Detached house with small garden - 2 bathrooms - AC - bike and motorcycle parking

Situé dans l’un des quartiers les plus anciens et les plus prestigieux de Livourne, ce havre de paix offre tout le confort nécessaire : une intimité totale, un espace extérieur exclusif et la quasi-certitude de pouvoir se garer juste devant la maison ou, au pire, à moins de 100 mètres.<br>DÉPART TARDIF POSSIBLE — RENSEIGNEZ-VOUS<br>ACCESSIBILITÉ : largeur de la porte d’entrée donnant sur la rue et menant au petit jardin : 100 cm ; largeur de la porte d’entrée de la maison : 92 cm - Le chemin menant de la rue à la maison ne comporte pas de marches, mais seulement quelques petits seuils dont la hauteur varie entre 2,5 et 6,5 centimètres.<br>L’emplacement est l’un des meilleurs de la ville. En effet, une courte promenade vous mènera au bord de la mer, aux Bagni Pancaldi et à la Terrazza Mascagni, sites historiques, ainsi qu’à l’aquarium de la ville, à l’Académie navale, au centre-ville et au quartier des installations sportives — comprenant le stade, les salles omnisports, le stade d’athlétisme, les piscines et l’hippodrome. <br>En été (mais pas seulement), vêtu simplement d’un maillot de bain, d’un t-shirt et de tongs, une promenade de moins de dix minutes vous mènera à la pittoresque Piazza S. Jacopo à Acquaviva, où, après avoir descendu quelques marches, vous pourrez profiter d’une baignade dans une eau généralement cristalline. Vous pouvez également, moyennant un prix modique, accéder à un club de plage équipé d’une piscine d’eau de mer, de douches, de vestiaires, de deux bars et d’un restaurant.<br>L’entrée de la Villa Fabbricotti — le plus grand parc public de la ville, où vous pouvez faire du jogging ou vous promener avec votre compagnon à quatre pattes — se trouve à quelques centaines de mètres seulement, tout comme l’arrêt de bus.<br>Un peu plus loin se trouve le parc de la Villa Mimbelli, qui abrite le musée municipal Giovanni Fattori.<br>À proximité, vous trouverez deux excellentes trattorias et un café-pâtisserie de premier choix où vous pourrez déguster un délicieux petit déjeuner.<br>Un centre commercial se trouve à quelques minutes en voiture et propose tout ce dont vous avez besoin.<br>Cet appartement de deux étages a été aménagé il y a une vingtaine d’années à partir du logement du gardien, adjacent à une villa datant de la fin du XVIIIe siècle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’entrée donnant sur le salon, un coin cuisine-salle à manger et une salle d’eau avec WC, bidet et lavabo. Au premier étage, vous trouverez un couloir avec un grand placard, une chambre parentale (lit de 170 x 190), une chambre avec un lit « à la française » (140 x 200) et une salle de bains avec baignoire et cabine de douche.<br>Le logement peut accueillir jusqu’à six personnes, en comptant le canapé-lit du salon (140 x 180).<br>L’appartement est équipé de la climatisation, d’un chauffage traditionnel par radiateurs, d’un réfrigérateur, d’un congélateur, d’une plaque de cuisson, d’un lave-vaisselle, d’un lave-linge et d’une connexion Internet par fibre optique.<br>VEUILLEZ NOTER : la deuxième chambre n’est pas équipée d’un climatiseur split-system ; le refroidissement est assuré par un climatiseur portable d’intérieur (niveau sonore de 62 dB).<br>L’espace extérieur, agrémenté de plantes ornementales et d’herbes aromatiques, est aménagé pour votre plus grand plaisir.<br>Le propriétaire habite à proximité de la maison et se tient généralement à votre disposition pour répondre à tous vos besoins.<br>Tableau des distances en kilomètres (source : Google Maps) :<br>mer 1 km - Académie navale 1 km - installations sportives 1,3 km - centre-ville 1,5 km - Villa Fabbricotti 350 m - arrêt de bus 0,25 m