Beautiful private villa for 8 people with hot tub, private pool, WIFI, TV, balcony and pets allo...

Présentation du bien

Nichée dans la campagne vallonnée entre la Toscane et l'Ombrie, la maison de vacances rustique et charmante « Pietreto » s'élève à 390 mètres d'altitude, à seulement 3 kilomètres du centre de Paciano. Cette propriété en pierre détachée, datant de 1700, a été rénovée avec soin pour allier le caractère historique au confort moderne. Entourée d'arbres et de champs ouverts, l'ensemble jouit d'une position isolée et tranquille propice à la détente complète. Le domaine bénéficie d'une localisation stratégique entre la Toscane et l'Ombrie, plaçant certains des paysages et des destinations patrimoniales les plus célèbres d'Italie à distance de route confortable.

Espaces extérieurs

Le jardin privé s'étend sur 5 000 mètres carrés de terrain magnifiquement entretenu, encadré par des arbres matures et la campagne ouverte, créant un environnement serein et pittoresque. Du mobilier de jardin est disposé dans l'ensemble du terrain, permettant de profiter de repas en plein air, de lectures tranquilles ou simplement de la détente dans les alentours paisibles. Une douche extérieure est implantée près de la zone de la piscine. Une cheminée extérieure charmante complète l'atmosphère, idéale pour les soirées plus fraîches. La piscine privée clôturée mesure 4 par 8 mètres avec une profondeur de 140 centimètres ; elle est disponible de manière saisonnière du 1er mai au 13 octobre.

Informations pratiques

L'accès à « Pietreto » se fait par une route non revêtue d'environ 700 mètres, de nature cahoteuse ; une voiture est fortement recommandée pour accéder à la propriété et explorer ses alentours. La piscine est entretenue directement par le propriétaire et le jardinier, assurant un haut niveau de maintenance tout au long de la saison. Le bien est équipé d'une connexion Wi-Fi ; un parking est prévu sur place ainsi qu'une station de recharge pour véhicules électriques. Le propriétaire n'accepte pas les réservations en provenance de groupes de jeunes.

Distances et attraits

Le centre de Paciano se trouve à 3 kilomètres, où sont accessibles un magasin d'alimentation, un supermarché, un restaurant et un bar. Le lac de baignade « Trasimeno », l'un des plus grands lacs d'Italie, est situé à 14 kilomètres de la propriété ; la gare ferroviaire « Chiusi » se trouve également à 13 kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires pratiques vers la région. Città della Pieve est à 14 kilomètres, tandis que la ville étrusque de Chiusi est aussi à 14 kilomètres. Castiglione del Lago, charmante ville sur les rives du lac Trasimeno, se situe à 17 kilomètres ; la magnifique ville de colline de Cortona est accessible à environ 35 kilomètres. Passignano sul Trasimeno est à 36 kilomètres de la propriété, et la célèbre ville de la Renaissance de Pienza se trouve à 45 kilomètres.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cette maison de vacances s'étend sur 400 m² répartis sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 8 personnes dans 4 chambres et 3 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger et un séjour équipés d'un téléviseur à écran plat et d'un ventilateur. La première chambre de ce niveau est une chambre double dotée d'un téléviseur à écran plat et d'un ventilateur. La deuxième chambre dispose de 2 lits et offre un accès direct au jardin et à la loggia. La troisième chambre est également équipée de 2 lits. La cuisine est dotée de 4 plaques de cuisson, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'une cheminée à foyer ouvert. Les 3 salles de bains de ce niveau comprennent une baignoire avec bidet et WC, une salle de bains avec douche, bidet et WC, et une baignoire hydromassante. Le premier étage accueille un séjour supplémentaire et une 4e chambre double équipée de sa propre douche, bidet et WC. La propriété offre une vue panoramique sur le lac et la vallée. Il n'existe pas de porte de communication interne entre les deux niveaux ; la chambre double avec salle de bains et le séjour situés au rez-de-chaussée sont accessibles uniquement par une connexion externe aux autres pièces.

Équipements

La cuisine dispose d'un lave-vaisselle, d'une machine à laver, d'un four et de 4 plaques de cuisson. Le chauffage est assuré par un système au gaz. Le séjour est équipé de téléviseurs à écran plat. La propriété dispose d'une cheminée à foyer ouvert, d'un barbecue, d'une baignoire hydromassante, de moustiquaires, d'un sèche-cheveux et d'une connexion Wi-Fi dans l'ensemble du logement. Un maximum d'1 petit animal ou chien est autorisé.

Informations pratiques

Le chauffage au gaz est fourni en supplément et disponible exclusivement du 15 avril au 15 octobre. Le code de référence de la propriété est IT054036C267033970.

The following might be to be paid extra: Chauffage, Taxe de séjour.