Luxury villa (210m2)-AC-Pool-Spa-Games room-Barbecue-Parking.

Villa entièrement climatisée ;
-grands volumes.
-équipements modernes haut de gamme.
-superbe jardin de paysagiste avec équipements de loisirs, piscine, jacuzzi
-salle de jeux

Cela combiné à sa parfaite situation au milieu des vignobles, à mi-distance des plages (21km), des lacs, & des villages médiévaux vous offre le contexte idéal pour passer des vacances inoubliables.

Cette villa a été construite par un architecte renommé en 2014 et offre de grandes prestations ;

DESCRIPTIF

-Grande superficie (210m2) entièrement de plein pied.
-Beaux volumes (105m2 entre la salle à manger et le salon).
-Climatisation gainable réversible.
-Très grande luminosité (45m2 de vitres).
-Equipements modernes haut de gamme.
*Climatisation gainable réversible dans toutes les pièces.
*poêle à granulés.

-Grande cuisine moderne avec îlot central entièrement équipée ;
*frigidaire/congélateur américain.
*plaque de cuisson à induction 4 foyers (convertible en 1 pour paella).
*four à pyrolyse.
*four à micro-ondes.
*hotte aspirante encastrée.
*lave-vaisselle encastré.
*friteuse encastrée.
*machine à café à filtre & pour café moulu.
*grille-pain.
*bouilloire.
*presse agrumes.
*blender.

-Salles d'eau ;
*douche à l'italienne avec panneau de douche avec cinq modes de douche confortables : cascade, pluie, deux zones de jets de massage, pomme de douche à main et bec d'eau inférieur.

2 demi salles d'eau avec WC et lave-mains.

-TV & Wifi
*2 TV 50" HD.
*2 décodeurs box TV Orange et 260 chaînes digitales dont streaming Netflix etc.
*réseau Wifi et Ethernet par fibre optique.

-Chambre 1 (12m2)
-2 portes fenêtres double vitrage avec store électrique.
*lit en 160x190.
Matelas haut de gamme le plus primé d'Europe "Emma" ;
Mousse à mémoire de forme.
25 cm d’épaisseur et 3 couches de mousse.
5 zones ergonomiques pour une répartition idéale de la pression
Circulation de l'air pour une hygiène et thermorégulation.
*armoire dressing encastrée
*tables et lampes de chevet.

-Chambre 2 (12m2)
-fenêtre double vitrage avec voilage et rideaux occultant
*lit en 140x190.
Matelas haut de gamme le plus primé d'Europe "Emma" ;
*armoire dressing avec penderies et étagères.

-Chambre 3 (9m2)
-porte-fenêtre double vitrage avec volet électrique.
*lit en 140x190.
Matelas haut de gamme le plus primé d'Europe "Emma"
*armoire dressing avec penderies et étagères.

-Chambre 4 (11m2)
-porte-fenêtre double vitrage avec volet électrique.
*2 lits en 90x190.
Matelas haut de gamme le plus primé d'Europe "Emma"
*meuble de rangement
*tables et lampes de chevets

-Magnifique grand jardin de paysagiste (terrain de 1.147m2) ;
*clôture intégrale.
*piscine sécurisée et chauffée de 5m de diamètre (mai-septembre).
*spa rigide multi jets 4 places (mai-septembre).
*pelouse synthétique.

Salle de jeux ;
*baby foot professionnel Bonzini
*billard convertible (français ou américain).
*jeux de fléchettes électronique.