l'Albatros - PARAY LE MONIAL

Mariane & Corentin vous ouvrent les portes d'une ravissante demeure des années 30, soigneusement restaurée & relookée, blottie au creux d'un paisible quartier résidentiel jouxtant le centre de la célèbre cité sanctuaire "du Sacré Cœur" et ses commodités (arrêt de bus à 200m), à deux pas de la douce campagne charolaise parfaitement préservée (en partie protégée en diverses Zones Natura 2000 & ZNIEFF pour ses richesses faunistiques & floristiques), verdoyant bocage parsemé de bucoliques rivières, étangs comme de vastes forêts sauvages (dont le proche Bois des Aisances). Haut lieu de l'art roman sis en "Pays d'Art et d'Histoire", ce charmant bourg lové sur les rives du célèbre Canal du Centre dispose d'un patrimoine littéralement exceptionnel (basilique du Sacré-Cœur fin XIème siècle, chef-d'œuvre de l'art roman, le mieux conservé de l'architecture clunisienne en Bourgogne, Musée eucharistique du Hiéron, plus ancien musée d'art sacré de France…) comme de l'intégralité des commodités & équipements de loisirs. Spacieux gîte de bon confort. Belle pièce de vie lumineuse dotée d'un beau volume. Chaleureux cachet aux accents contemporains mixé à l'apaisante âme "bourgeoise" dépaysante des lieux. Restauration patrimoniale soignée (conservation des sols en carreaux de ciment & "terrazzo", escalier en bois, portes, boiseries & parquets d'origine). Beaucoup de charme. Ambiance cosy & douillette. Agréable jardin clos de 600m² engazonné & arboré (cerisier, pommiers etc… / cueillette possible), parfaite aire de jeux sécurisée pour les enfants. Large terrasse en gravier sur cour, végétalisée & fleurie. Composition : Maison individuelle. Wifi (fibre). Chauffage central gaz + poêle granulés bois. Rdc surélevé (2 marches) : cuisine, séjour-salon, salle d'eau (douche/Wc). 1er étage : 3 chambres (lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 90x190cm dont 1 surélevé / lit 2 p. 140x190cm). Jardin clos (600m²) + terrasse gravier + local vélos + parking privés. Toutes commodités dont supermarchés 3 km. Entre "ville & campagne" ! Ravissante demeure des années 30 intégralement restaurée - dotée d'un agréable jardin clos de 600m² - sise au sein d'un paisible quartier résidentiel jouxtant le centre de Paray-le-Monial, illustre cité sanctuaire "du Sacré Cœur" de réputation mondiale (toutes commodités sur place) traversée par le célèbre "Canal du Centre" (à découvrir en bateau où à pied). A deux pas de la douce campagne charolaise & son sublime bocage parsemé de vastes forêts sauvages comme de bucoliques étangs. Idéalement situé sur les tracés du circuit des églises romanes, de divers sentiers pédestres balisés en "balades vertes" (très riche réseau d'identiques chemins de randonnée à découvrir sur le territoire), de la Voie Verte "Véloire" connectée à l'EuroVélo6 & au "Tour de Bourgogne à Vélo" (accessible à 1.5 km / longeant les rives de la Loire & le "canal tranquille" reliant Roanne à Digoin, le dernier fleuve sauvage d'Europe classé et protégé en "Zone Natura 2000" pour son riche écosystème) & de 2 "boucles vélos coup de cœur" référencées de 63 & 49 kms (3 autres itinéraires de même type, dont une "boucle VTT", accessibles dans un rayon d'une vingtaine de kms), à une cinquantaine de kms des vignobles des Côtes Maconnaises comme Roannaises, une soixante de kms du Beaujolais ("Géoparc Mondial de l'UNESCO" / diverses routes des vins à découvrir dont la "Route des Vins de Bourgogne"). Localisation ultra privilégiée à la toute pointe sud de la Bourgogne, à la croisée de l'Allier, de la Loire & du Rhône, au cœur du magnifique territoire du Charolais-Brionnais (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), berceau de l'AOC de race bovine de renommée mondiale, riche de sublimes paysages comme d'un exceptionnel patrimoine historique, au carrefour de la Sologne & Montagne Bourbonnaise et du Pays Roannais, non loin du "Clunisois-Tournugeois" (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"). Parfaite localisation pour rayonner (RCEA toute proche) : à 13 km de Digoin (port de plaisance fluvial de Digoin connecté au "Canal du Centre" & "canal tranquille" reliant Digoin à Roanne), 13 km de Charolles, 24 km de Marcigny ("Site Clunisien" notamment connu pour son marché du lundi matin créée en 1266), 24 km du charmant village médiéval de Semur-en-Brionnais doté du très rare label "Plus beaux villages de France", 27 km de la Clayette, 37 km de la cité de caractère de Charlieu (exceptionnelle abbaye bénédictine romane), 44 km du bourg thermal & médiéval de Bourbon-Lancy (casino sur place), 48 km du très réputé parc d'attraction du PAL, 51 km de l'illustre cité abbaye de Cluny & 53 km de la Gare TGV du Creusot (Mâcon Loché TGV à 65 km). Un confortable pied à terre pétri de charme, à deux pas des commodités comme de la douce campagne & pleine nature alentour !