Villa Eden Lake Annecy: Magnificent lake and mountain views in St Jorioz

Magnifique maison neuve située dans un petit lotissement de 3 maisons surplombant le lac d'Annecy. Vous serez séduit par sa vue dominante sur le lac et les montagnes, et profiterez de son accès immédiat dans le parc national des Bauges.

La villa EDEN LAKE ANNECY de 125 m2 est décorée avec goût et raffinement.
Au RDC vous disposez :
- d'un très beau séjour lumineux avec des grandes baies vitrées donnant sur les terrasses extérieures orientées Sud et Est
- d'un espace repas,
- d'une cuisine américaine très bien équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur avec partie congélateur, four électrique, micro-ondes, plaques induction, vaisselles...)
- d'un cellier avec lave linge, sèche linge et un 2ème frigidaire
- d'un toilette invité.

A l'étage vous disposez de 3 belles chambres climatisées, de 2 belles salles de bain (une avec baignoire et une avec douche) et d'un bureau climatisé

- la chambre 1, chambre de parentale de 15m2 avec vue montagne et un grand lit de 180*200
- la chambre 2 de 11m2 avec vue montagne et un grand lit de 180*200 ou 2 lits de 90*200
- la chambre 3 de 11m2 avec vue montagne et un grand lit de 160*200 ou 2 lits de 80*200

Le jardin extérieur d’environ 500m2 aménagé par un paysagiste est magnifique (oliviers, palmiers, lavandes, jasmin…). Nous avons mis à votre disposition un canapé 5 places, 2 transats, une table et des chaises, un barbecue au Gaz Weber et 2 parasols

Pour votre arrivée nous préparons les lits et mettons à votre disposition 2 serviettes /personne (une grande et une petite), housses de couette, couette, torchons, tapis de bain,

Le linge de maison est inclut dans le prix de la location.

Les équipements sont les suivants : Télévision (Youtube, Prime vidéo, Disney Plus, Netfix), Wifi (réseau fibre), table et fer à repasser, lit bébé sur demande

Nous disposez également d'un maximum de 2 places de parking pour 2 véhicules.
Il n'y a aucune possibilité de stationner plus de 2 voitures.
Nous n'acceptons pas les invitations de personnes extérieures, l'organisation de fêtes ou de soirées est strictement interdite.

La villa se trouve sur les hauteurs de St Jorioz, à 6 minutes en voiture du centre du village et de ses commerces (Super U, Restaurants, Pharmacie, Boulangerie, Banques, Fleuriste) et à moins de 10min du lac et de la plage.

Pour les cyclistes vous pourrez immédiatement accéder à la route du col de Léchaux pour gravir les plus beaux cols de la région, le col de Léchaux et le col du Semnoz. Vous pourrez louer des vélos chez le loueur « Le Conty » situé à 5 min.

Pour les randonneurs, vous avez accès directement aux chemins de randonnées du parc des bauges, vous pourrez atteindre le Semnoz à pied en partant de la villa.

Sur place, vous serez accueillis par une personne en charge de vous faire découvrir la villa et de faire l’état des lieux.