Villa with private pool, air conditioning near wineries at 3km from village

La villa se trouve à 3 km de la ville de Chianciano Terme, l'une des stations thermales les plus populaires d'Italie, parmi les collines qui divisent le Val d'Orcia et le Valdichiana. Si vous êtes intéressé par les caves à vin et les dégustations de vin, il y en a deux à distance de marche de la propriété, 3 autres à 10 minutes en voiture et bien d'autres dans les environs de Montepulciano et Montalcino. Pour la randonnée, il y a de beaux sentiers au départ directement de la propriété et différents dans les collines près de Chianciano Terme (à 3 km). L'ensemble de la propriété est à votre usage privé et n'est partagé avec aucune autre personne. La villa (meublée avec goût) a 2 étages avec des entrées indépendantes mais communicantes (il y a des escaliers intérieurs et extérieurs), elle convient donc également à 2 familles qui souhaitent partir en vacances ensemble mais en même temps avoir une certaine intimité. Chaque étage dispose de 2 chambres, cuisine ou kitchenette, salle à manger/salon, terrasse avec vue panoramique. Le premier étage dispose d'une pièce avec cuisine et canapé-lit double, cette pièce peut également être utilisée comme 5ème chambre. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle de bains et le premier étage de deux. Toutes les chambres et les salons sont équipés de climatisation. Connexion Internet Wi-Fi disponible sur les deux étages. Il y a 2 lits bébé disponibles et 1 chaise haute (pas de problème pour en obtenir un deuxième si vous le souhaitez). La propriété dispose d'un grand jardin privé avec une piscine de 12x5 (de 1,20 à 1,70 mètre de profondeur). La piscine est entièrement clôturée, donc la propriété est adaptée aux familles avec bébés/jeunes enfants, il y a un premier portail et une clôture près de la villa au début de l'escalier menant à la piscine et un deuxième juste avant la piscine. Il y a des tables et des chaises pour manger en plein air près de la villa et il y a aussi à disposition un barbecue. Tous les commerces nécessaires sont disponibles dans la ville de Chianciano Terme, le restaurant/pizzeria le plus proche (Il Casale) est à 1 km de la villa. D'autres restaurants sont disponibles dans la ville même. A Chianciano Terme il y a des supermarchés (le plus grand est le Coop), boulangerie, boucherie, bars et beaucoup d'autres magasins/restaurants. Il y a un bon restaurant près du supermarché Coop (Il Buco). Le marché hebdomadaire a lieu le mercredi. Piste de tennis à 4 km, équitation à 7 km, club de golf à 30 km. C'est un point de départ idéal pour visiter la Toscane et l'Ombrie. Depuis la propriété en seulement 15 minutes en voiture vous êtes sur l'autoroute Rome-Florence. Il y a une gare à Chiusi (à 13 km), en environ 1h40 vous serez à Rome ou Florence.

MAISON (entièrement pour votre usage privé) :
SQM : 160.
Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger/salon, 2 chambres doubles, salle de bain.
Premier étage : salle à manger/salon, chambre double avec salle de bain en suite (douche), chambre à deux lits, salle de bain, terrasse équipée.
Le salon-salle à manger au 1er étage peut être utilisé comme 5ème chambre (2 canapés-lits simples ou sur demande des lits supplémentaires peuvent y être placés).

INSTALLATIONS EXTÉRIEURES (toutes pour votre usage privé) :
Jardin et places de parking
Chaises de jardin, chaises longues et parasols
Terrasse avec chaises et table pour manger en plein air
Piscine clôturée 12m x 5m profondeur : min 1,2m max 1,7m. Ouverte de début mai à mi-octobre.
Barbecue

Services supplémentaires :
-cuisinier pour les dîners/cours de cuisine
-location de vélos/vélos électriques/vespa et motos (vélos livrés directement à la villa)
-dégustation de vins dans la cave voisine (à distance de marche de la villa, 700 mètres)

Au milieu des collines toscanes, les "amateurs de golf" peuvent atteindre en 30 minutes. De la ferme un green de neuf trous plus un deuxième green de 18 trous à 45 minutes en voiture.
Une autre proposition est une excursion en VTT avec un cycliste expérimenté qui vous guidera à travers les itinéraires et les sentiers les plus fascinants des environs.
Cuisine toscane et dégustation de vins
Sur demande et à qui de droit, un "chef" professionnel est disponible pour un cours de cuisine complet, de la préparation des aliments à la présentation à table.
A deux pas de la ferme et à exactement 7 km. se trouve une école d'équitation où vous pouvez également demander des excursions guidées dans la campagne toscane.

Restaurants & Pizzeria
TRATTORIA HOSTARIA IL BUCO Via Della Pace,39 - Chianciano Terme (SI) - Tel.: 0039057830230
Toller Ort mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis. Spezialität: das Kaninchen! Gute Weinkarte und freundlicher Service.
RISTORANTE PIZZERIA TRIBECA Viale Della Libertà, 411 - Chianciano Terme (SI) - Tel.: 0039057861183
Sehr schickes und modernes Lokal, das sowohl Fisch als auch Fleisch anbietet. Es serviert frischen Fisch von ausgezeichneter Qualität. Neben Fisch können Sie Fleisch/Wild oder im Holzofen zubereitete Pizza probieren. Ausgezeichnete Weine.
RISTORANTE PIZZERIA TRATTORIA MARECHIARO viale Giuseppe Di Vittorio, 240 – Chianciano Terme (SI) – Tel.: 0039057864269
Das Restaurant Marechiaro serviert traditionelle neapolitanische Küche. Ausgezeichnete Gerichte mit frischem Fisch, einschließlich der Fischsuppe. Auch gute Pizza mit Büffelmozzarella DOP.
RISTORANTE L' ASSASSINO piazza Gramsci, 5 - Chianciano Terme (SI) - Tel.: 0039057831767
Etwas außerhalb des historischen Zentrums von Chianciano Terme gelegen. Das Restaurant bietet Gerichte der guten toskanischen Küche. Probieren Sie die hausgemachte Pasta (Pici oder Tagliatelle) und das gegrillte Fleisch (Hähnchen oder Steak) mit weißen Bohnen.

SUPERMÄRKTE
COOP-Supermarkt Via della Pace, 47 CHIANCIANO TERME (3,7 km vom Grundstück entfernt). Täglich geöffnet von 8:30 bis 20:30 Uhr. Sonntag 9-13 Uhr.
HURRA’ Supermarkt Via Del Prato 37/39, Chianciano Terme (4,2 km vom Anwesen entfernt).
Pam Supermarkt Localita Querce al Pino 53043 CHIUSI (SI) (in der Nähe der Autobahnausfahrt). Täglich geöffnet von 9 bis 20:30 Uhr.
LIDL Supermarkt Via Molise, 18/20, 06062 Città della Pieve (PG) (in der Nähe der Autobahnausfahrt). Täglich geöffnet von 8:30 bis 20:30 Uhr. Sonntag 9-13 Uhr und 15-20 Uhr.

Offener Markt von Chianciano Terme (mittwochs) in den Straßen Largo Amiata und Via dello Statuto.

Das Anwesen ist für Ihre private Nutzung.
Pool geöffnet von Anfang Mai bis Ende Oktober.
Ein gleichzeitiges Einchecken aller ist NICHT erforderlich.

Im Preis inbegriffen:
- Strom, Wasser, Gas (außer Klimaanlage und Heizung)
- wöchentlicher Wechsel der Bettwäsche/Bade- und Poolhandtücher
- WLAN-Internetverbindung.

Zusätzliche Gebühren vor Ort zu zahlen:
- (obligatorisch) Endreinigung 120 Euro
- (nach Verbrauch) Klimaanlage 0,35 Euro pro KwH (wöchentlicher Durchschnitt in der heißesten Zeit 40-60 Euro)
- (nach Verbrauch) Heizung nach Verbrauch (4 Euro pro Kubikmeter)
- (auf Anfrage) Nutzung des SPA mit Sauna und Whirlpool, 30 Euro täglich + Stromverbrauch 0,35 Euro pro KwH

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