✨ A contemporary wood & glass chalet with breathtaking views over Lake Annecy ✨

Bienvenue dans ce magnifique chalet individuel de 80 m² situé sur les hauteurs de Talloires-Montmin.

Surplombant la baie de Talloires, ce chalet moderne offre une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. Vous profiterez d’une grande terrasse privative, dans un environnement calme et préservé — idéal pour un séjour ressourçant entre lac et sommets.

🏡 Description du logement
🛏️ 1 chambre – 5 voyageurs maximum
🛁 1 salle de bain

🛌 Couchages :
• 1 grande chambre triple avec 1 lit Queen 160x200 cm + 1 lit simple 90x190 cm
• Salon avec canapé convertible 140x200 cm

Les volumes généreux et les larges ouvertures vitrées offrent une belle luminosité et une vue permanente sur le lac.

🍽️ Cuisine moderne et entièrement équipée
Plaques à induction
Grand réfrigérateur / congélateur
Four
Micro-ondes
Lave-vaisselle
Machine à café Nespresso
Bouilloire
Grille-pain
Lave-linge

🌿 Extérieurs
Grande terrasse privative avec vue panoramique
Salon de jardin
Espace repas extérieur
Barbecue
Stationnement privé gratuit sur place
Environnement calme et naturel

🛎 Services inclus pour votre confort
✔ Linge de lit et de bain fournis
✔ Kit de bienvenue (gel douche, shampoing, savon, papier WC, capsules de café, pastilles lave-vaisselle)
✔ Connexion WiFi gratuite et rapide (fibre)
✔ Ménage de fin de séjour

⚠ Informations importantes
🔌 Véhicules électriques :
Le chalet ne dispose pas de borne de recharge dédiée.
L’utilisation de l’électricité du logement pour recharger un véhicule est possible avec un supplément de 25 € / jour.
La borne publique la plus proche se situe à 3 km.

📌 Assistance sur place disponible uniquement jusqu'à 20h. Nous ne pourrons pas gérer d’éventuels problèmes après cette heure.

Pour le confort de tous, le logement est strictement non-fumeur, les animaux ne sont pas autorisés, et le calme doit être respecté après 22h.

📅 Réservez dès maintenant pour un séjour inoubliable à Talloires, entre lac et montagnes !

💌 Contactez-nous pour toute information complémentaire.

🌍 Emplacement stratégique
📍 Un cadre idyllique entre lac et montagnes

À quelques minutes des plages de Talloires, Menthon et Veyrier-du-Lac
À 10 km d’Annecy, la "Venise des Alpes"
À 5 km des zones de décollage et d’atterrissage de parapentes
À 25 km des stations des Aravis : La Clusaz et Le Grand-Bornand

🚍 Transports et commodités
Arrêt de bus (ligne 61 Annecy - Talloires) à 200 m
À 1 km du centre de Menthon-Saint-Bernard, avec commerces et restaurants
Gare SNCF d’Annecy à 12 km

🎿 Activités à proximité
Ski alpin et ski de fond : Seythenex / La Sambuy (19 km), La Clusaz (25 km)
Plages surveillées : Menthon (2 km), Talloires (3 km)
Parapente & Deltaplane : Col de la Forclaz (8 km), atterrissage à Perroix (500 m)
Golf 18 trous de Talloires à seulement 200 m
Randonnées pédestres et VTT sur sentiers balisés
Aire de jeu à quelques pas

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RIVAGE IMMOBILIER – ANNECYLOCATION
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