Villa with private pool, air conditioning in Val d'Orcia. Very quiet place!!!

La propriété se trouve à 4,5 km de la ville de Sarteano et à 8 km de la ville de Chianciano Terme, l'une des stations thermales les plus populaires d'Italie. Elle est située entre les collines qui séparent le Val d'Orcia et le Valdichiana. Elle se trouve à environ 600 mètres au-dessus du niveau de la mer, donc les nuits ne sont jamais trop chaudes. Toute la propriété est à votre usage privé et n'est partagée avec aucune autre personne. Elle dispose d'un grand jardin de 12 mètres sur 6 (470 mètres sur 236 pouces), d'une profondeur de 1,45 mètre (57 pouces). La piscine est entièrement clôturée, la propriété est donc sûre pour les familles avec bébés/jeunes enfants. La piscine est normalement ouverte de mi-mai à fin septembre (pour début mai et octobre, veuillez demander). La villa est entourée de différents arbres qui offrent de nombreuses zones d'ombre. La villa (récemment restaurée et meublée avec goût) a 2 étages, également avec des entrées indépendantes mais communicantes, elle convient donc également à 2 familles qui souhaitent partir en vacances ensemble mais en même temps avoir une certaine intimité. Les 4 chambres et le salon/5ème chambre sont tous équipés de climatisation. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine avec tables et chaises pour 11 personnes. De cette pièce, vous avez accès à 2 chambres avec lit double, 1 salle de bain avec WC et douche. L'une des deux chambres dispose également d'une salle de bain attenante avec WC et douche. De la cuisine, vous pouvez également accéder au salon avec deux canapés pour un total de 6 places. Au rez-de-chaussée, il y a une deuxième cuisine avec table et chaises pour 6 personnes, elle est accessible depuis le salon et également depuis le jardin. Les escaliers de la cuisine mènent à l'étage supérieur. A cet étage, il y a 2 chambres (une avec lit double et une avec 3 lits simples), salle de bain avec WC et douche, salon/5ème chambre. Le salon à l'étage supérieur peut également être utilisé comme 5ème chambre, il y a un canapé-lit simple et un canapé-lit simple avec matelas normal. Connexion Internet Wi-Fi illimitée disponible. Il y a 2 lits bébé et 2 chaises hautes disponibles. Il y a différentes tables et chaises pour manger en plein air, une sur le côté nord-est (généralement utilisée pour le petit-déjeuner/déjeuner/dîner) et une autre sur le côté sud-est (agréable pour l'apéritif et le dîner, d'ici vous pouvez profiter de la vue sur le paysage). L'annexe près de la piscine est un espace de stockage pour le mobilier de jardin, le hangar à côté peut être utilisé pour garer quelques voitures à l'ombre. Tous les commerces nécessaires sont disponibles dans les villes de Sarteano (4,5 km) et Chianciano Terme (8 km). Le restaurant/pizzeria le plus proche (La Lanterna) est à 3,6 km de la villa, il y en a quatre autres dans le centre de Sarteano. A Sarteano il y a des supermarchés (le plus grand est le Coop, ouvert du lundi au samedi de 8h30 à 13h et de 16h à 20h), des boulangeries, des pâtisseries, des boucheries, des magasins de fruits et légumes, des bars et bien d'autres. Il y a un bon restaurant près du supermarché Coop (Il Buco). À Sarteano, nous vous recommandons aussi les restaurants Locanda dei Tintori et Chiostro Cennini. À Cetona, le restaurant da Nilo, l'un des meilleurs de la région, figure également dans le Guide Michelin. Un voisin, au début du chemin de gravier, a ouvert une brasserie artisanale. En journée, vous pouvez demander une visite guidée de la brasserie avec dégustation. Le soir, on y sert également à manger, notamment des hamburgers de qualité. Le marché hebdomadaire a lieu le mercredi matin à Chianciano Terme et le vendredi matin à Sarteano. Piste de tennis à 5 km, équitation à 7 km, club de golf à 35 km. C'est un point de départ idéal pour visiter la Toscane et l'Ombrie. Depuis la propriété en seulement 15 minutes en voiture vous êtes sur l'autoroute Rome-Florence. Il y a une gare à Chiusi (à 13 km), en environ 1h40 vous serez à Rome ou Florence. Le dernier 1,6 km pour atteindre la propriété est une route de gravier. A proximité de la propriété il y a différents sentiers adaptés à la marche/randonnée et au vélo et la propriété se trouve à proximité de la réserve naturelle de Pietra Porciana. Restaurants locaux suggérés : La locanda dei Tintori, Chiostro Cennini.

Sur demande, il est possible d'avoir des services supplémentaires tels que : réfrigérateur rempli à l'arrivée, nettoyage supplémentaire pendant le séjour.

Nous sommes en contact avec des chefs si vous souhaitez un dîner cuisiné ou un cours de cuisine.
Si vous êtes intéressé par la location de vélos/vélos électriques (également en livraison à domicile) ou de Vespa, nous sommes en contact avec une entreprise locale.

MAISON (entièrement à votre usage privé) :
m2 : 280
Rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger, chambre double avec salle de bain en suite, chambre double, salle de bain, salon, 2ème cuisine/salle à manger.
Premier étage : chambre double, chambre triple, salle de bain, salon/5ème chambre.

INSTALLATIONS EXTÉRIEURES (toutes à votre usage privé) :
Grand jardin et places de parking
Piscine clôturée (12m x 6m profondeur : min & max 1,45m). Ouverte de mi-mai à fin septembre.
Chaises de jardin, transats et parasols
Chaises et tables pour manger en plein air
Barbecue
Table de ping-pong

Services supplémentaires :
-cuisinier pour les dîners/cours de cuisine
-location de vélos/vélos électriques/vespa et motos (vélos livrés directement à la villa)
-dégustation de vins dans les caves à vin voisines (les caves à vin Le Buche et Cantina Palazzo Bandino sont toutes deux à 6 km)

L'ensemble de la propriété est à votre usage privé.
Piscine ouverte de début mai à mi-octobre.
L'enregistrement de tous en même temps n'est PAS requis pour cette propriété.
Les réservations de 30 jours ou plus ne sont pas autorisées.


Les prix de location comprennent :
Consommation d'eau, de gaz, d'électricité (hors climatisation et chauffage)
Draps de lit/serviettes de bain (serviettes de piscine non fournies) + changement hebdomadaire
Connexion Internet Wi-Fi
Nettoyage final

Frais supplémentaires à régler sur place :
Chauffage (4€ par mètre cube)
Climatisation (0,50€ par KwH)
Taxe de séjour : 2 euros par personne/nuit (gratuit jusqu'à 12 ans)