FABULOUS 4BD HOME IN CAPALBIO W/ PRIVATE POOL & GARDEN, MINUTES TO THE BEACH!

Cette fabuleuse maison de 4 BR - 4 ½ BA récemment rénovée est une maison d'hôtes au sein d'un magnifique domaine historique, à quelques minutes de la ville de Capalbio et des belles plages de sable de la Maremme, sur la côte sud de la Toscane. Avec plus de 3800 s. F. (350 s. M.) D'espace de vie intérieur ainsi que d'un magnifique jardin privé et piscine, la villa représente une retraite vraiment idéale pour des vacances toscanes parfaites ..

La région côtière de la Maremme est une terre frappante qui s'étend entre les plages de la plus belle mer Méditerranée et les collines de la Toscane. Parmi ses sites les plus exclusifs, se trouve Capalbio, une ville médiévale parfaitement entretenue classée à la première place du Guida Blu Legambiente (Italian Touring Club), un titre attribué à la ville pour sa protection infatigable et la gestion minutieuse de ses plages, de son patrimoine culturel et de son environnement .

Grâce à un climat doux, Capalbio et ses environs offrent un large choix d'activités qui peuvent être appréciées non seulement pendant l'été, mais tout au long de l'année… Des eaux cristallines, des plages magnifiques et des côtes encore partiellement sauvages; campagne accueillante pour ceux qui cherchent à se détendre loin du rythme effréné de la ville; villages nichés sur d'anciens châteaux et une cuisine riche où vous pouvez trouver, inchangé, des plats et des vins locaux traditionnels… Ce ne sont que quelques-unes des caractéristiques qui font de Capalbio et de la côte de la Maremme un endroit idéal à visiter! A découvrir soit à pied, à vélo, ou mieux encore à cheval…

La villa et le jardin.
La villa a été récemment entièrement rénovée par les propriétaires aux normes les plus élevées, en conservant toutes ses caractéristiques et son charme d'origine.
L'attention minutieuse aux détails, de la sélection rigoureuse des matériaux utilisés, au mobilier raffiné et à la sélection d'art contemporain accroché aux murs, a contribué à créer un espace moderne qui se marie parfaitement avec la structure ancienne de la villa.

Le jardin entourant la villa est l'un des jardins privés les plus importants d'Italie et a été créé par le propriétaire, (un designer de jardin renommé), au cours des 30 dernières années. La piscine a été méticuleusement conçue pour se fondre dans le magnifique jardin de la propriété, avec une forme ovale (taille 15 x 8 mètres, 50 x 26 pieds).

L'atmosphère confortable mais sophistiquée et élégante des intérieurs, la beauté à couper le souffle du jardin et de la piscine de la villa ainsi que le calme de la région, font de cette propriété un endroit vraiment unique parfait pour se cacher et se détendre, à quelques pas du meilleur Capalbio et ses environs ont à offrir…

Description des intérieurs de la villa.
La villa s'étend sur 2 étages et dispose de plus de 350 mètres carrés (3800 s. F) d'espace de vie, tous avec les hauts plafonds caractéristiques. Une connexion Internet Wi-Fi rapide est disponible dans toute la maison et toutes les chambres sont climatisées.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte est composé de:
- Salle d'entrée avec salle d'eau;
- Salon et salle à manger à aire ouverte avec grande cheminée, 2 coins salon entièrement meublés avec des canapés très confortables et une grande table à manger (pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes). L'un des coins salons est équipé de fonctionnalités modernes «Home Cinéma» (projecteur et écran, lecteur DVD et système de son surround) pour profiter des films, etc.
- La cuisine habitable entièrement équipée est directement reliée à la salle à manger d'un côté et s'ouvre sur une magnifique terrasse avec table et chaises parfaite pour le petit-déjeuner ou les repas en plein air, de l'autre côté. Il y a aussi un magnifique deuxième espace extérieur (jardin de bambou) directement relié à la cuisine qui est également entièrement meublé avec une table et des chaises en bois.
À quelques pas de la terrasse de la cuisine, il est possible d'atteindre un patio pavé qui est merveilleusement meublé comme un véritable salon extérieur, parfait pour profiter de la magie du magnifique jardin de la villa.

Un escalier élégamment conçu mène du rez-de-chaussée au premier étage de la villa (qui présente un beau parquet en chêne partout) et est composé de:
- Grand salon superbement aménagé avec cheminée, canapé confortable, bibliothèque et un grand bureau (qui peut servir d'espace de bureau);
- Une chambre double avec deux lits jumeaux et salle de bains attenante (avec cabine de douche);
- une chambre double avec deux lits jumeaux et une salle de bains privative avec douche (sur demande, les deux lits jumeaux peuvent également être réunis pour former un lit king-size);
- Une chambre double avec lit queen et salle de bain avec douche;
- Chambre des maîtres avec lit King, salle de bain attenante (combo baignoire-douche) et dressing séparé.

Description des extérieurs.

Le magnifique jardin privé de la villa présente des plantes et des fleurs extraordinaires qui ont été soigneusement sélectionnées et plantées par le propriétaire depuis plus de 30 ans. Des rosiers grimpants rares, des oliviers parfaitement entretenus, des cannes de bambou spéciales et des jasmin parfumés ne sont que quelques-uns de l'incroyable variété floristique de ce jardin qui, avec les sculptures du fils du propriétaire (un artiste renommé), est vraiment magique et plein de surprises.
La magnifique piscine de forme ovale (taille 15 x 8 m) est accessible à seulement quelques mètres de la villa et est clôturée pour la sécurité des petits enfants.

Agréments:
- Air conditionné dans toutes les chambres
- Piscine privée de 15 x 8 mètres (50 x 26 pi)
- Jardin privé et parking fermé
- Terrasse pour dîner en plein air et salon extérieur pavé
- Cinéma maison (projecteur et écran, DVD, système de son surround)
- Internet Wi-Fi partout
- TV et chaîne hi-fi stéréo
- Écrans Windows dans toutes les chambres
- Chauffage central

Emplacement de la villa.

La villa est située à environ 6 km de la ville de Capalbio et à environ 7 km des merveilleuses plages de sable et des eaux cristallines les plus proches.

Les clubs de plage avec restaurant les plus proches (appelés «Alla Dogana» ou «Ultima Spiaggia») sont également situés à environ 7 km de la villa tandis que le célèbre Giardino dei Tarocchi (Jardin du Tarot) créé par l'artiste française Niki de Saint Phalle, est à environ 1,5 km.

Le restaurant le plus proche est à quelques pas de la villa (à seulement 700 mètres), tandis que les magasins locaux les plus proches (y compris les excellentes épiceries) sont à environ 5 km et le supermarché à 7 km (à Capalbio).

La villa est idéalement située parmi certaines des destinations les plus célèbres et les plus belles d'Italie: Florence (180 km / 110 miles), Pise (200 km / 124 miles) et Sienne (140 km, 86 miles) au nord, Rome (120 km, 75 miles) et Civitavecchia au sud, le Chianti Shire et l'Ombrie à l'est, tandis que les plages de sable et de rochers vierges s'étendent sur 160 km à l'ouest.
L'aéroport principal le plus proche, l'aéroport de Rome Fiumicino (Leonardo Da Vinci), n'est qu'à environ 72 miles (115 km).

À propos de Capalbio, la côte de la Maremme et les choses à faire dans la région.

Capalbio: Grâce à son importance historique et artistique acquise à la Renaissance, ce hameau est parfois appelé «La petite Athènes». Il est également célèbre pour la protection de ses plages et de ses attractions naturelles, notamment une oasis du WWF dans le lac Burano. De la tour du château d'Aldobrandesco et de ses murs, vous pourrez admirer un panorama extraordinaire. À ne pas manquer, le domaine viticole de Monteverro, avec ses fabuleuses visites guidées et dégustations de vins dans les caves et les vignobles…
Pour passer des vacances reposantes, être entouré de la jet-set ou tout simplement pour la meilleure cuisine et le meilleur vin de tous les temps, Capalbio est un endroit idéal pour des vacances inoubliables!

La région de la Maremme est une destination de voyage saisissante et inexplorée dans le sud de la Toscane. Il s'étend des collines ondulantes idylliques, à travers les vignobles et les charmantes villes médiévales, jusqu'à la mer Méditerranée sur l'une des côtes les plus belles et protégées d'Italie.
Avec ses 160 kilomètres, elle offre un large éventail de possibilités aux amateurs de tourisme actif. Il est possible de louer des bateaux, de pratiquer la planche à voile, le ski nautique et la plongée sous-marine (il existe de nombreuses écoles de voile, de bateau à moteur et de plongée dans la région).
Parmi ses côtes, il y a une variété de panoramas: des étendues de sable et des falaises rocheuses, des plages libres et privées, des baies cachées et la verdure méditerranéenne. La mer est parmi les plus propres d'Italie et le drapeau bleu est régulièrement décerné. Les eaux sont parsemées de petites îles et de villages de pêcheurs.

Une partie de l'apparence de la Maremme est le résultat des travaux de remise en état qui ont eu lieu dans les années 1930. Aujourd'hui, les espaces naturels, jadis des marais, sont protégés par de longues étendues de parcs naturels (actuellement, la province de Grosseto compte à elle seule 13 réserves naturelles, ainsi que diverses oasis du WWF), remplies d'une variété infinie de flore et de faune et d'aperçus de magnifiques beauté.

Le magnifique promontoire du Monte Argentario (à 20-30 minutes de la villa) avec ses criques et ses baies, certaines accessibles uniquement par bateau, est considéré par les amoureux du monde sous-marin de l'une des zones côtières italiennes les plus intéressantes pour la pêche et pour la richesse des fonds marins.
À ne pas manquer est le lagon magique d'Orbetello, célèbre pour son sable doré ainsi que les plages de Feniglia et Giannella. Face à la mer se distingue le promontoire vert d'Argentario, d'où partent les ferries pour l'île de Giglio et le Giannutri (depuis Porto Santo Stefano ou Porto Ercole).

Les spectacles des bergers Butteri, chevauchant des chevaux de la Maremme, qui se produisent lors de foires, festivals et autres événements nationaux et internationaux sont à voir absolument.

Bien-être et Spa: La Maremme est également une destination de choix pour les amateurs de spas et de bien-être car elle regorge de sources chaudes naturelles réputées dans le monde entier. Les cascades de Mulino et Gorello aux Terme di Saturnia peuvent être appréciées gratuitement et ne sont qu'à environ 1 heure de route de la villa; Les autres sources chaudes gratuites en Toscane sont: Terme Libere di Petriolo, San Filippo, Bagno Vignoni.

Giardino dei Tarocchi (Jardin du Tarot) à environ 1,6 km de la villa: Créé par Niki de Saint Phalle, ce jardin ésotérique comprend 22 statues qui représentent les cartes de tarot.