House with fenced garden,private pool,air conditioning 35km from Siena & Arezzo

La propriété est située sur une colline avec un beau panorama à seulement 2 km du charmant petit village de Rigomagno, entre Sienne et Arezzo (les deux villes sont à environ 35 km). C'est un endroit très calme, idéal pour des vacances reposantes et pour visiter la Toscane et l'Ombrie. Il y a de nombreuses belles villes et de charmants villages qui sont accessibles en 30 à 50 minutes en voiture (Sienne, Arezzo, Montepulciano, Montalcino, le Val d'Orcia... et bien d'autres). Florence est accessible en 1 heure de route, le lac Trasimène en 25 minutes. La propriété dispose d'un grand jardin d'environ 8000 m² (entièrement clôturé) avec une piscine privée d'eau salée (13,5 sur 5,5 mètres, avec escalier romain). Les trois premières marches de l'escalier de la piscine permettent de prendre le soleil ou de laisser les petits enfants jouer dans l'eau peu profonde. Toute la propriété est à l'usage privé/exclusif du locataire (NON partagée avec d'autres vacanciers ou le propriétaire). Il y a deux terrasses à côté de la maison. Celle du côté est est équipée de table/chaises pour manger en plein air, pour cuisiner également à disposition un four en pierre/barbecue. La terrasse du côté ouest est équipée de meubles de jardin Unopiù très confortables et est très appréciée par tous les hôtes. Il y a en outre 4 hamacs dans le jardin. La maison est adaptée pour un maximum de 8 personnes (+ bébés). Il y a 4 chambres (toutes avec climatisation Daikin) et 4 salles de bain. Il y a une chambre au rez-de-chaussée et 3 chambres au 1er étage. Les 3 chambres à l'étage supérieur ont toutes : un lit double, la climatisation et leur propre salle de bain avec WC et douche. Au rez-de-chaussée il y a une véranda avec climatisation et de grandes fenêtres pour profiter de la vue sur le jardin, surtout appréciée au printemps et en automne. De la véranda, vous pouvez accéder à la chambre au rez-de-chaussée et à la cuisine. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle de bain avec WC et baignoire. La chambre au rez-de-chaussée est climatisée. La propriété est équipée de tous les appareils électroménagers les plus courants: lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, TV et SAT, four et micro-ondes, stéréo/lecteur CD, lecteur DVD, machine à café américaine, climatisation dans les 3 chambres à l'étage supérieur. Connexion Internet Wi-Fi haut débit pour le streaming et la smart-TV !! Lit bébé et chaise haute disponibles sur demande. De la propriété en seulement 15 minutes en voiture vous êtes sur l'autoroute Rome-Florence et en seulement 10 minutes sur l'autoroute Sienne-Pérouse. Il y a une gare à Sinalunga, le train vous amène en environ 2 heures à Rome et Florence. Des magasins sont disponibles dans la ville de Lucignano (à 7 km de la maison). Lucignano, 414 au-dessus du niveau de la mer, est une petite ville qui représente l'un des exemples les plus extraordinaires d'urbanisme médiéval pour son système d'anneaux elliptiques arrivés intacts au cours des siècles. Il y a 6/8 restaurants différents dans le centre historique de la ville. Le restaurant le plus proche est à 3 km de la propriété « Ristorante Pizzeria Scroccazucche ». Il y a quelques grands supermarchés près de Sinalunga, à 11 km de la propriété. Le COOP du centre commercial « I Gelsi » est parfois ouvert aussi le dimanche. Il y a un grand centre commercial et de magasins d'usine à 15 km près de la sortie d'autoroute (Outlet village Valdichiana). Il y a un terrain de golf de 9 trous (par 34) à 12 km près de Bettolle.

MAISON (toute à usage privé) :
M² : 120 mètres
Rez-de-chaussée : cuisine, véranda (salle à manger/salon), chambre avec climatisation et lit double, salle de bain (WC/baignoire)
Premier étage : 3 chambres doubles (toutes avec climatisation et salle de bain privée avec douche et WC)

INSTALLATIONS EXTÉRIEURES (toutes à usage privé) :
Jardin entièrement clôturé de 8000 m²
Jardin privé et places de parking
Chaises de jardin, chaises longues et gazebo
Terrasse avec chaises et table pour manger en plein air
Terrasse avec canapés d'extérieur Unopiù
Piscine privée d'eau salée 13,5 m x 5,5 m profondeur : 1,6 m.
Barbecue
Mobilier d'extérieur Unopiù (canapés)

L'ensemble de la propriété est à votre usage privé (maison/jardin/piscine ne sont partagés avec aucune autre personne).
La ​​piscine est ouverte de début mai à mi-octobre.
L'enregistrement de tous en même temps n'est PAS requis pour cette propriété.

Les prix de location comprennent :
-Consommation d'eau, de gaz, d'électricité et de climatisation (chaud/froid)
-Changement hebdomadaire des draps/serviettes de bain
-Bois de chauffage
-Connexion Internet Wi-Fi

Frais supplémentaires à régler sur place :
-Nettoyage final 160 euros (+30 s'il y a des animaux)
-Le chauffage (gaz) est facturé selon la consommation (compter de novembre à mars)