See all properties
Entire home

Holiday house "The 12" with sauna in Garmisch-Partenkirchen

Photo gallery for Holiday house "The 12" with sauna in Garmisch-Partenkirchen

Dining
Room
Sauna
Living area
Exterior

Reviews

9.6 out of 10
Exceptional
4 bedrooms2 bathroomsSleeps 91722.2 sq ft

Popular amenities

  • Kitchen
  • Washer
  • Dryer
  • Pet friendly
  • Free WiFi
  • Parking available

Explore the area

View in a map
Garmisch-Partenkirchen
  • Place, Garmisch-Classic
    ‪17 min walk‬
  • Place, Casino Garmisch-Partenkirchen
    ‪3 min drive‬
  • Place, Garmisch-Partenkirchen Ski Resort
    ‪4 min drive‬
  • Airport, Innsbruck (INN-Kranebitten)
    ‪67 min drive‬

Rooms & beds

4 bedrooms (sleeps 9)

Bedroom 1

1 Queen Bed

Bedroom 2

1 Queen Bed

Bedroom 3

1 Queen Bed

Bedroom 4

1 Queen Bed and 1 Double Sofa Bed

2 bathrooms

Bathroom 1

Toilet

Bathroom 2

Toilet

Spaces

Porch or lanai
Kitchen
Balcony
Dining area

About this property

Holiday house "The 12" with sauna in Garmisch-Partenkirchen

The approximately 160 m² vacation home "Die 12" is a semi-detached house in a quiet location in Garmisch-Partenkirchen, which offers space for up to 10 persons.
Spread over 4 floors are 4 bedrooms with double beds (one of the bedrooms also has a sofa bed), 2 fully equipped bathrooms, a kitchen with dishwasher, induction stove and a cozy living room with smart TV and wine fridge. The adjoining terrace with gas barbecue and two balconies on the upper floors allow you to enjoy the fantastic view of the surrounding mountains. The sauna in the basement invites you to relax (sauna towels are provided). The house also has a washer-dryer, ironing board and iron, baby crib and high chair. Your four-legged friends are also very welcome.
You can park your car in the garage or on the outdoor parking space in front of the garage. A storage room is available for bicycles and skis.
The location in the district of Garmisch is the perfect starting point for a variety of activities at any time of the year: long walks and hikes and mountainbike tours in the summer season and unlimited skiing and snowboarding fun in winter. There is a cross-country ski trail nearby and the ski areas „Garmisch Classic" and „Zugspitze" offer a variety of slopes and unique impressions.
Just a 15-minute walk away in the pedestrian zone of Garmisch-Partenkirchen you will find various shopping facilities, the tourist information office, the spa gardens, the casino, theater and much more. A variety of restaurants are available for culinary vacation enjoyment. We particularly recommend the restaurants "Zur Schranne" and the "Moun10 Eatery".
The house "Die 12" can also be booked in combination with the second semi-detached house ("Die 14") for a total of 21 people.
Welcome - we look forward to your visit!

house roules/price information:
Additional services, if wanted bookable for separate fee directly at the property manager:
- : 0,00 € once
- Laundry package including towels and bed linen: 15,00 € per person
- Vegetarian breakfast box: 20,00 € per person
- Filled fridge for 2 people: 70,00 € once
- : 10,00 € once
- Final cleaning: 120,00 € once
- Pets: 20,00 € per night
- Small breakfast Breakfast box: 18,00 € per person
- Sweet breakfast box: 14,00 € per person
- Kids breakfast: 7,00 € per person
- Gourmet breakfast box for two: 42,00 € once
- Freshly squeezed orange juice: 4,00 € once
- every additional person for a gourmet breakfast: 17,00 € once
- : 7,00 € per person
Our prices include all fees. No hidden fees.

Add dates for prices

Amenities

Kitchen
Washer
Dryer
Pet friendly
Free WiFi
Mountain view

Have a question?

AI iconBeta

Get instant answers with AI powered search of property information and reviews.

Similar properties

Main view
Vacation living for the whole family directly at the Loisach river
  • Kitchen
  • Washer
  • Dryer
  • Free WiFi
10.0 out of 10, Exceptional, (33 reviews)
Vacation living for the whole family directly at the Loisach river

House Rules

Check in after 4:00 PM
Minimum age to rent: 18
Check out before 10:00 AM
default

Children

Children allowed: ages 0-17
default

Events

No events allowed
default

Pets

Pets allowed
default

Smoking

Smoking is not permitted

Important information

You need to know

Extra-person charges may apply and vary depending on property policy
Government-issued photo identification and a credit card, debit card, or cash deposit may be required at check-in for incidental charges
Special requests are subject to availability upon check-in and may incur additional charges; special requests cannot be guaranteed
Onsite parties or group events are strictly prohibited
Host has not indicated whether there is a carbon monoxide detector on the property; consider bringing a portable detector with you on the trip
Host has not indicated whether there is a smoke detector on the property

About the neighborhood

Garmisch-Partenkirchen

Located in Garmisch-Partenkirchen, this vacation home is in the mountains. The area's natural beauty can be seen at Eibsee and Zugspitze. Alpspitz and Geigenbaumuseum are also worth visiting. Take an opportunity to explore the area for outdoor excitement like hiking and other activities like skiing.
View more Vacation Homes in Garmisch-PartenkirchenOpens in a new window
Map
Garmisch-Partenkirchen

What's nearby

  • Kramerplateauweg Hiking Trail - 15 min walk - 1.3 km
  • Garmisch-Classic - 17 min walk - 1.5 km
  • Casino Garmisch-Partenkirchen - 3 min drive - 1.8 km
  • Garmisch-Partenkirchen Ski Resort - 4 min drive - 1.8 km
  • Alpspitz - 4 min drive - 2.1 km

Getting around

  • Garmisch-Partenkirchen Hausberg Station - 3 min drive
  • Kranebitten Airport (INN) - 73 min drive

Restaurants

  • ‪Zuggy's Base Camp - ‬9 min walk
  • ‪Riessersee Hotel Resort - ‬5 min drive
  • ‪Market Station - ‬9 min walk
  • ‪Gasthaus zur Schranne - ‬19 min walk
  • ‪Gasthaus Bräuwastl - ‬7 min walk

Frequently asked questions

Is Holiday house "The 12" with sauna in Garmisch-Partenkirchen pet-friendly?

Yes, pets are allowed at this property.

How much does it cost to stay at Holiday house "The 12" with sauna in Garmisch-Partenkirchen?

As of Apr 1, 2026, prices found for a 1-night stay for 2 adults at Holiday house "The 12" with sauna in Garmisch-Partenkirchen on May 25, 2026 start from $546, including taxes and fees. This price is based on the lowest nightly price found in the last 24 hours for stays in the next 30 days. Prices are subject to change. Choose your dates for more accurate prices.

How much is parking?

Onsite parking is available at the property.

What time is check-in at Holiday house "The 12" with sauna in Garmisch-Partenkirchen?

Check-in begins at 4:00 PM.

What time is check-out at Holiday house "The 12" with sauna in Garmisch-Partenkirchen?

Check-out is at 10:00 AM.

Where is Holiday house "The 12" with sauna in Garmisch-Partenkirchen located?

Situated in the mountains, this vacation home is within 1 mi (2 km) of Kramerplateauweg Hiking Trail, Museum Aschenbrenner, and Garmisch-Classic. Michael Ende Kurpark and Casino Garmisch-Partenkirchen are also within 2 mi (3 km). Garmisch-Partenkirchen Hausberg Station is 26 minutes by foot and Neuer Zugspitzbahnhof Station is 29 minutes.

Reviews

9.6

Exceptional

Reviews are presented in chronological order, subject to a moderation process, and verified unless otherwise labeled.
Learn moreOpens in a new window
Rating 10 - Excellent. 16 out of 17 reviews
Rating 8 - Good. 0 out of 17 reviews
Rating 6 - Okay. 0 out of 17 reviews
Rating 4 - Poor. 0 out of 17 reviews
Rating 2 - Terrible. 1 out of 17 reviews

9.0/10

Cleanliness

8.6/10

Check-in

7.6/10

Communication

7.6/10

Location

9.0/10

Listing accuracy

Reviews

Verified

10/10 Excellent

Jan W.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Great

Great house, nice location and beautiful area.
Stayed 6 nights in Jul 2025
Verified

10/10 Excellent

Marc T.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Great Location

Just a wonderful property so close to everything in southern Germany. Highly recommend!
Stayed 4 nights in May 2023
From a partner site

10/10 Excellent

Justin N.

One week stay

I was in Garmisch Partenkirchen for a week and stayed at Die 12. It was wonderful. A well equiped home with plenty of luxury and room to relax. The sauna was a welcome addition and made coming home from a cold winter walk very pleasant. The surroundings are lovely during the colder months and the location of Die 12 is perfect to visit most of the nearby highlights such as Eibsee, Geroldsee, Zugspitze, Partnachklamm and much more!
Verified

10/10 Excellent

Päivi Ö.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy
Alles ganz wunderbar!
Stayed 4 nights in Sep 2025
Verified

2/10 Terrible

Monika B.

Disliked: Communication, location

Schlechte Küchenausstattung

Es fehlte ein Sieb .Eine einigermaßen heile Pfanne war nicht für Induktion geeignet.Alle anderen Pfannen waren in einem gesundheitsschädlichen Zustand.Eierbecher fehlten auch.Und zum guten Schluss war das Haus nebenan an 10 Junge Männer vermietet. Die entsprechend Lärm machten.Wir sind dann früher abgereist.Fazit: Preis Leistung stimmen garnicht!
Stayed 7 nights in Jun 2025
From a partner site

10/10 Excellent

Rosemarie B.

5 Sterne

Das Ferienhaus Die 12 in Garmisch Partenkirchen hat unsere Erwartungen voll übertroffen, wir waren alle super begeistert von der Lage und von der Sauberkeit des Hauses. Es hat uns allen sehr viel Spaß gemacht und sind bestimmt nicht das letzte mal dort gewesen.
From a partner site

10/10 Excellent

Sahar K.

Ferienhaus Die 12 in Garmisch-Partenkirchen

Unser Aufenthalt in dieser Ferienwohnung war einfach fantastisch. Die Wohnung war sehr geräumig und hatte alles, was wir brauchten. Die Küche war hervorragend ausgestattet, sodass wir problemlos unsere Mahlzeiten zubereiten konnten. Die Betten waren sehr bequem und wir haben jede Nacht gut geschlafen. Die Lage der Wohnung war perfekt, da sie in einer ruhigen Gegend lag. Der Gastgeber war sehr freundlich und hilfsbereit. Wir würden diese Ferienwohnung auf jeden Fall weiterempfehlen und freuen uns auf unseren nächsten Aufenthalt
From a partner site

10/10 Excellent

Sabine O.

Wochenende in GAP

Ein tolles Ferienhaus in perfekter Lage und top Ausstattung. Absolut empfehlenswert!
From a partner site

10/10 Excellent

Martin B.

Verlängertes Wochenende

Das Haus hat alles, was das Herz begehrt. Viel Platz für die ganze Familie, moderne Ausstattung, Bergblick und ruhige Lage. Empfehlenswert!
From a partner site

10/10 Excellent

Nicolas K.

Sehr empfehlenswert!...

Sehr empfehlenswert! Wohnung super ausgestattet und schön! Vielen Dank!
From a partner site

10/10 Excellent

Claudia ..

Urlaub mit Freunden

Wunderschöne Unterkunft, alles komplett neu, tolle Ausstattung, super Lage - einfach ein Traum. Wir haben uns eine Auszeit mit Freunden genommen und jede Minute davon genossen.
From a partner site

10/10 Excellent

Daniel P.

Wirklich sehr tolle Unterkunft.

Wirklich sehr tolle Unterkunft. Sehr liebevoller Empfang und Betreuung - sehr zu empfehlen.
From a partner site

10/10 Excellent

Sascha M.

Großartige Unterkunft für eine Gruppe

Großartige Unterkunft für eine Gruppe, die so viel Platz benötigt. Alles war wirklich wie beschrieben. Manuela war super freundlich und hilfsbereit. Wir kommen wieder.
From a partner site

10/10 Excellent

Claudia ..

Traumhaft

Großzügiges Haus in ruhiger und zentraler Lage Zentrum ist nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt, Skigebiet ganz in der Nähe Das Haus ist hochwertig ausgestattet, viel Platz, auch für Große Familien. Atemberaubende Aussicht. Besonderes Highlight ist die Sauna im Haus. Perfekt zum Entspannen nach dem Skifahren. Alles war super sauber und gepflegt, die Buchung sehr unkompliziert. Topadresse. Wir kommen gerne wieder.
From a partner site

10/10 Excellent

Marc S.

Für uns das klare Hi...

Für uns das klare Highlight in Garmisch! Die Lage ist einfach herausragend, alles ist zu Fuß erreichbar! Das Haus ist neu und sehr liebevoll sowie geschmackvoll eingerichtet! Man fühlt sich sofort zuhause und natürlich auch wie im Urlaub, einfach ankommen und sofort wohlfühlen Sauberkeit, Service und die Herzlichkeit vom Vermieter ist nicht zu übertreffen! Sehr viel Platz, für jeden ein sehr großer eigener Bereich und eine wunderschöne Sauna! Die Zeit verging viel zu schnell, wir kommen auf jeden Fall ganz bald wieder! Vielen Dank für alles und bis bald - unser neuer Lieblingsort!
From a partner site

10/10 Excellent

Claudia ..

Auszeit in den Bergen

Perfekt für eine kleine Auszeit in den Bergen! Tolle Lage, nah zur Natur. Nur wenige Gehminuten zum Hammersbacher Fußweg, für einen kleinen Spaziergang oder auch als Startpunkt für größere Touren: Zum Riessersee, Richtung Kreuzeck, Hausberg, usw. Super schöne Doppelhaushälfte. Sehr gemütlich eingerichtet, sodass man sich sofort wohl fühlt und es ist alles vorhanden, was man braucht. Absolute Empfehlung, gerne wieder!
From a partner site

10/10 Excellent

Claudia ..

Auszeit in den Bergen

Perfekt für eine kleine Auszeit in den Bergen! Tolle Lage, nah zur Natur. Nur wenige Gehminuten zum Hammersbacher Fußweg, für einen kleinen Spaziergang oder auch als Startpunkt für größere Touren: Zum Riessersee, Richtung Kreuzeck, Hausberg, usw. Super schöne Doppelhaushälfte. Sehr gemütlich eingerichtet, sodass man sich sofort wohl fühlt und es ist alles vorhanden, was man braucht. Absolute Empfehlung, gerne wieder!

About the host

Hosted by Manuela Skinner - Apartment Management SKINNER

Host profile image

Languages:

English, German

Premier Host

They consistently provide great experiences for their guests
Tell us how we can improve our siteShare feedback

More Vacation Ideas