Fristående Waterfront House. Fullständigt renoverat 2017. 3 B, 2BR

Villa Ruza är ett traditionellt, fristående stenbyggt hus som ligger precis vid havet (första linjen) i Tivat Bay i byn Donja Lastva. Villa Ruza har 2 våningar, 3 sovrum, 2 badrum och är tillgängligt för upp till 6 gäster. Villa Ruza har luftkonditionering så att du har kontroll över temperaturen, fristående med en vacker terrass som vetter mot havet. Villa Ruza totalrenoverades enligt högsta standard under 2016–2017 och är nu tillgängligt för familjer och vänner att njuta av. På Villa Ruza har vi kombinerat fördelarna med traditionella lokala material med alla bekvämligheter i modernt liv. Villa Ruza vetter mot väster och njuter av solen hela dagen och de mest fantastiska solnedgångarna när solen sjunker över Tivat Bay och bakom bergen. Bakom finns bergen som skiljer oss från Kotorbukten. Villa Ruza ägdes en gång av Naval Admiral vars barnbarn vi köpte huset från.

Villa Ruza ligger mellan St Roko-kyrkan och Café Giardino i Donja Lastva. Villa Ruza är cirka 200 år gammal och har en helt uppdaterad privat, säker utomhusterrass på 35 kvadratmeter. Den inre golvytan är 90 kvadratmeter

Terrassen har gott om utrymme och faciliteter för att njuta av utomhusliv och äta. Det finns skuggiga och soliga områden så att du alltid kan välja den mest bekväma platsen för dig. Lafuma solstolar finns tillgängliga för dig att använda.

Det finns tre sovrum, två badrum, ett fullt integrerat modernt kök, matsal, vardagsrum och en privat utomhusterrass.

Badrummen är golv till tak kaklat med toalett, handfat, dusch, handduksvärmare och skåp.

Köket är helt nytt, rymligt, ljust och luftigt med:

• Vackra bänkskivor av granit i hela.
• En elektrisk spis med gorenje och ugn.
• En gorenje-extraktionsenhet.
• Integrerat gorenje kyl och frys.
• Integrerad gorenje Diskmaskin.
• Integrerad Bosch-tvättmaskin.
• Matt Black Franke sjunker
• Bosch vattenkokare
• Bosch-brödrost
• Vinglas
• Öl- och juiceglas
• Rakija sköt glasögon
• Tekoppar
• Tallrikar, skålar och bestick för 12 personer.
• Krukor, stekpannor och redskap för matlagning.

Nedre våningen är kaklat med de ursprungliga röda och grädde brickor som har funnits i fastigheten i 200 år. Golvet lades om som en del av renoveringen. Du kommer att se exakt samma typ av stenplattor i den gamla staden Kotor.

Det finns tre luftkonditionerade sovrum.
Sängarna var alla handgjorda och monterade i rummen 2017.
Madrasserna är extremt bekväma och var alla nya 2017.
• Sovrum nr 1 har en dubbelsäng (200 cm x 200 cm) med utsikt över havet och bergen.
• Sovrum # 2 har en dubbelsäng (180 cm bred x 200 cm lång) med utsikt över havet, bergen och kyrkan.
• Sovrum 3 har 2 enkelsängar (90 cm breda och 200 cm långa) med utsikt över kyrkan.

Garderober byggs för närvarande för sovrum 1 och 2 och visas inte på fotografierna. Sovrum 3 kommer att ha hyllor.

Ytterligare egenskaper:

• Privat parkering för upp till 2 fordon.
• Vacker utsikt över Tivat Bay från alla fönster framtill.
• Café Giardino ligger 10 meter bort. Det är en lugn Konoba (restaurang / bar vid vattnet) som ägs av vår granne Zoran och hans familj. De är supervänliga och specialiserade sig på färska fiskrätter. Zoran och hans son fångar fisken själva.
• Café Giardino levererar din beställning till huset om du föredrar att äta hemma.
• Vackra katolska kyrkan St Roko är vår andra granne. Jag rekommenderar att du tittar inuti. Don Nikola (den bosatta prästen) är mycket välkomnande. Kyrkans klockor ringer mellan 07:00 och 22:00 dagligen. På timmen och varje halvtimme. Det är allt en del av charmen i området.
• Convenience Store 5 minuters promenad bort.
• Hamnen, restaurangerna och butikerna i Porto Montenegro ligger 15 minuters promenad längs strandpromenaden.
• Alla fönster har glasfönster och sammansatta fönsterluckor så att du kan kontrollera solljuset och temperaturen i huset.
• Original stengolv som har rengjorts och lagt om för första gången på 200 år.
• Exponerade ursprungliga stenväggar på platser.
• Återvunnet maritim mässingsbelysning hela tiden.
• Canvass-utskrifter av huset före renoveringen.
• Nya fönster och fönsterluckor.
• Ekgolv trägolv uppför trapporna och i hela de tre sovrummen.
• Handgjord matbord och stolar av massiv ek.
• Två matchande soffor som köpts 2017.
• Loggbrännare för vintern.
• Krigsminnesmärke för några fallna partisaner från WW2 direkt intill vänster.

Villa Ruza har en inhägnad barnvänlig terrass. Vi kan erbjuda babyutrustning inklusive barnstolar och barnsäng på begäran.

Du kan simma i havet precis framför Villa Ruza. Precis runt hörnet finns en säker, sluttande strand.

Området är mycket populärt bland besökande konstnärer som tycker om att måla havet, himlen och bergen.

Det finns gott om möjligheter att segla i Porto Montenegro där de har en flotta av J70's och Blu 26's att hyra. Jag kan göra alla introduktioner där.

Det finns många lokala platser där du kan vandra i bergen och bergen.

Om du gillar arkitektur är den antika venetianska staden Kotor bara ett lokalt exempel i den UNESCO-skyddade bukten Kotor.