kommunikation, plats och annonsens riktighet

Ideale Lage

Super Ausgangslage, egal ob mit dem Auto für weitere Touren, mit dem Bus z. B. nach Antibes oder einfach zu Fuß nach Juan-les-Pins oder Golf Juan. Ideal ist auch der fußläufige (neue) Super U (nicht der Intermarche aus der Beschreibung ;-). I'm Apartment ist alles, was man braucht und die Terrasse ist herrlich. Vielleicht ist es möglich, dem Receiver neben den UK- auch deutsche Sender für Nachrichten zu programmieren.

Bodde här 7 nätter i juni 2019

10/10 Fantastiskt

Kirsty G.

10 juni 2019

Gillade: Renlighet, incheckning, kommunikation, plats och annonsens riktighet

Excellent Apartment in great central area.

Upon arrival we immediately loved the apartment. We arrived late evening and were met by Anna straight away for access. Myself, Husband and 5 year old daughter all had a fantastic time with the beach a five minute walk. Joanne has provided everything you could need within the apartment. Plenty beach equipment. Chairs, beach towels, toys, swimming aids and more. The terrace was fabulous. We loved sitting down to breakfast in the morning sunshine. Supermarket 5 mins walk and we enjoyed lovely evening strolls into the main nightlife area in Juan Les Pins where there are many lovely restaurants, bars and ice cream parlours. We also enjoyed visiting Nice and Cannes. Easy to travel around by train or bus from the apartment. We hope to return.

10/10 Fantastiskt

maureen d.

27 okt. 2018

Perfect small property in Juan les Pins. Comfortable and well looked after.

Easy booking. Good communication with Joanna who provided excellent information about the property and the area. Key pick up from Anna’s daughter was straightforward. Property is all that the info and photographs suggest. It is comfortable and well equipped and the outside space is wonderful. In October, the sun was on the outside area from just after 9am for breakfast until around 6 for aperitifs. Walking along the coast to the Cap or to Golfe Juan was lovely and we walked to Antibes in about 40 mins. In October it is beautifully quiet but most things are open. Buses are not crowded. Easy stroll to choice of boulangerie and two small well stocked supermarkets. Plenty of restaurant choices very close to the apartment. We really enjoyed our short stay.

Bodde här 4 nätter i oktober 2018

Om värden

Joanne Fitzsimmons är värd

Vad som gör detta boende unikt

Guests just love the terrace and garden of the apartment. It provides a very private space. Yet being south facing and sheltered benefits from the sun and warmth throughout the year, unlike other apartments in the complex which are more open or shaded for part of the day.

This unique position allows us to enjoy lunch on the terrace from February through to the end of October!