Villa with private pool, air conditioning, 4km from town, 30km Siena & Arezzo

La propriété est située sur une colline avec une vue panoramique sur le vignoble voisin à seulement 4 km du charmant village de Lucignano, entre Sienne et Arezzo (les deux villes sont à environ 30 km). La villa dispose d'un grand jardin bien entretenu avec piscine (12 mètres sur 7), toute la propriété est à l'usage privé du locataire (non partagée avec une autre personne). La propriété peut accueillir jusqu'à 9 personnes + bébés. Les deux étages sont climatisés, il y a des splits dans 3 des 4 chambres et dans les deux salons (celui du premier étage est suffisamment puissant pour refroidir également la 4ème chambre). Au rez-de-chaussée il y a une grande salle à manger/salon avec table pour 8/10 personnes et canapé 5 places. Il dispose d'une grande cuisine bien équipée (grand réfrigérateur, lave-vaisselle, four, cafetière, micro-ondes). Il y a 2 chambres (toutes deux avec lit double, il est possible d'ajouter un lit simple dans l'une) et 2 salles de bain (toutes deux avec douche). Juste à l'extérieur de la porte d'entrée, il y a une terrasse avec pergola, barbecue, table et chaises pour manger en plein air. Au premier étage (accessible par un escalier extérieur) il y a un deuxième salon/salle à manger avec table pour 4 personnes et canapé avec 2 places. Du salon-salle à manger, vous pouvez accéder au porche équipé de table/bancs pour manger en plein air et chaises de jardin. De là, vous pouvez profiter d'une belle vue sur le jardin et le vignoble. Au premier étage, il y a 2 chambres à coucher avec lit double (une avec WC en suite), il y a aussi 1 salle de bain avec douche. Un lit bébé et une chaise haute sont disponibles sur demande. La propriété dispose d'une connexion Wi-Fi gratuite (couvrant à la fois la villa et la piscine). C'est un point de départ idéal pour visiter la Toscane et l'Ombrie. De la propriété, en seulement 15 minutes en voiture, vous êtes sur l'autoroute Rome-Florence et en seulement 10 minutes sur l'autoroute Sienne-Pérouse. Il y a une gare à Sinalunga, le train vous amène en environ 2 heures à Rome et Florence. Les commerces sont disponibles dans les villes de Lucignano (4 km) et Sinalunga (5 km). Il y a quelques grands supermarchés près de Sinalunga, à 11 km de la propriété. Le supermarché COOP du centre commercial "I Gelsi" est parfois ouvert aussi le dimanche. Restaurants conseillés dans la vieille ville : Il Goccino, La Tavernetta, Lo Schicchero, La Rocca, Le Botti (pizzeria) et Il Gallo près de Lucignano. Il y a un grand centre commercial et de magasins d'usine à 15 km près de la sortie d'autoroute (Outlet village Valdichiana). Il y a un terrain de golf de 9 trous (par 34) à 12 km près de Bettolle. Lucignano, à 414 au-dessus du niveau de la mer, est une petite ville qui représente l'un des exemples les plus extraordinaires d'urbanisme médiéval pour son système d'anneaux elliptiques arrivés intacts au fil des siècles.

MAISON (entièrement à usage privé) :
M² : 160 mètres
Au rez-de-chaussée il y a un grand salon/salle à manger avec table pour 8/10 personnes et canapé avec 5 places. Il y a une grande cuisine bien équipée (grand réfrigérateur, lave-vaisselle, four, machine à café, micro-ondes). Il y a 2 chambres (toutes deux avec lit double, il est possible d'ajouter un lit simple dans l'une) et 2 salles de bain (toutes deux avec douche). Juste à l'extérieur de la porte d'entrée il y a une terrasse avec pergola, barbecue, table et chaises pour manger en plein air.

Au premier étage (accessible par un escalier extérieur) il y a un deuxième salon/salle à manger avec table pour 4 personnes et canapé avec 2 places. Du salon-salle à manger vous pouvez accéder au porche équipé de table/bancs pour manger en plein air et chaises de jardin. De là vous pourrez profiter d'une belle vue sur le jardin et le vignoble. Au premier étage il y a 2 chambres avec lit double (une avec WC en suite), il y a aussi 1 salle de bain avec douche.

INSTALLATIONS EXTÉRIEURES (toutes à usage privé) :
Jardin et places de parking
Chaises de jardin, transats
Terrasse avec gazebo, chaises et table pour manger en plein air
Piscine 12m x 7m profondeur : 1,2 à 2 m.
Barbecue
Ping-pong
Annexe près de la piscine avec buanderie, toilettes et douche

Toute la propriété est à l'usage privé du locataire.
Piscine ouverte de mi-mai à mi-octobre.
L'enregistrement de tous en même temps n'est PAS requis pour cette propriété.

Les prix de location comprennent :
-Consommation d'eau, d'électricité (sauf climatisation) et de gaz
-Changement hebdomadaire des draps/serviettes de bain
-Wi-fi
-Nettoyage final

Frais supplémentaires :
Climatisation (sur demande) 30 euros par jour
Taxe de séjour (1,5 euro par personne et par nuit - gratuit pour les enfants de moins de 13 ans. Maximum 7 nuits facturées)
Chauffage (chargé selon la consommation)

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