🍋RARE FIND- STUNNING SEA FACING APARTMENT IN HEART OF MENTON, FANTASTIC TERRACE

POLITIQUE D'ANNULATION: EN CAS D'ANNULATION POUR QUELCONQUE RAISON, TOUTE SOMME VERSÉE ENVERS LA LOCATION POURRA ÊTRE UTILISÉE COMME CRÉDIT POUR UN FUTUR SÉJOUR - VALABLE 3 ANS, SELON LES DISPONIBILITÉS.

PARFAITEMENT SITUÉ À 1 MINUTE À PIED DE LA PLAGE ET EN PLEIN COEUR DE MENTON, CET APPARTEMENT DE 1 CHAMBRE À COUCHER DISPOSE D'UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE FACE À LA MER .

IL EST IDÉALEMENT NICHÉ AU CALME ENTRE LA PROMENADE DU SOLEIL LONGEANT LA PLAGE ET LE CHARMANT CENTRE HISTORIQUE DE MENTON.

De haut standing, cet appartement est un havre de paix tout en étant seulement à 1 minute à pied de la plage, de la zone piétonne et à proximité immédiate d'un grand choix de restaurants, d'une boulangerie artisanale, de 4 superettes, du beau marché des halles, de traiteurs et du cinéma.

Entièrement rénové et décoré méticuleusement, l'appartement dispose d'une spacieuse terrasse de 28 m2, orientée sud, donnant sur la mer et entourée de jardins sur toit (accessibles uniquement aux jardiniers de la résidence).

Lumineux, l'appartement comprend 1 chambre à coucher climatisée avec 1 salle de douche attenante et 1 WC séparé ainsi qu'un séjour climatisé doté d'un canapé-lit confortable et d'une cuisine intégrée. La chambre à coucher et le séjour ont un accès direct à la terrasse par des baies vitrées coulissantes.

- LA RÉSIDENCE SAINT ROCH: UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

L'entrée de la résidence s'ouvre directement sur les boutiques de la rue Félix Faure, menant à la zone piétonne et aux couleurs pastel de la vieille ville. Une balade le long des boutiques artisanales de la rue piétonne vous mène à des petites places aux ruelles sinueuses révélant l'architecture du Vieux Menton. La plage la plus proche est à 1 minute à pied de l'appartement.

Au 1er étage et relié à un parlophone, l'appartement est accessible par l'ascenseur ou par l'escalier. L'entrée dans l'immeuble se fait par deux portes de sécurité.

- UNE TERRASSE ORIENTÉE SUD OFFRANT UNE MAGNIFIQUE VUE

Pour un appartement situé en plein coeur de Menton, la terrasse orientée au sud est impressionnante. Légèrement en retrait de la promenade côtière, elle est spacieuse avec le rare avantage d'offrir à la fois une vue mer, une vue sur les jardins environnants et la tranquillité.

Équipée d'un espace repas et d'un coin salon meublés avec du mobilier confortable en rotin, elle dispose de prises électriques et de lumières. La Wi-Fi fonctionne parfaitement partout sur la terrasse.

- UNE CHAMBRE DOUBLE CLIMATISÉE: LIT FAIT AVANT VOTRE ARRIVÉE + LIT BÉBÉ PLIABLE SUR DEMANDE

Sur parquet, la chambre spacieuse est climatisée et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Le lit de 160cm de large est fait avant votre arrivée avec une literie de qualité. La chambre est baignée de lumière grâce aux portes vitrées et à une fenêtre supplémentaire. Elle dispose de deux volets roulants électriques. Lit parapluie bébé disponible sur demande.

- UNE SALLE DE DOUCHE HAUT DE GAMME POURVUE D'UN CHAUFFE- SERVIETTES ET DE SET DE SERVIETTES - TOILETTES SÉPARÉES

La salle de douche et toilettes séparées sont accessibles de la chambre mais aussi depuis le salon, sans entrer dans la chambre à coucher.

La salle de douche comprend un receveur et accessoires de douche haut de gamme (dont une tête de douche de 30 cm), un charmant meuble vasque et un chauffe-serviettes. Des serviettes de bains de qualité sont fournies.

Les toilettes séparées sont équipées de toilettes japonaises télécommandées. Pour les moins aventureux, la traditionnelle chasse d'eau manuelle est aussi disponible...

- SALLE DE SÉJOUR CLIMATISÉE: CANAPÉ-LIT CONFORTABLE

Lumineux, le salon climatisé est doté d'un parquet, de larges portes coulissantes menant à la terrasse, d'un volet roulant électrique, d'un canapé-lit 2 places confortable et d'une table à manger (2/4 personnes). Chaise haute bébé disponible sur demande.

- CUISINE HAUT DE GAMME ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE

La cuisine ouverte provençale est très bien équipée avec un évier de ferme, des vitrines éclairées, un réfrigérateur-congélateur Miele, un four et plaque à induction à 4 feux Smeg, un micro-ondes Smeg, un lave-vaisselle Miele, un grille-pain, une machine à café et bouilloire DeLonghi. Vous y trouverez toute la vaisselle, couverts et ustensiles nécessaires. Un lave-linge séchant AEG (capacité de 8 kg) est également intégré dans la cuisine.

- WIFI PAR FIBRE OPTIQUE ULTRA-RAPIDE, SMART TV CONNECTÉE, TÉLÉPHONE FIXE

Le WiFi par fibre optique est ultra-rapide et illimité. Un Smart Téléviseur Sony à écran plat propose des chaînes françaises et internationales. Le téléphone permet de recevoir des appels.

- VOTRE ARRIVÉE À LA RÉSIDENCE

À votre arrivée, notre représentante ou son assistant/e vous accueillera, vous fera visiter les lieux et vous remettra les clés.

IMPORTANT - Il faudra lui remettre :

1- 70 €uros en espèces pour couvrir les frais obligatoires de nettoyage de fin de séjour. Le service de ménage supplémentaire au cours de votre séjour est optionnel mais peut être organisé sur demande, moyennant un supplément.

2- Une caution de 300 €uros en espèces pour d’éventuelles casses ou détériorations, qui vous sera entièrement restituée à la fin de votre séjour à condition naturellement que l’appartement soit resté raisonnablement propre, rangé, sans aucune dégradation et que les clés n'aient pas été égarées.

L'aéroport de Nice se trouve à 35-40 minutes en voiture de l'appartement et, sur demande, nous pouvons vous recommander un chauffeur privé pour vos transfert sl'aéroport (environ 80 €uros/trajet).

- GARAGE: UNIQUEMENT ADAPTÉ À UNE PETITE VOITURE ET AUX CONDUCTEURS CONFIRMÉS MAIS POSSIBILITÉ DE RESERVER LE BADGE D'ACCÈS AU PARKING 'HOTEL DE VILLE', SELON LES DISPONIBILITÉS

L'appartement est doté d'un garage fermé sous la résidence. Cependant, en raison d'un virage étroit sur la rampe d'accès très raide, il n'est adapté qu'aux petites voitures et chauffeurs confirmés.

Nous vous conseillons de pré-réserver une place de parking en ligne au parking public 'Parking Hôtel de Ville', se trouvant à environ 4 minutes à pied.

- D'EXCELLENTES LIAISONS DE TRANSPORT

Une voiture n'est pas indispensable. De l'appartement, on peut aisément se rendre à pied partout à Menton et même en Italie (environ 35 minutes à pied jusqu'à la frontière).

Menton est bien desservie par les transports. L'appartement se situe à environ 9 minutes à pied de la gare ferroviaire et de la gare routière, qui offrent des services en bus et train vers les villages de montagne environnants (Roquebrune Village, Saint Agnès, Gorbio, Castellar et autres) mais également vers la côte: Monaco, Cap d'Ail, Eze, Beaulieu-sur-Mer, Villefranche-sur-Mer, Nice, Biot, Antibes, Juan-les-Pins, Cannes dans un sens; et dans l'autre sens vers Vintimille, célèbre pour son marché et point de départ pour la Riviera italienne.

De Menton : 11 minutes en train pour arriver à Monaco, 14 minutes pour Vintimille, 29 minutes pour Villefranche-sur-Mer et 40 minutes pour Nice.

- NOMBREUSES ACTIVITÉS À MENTON ET AUX ALENTOURS

Surnommée à juste titre 'La Perle de la France', Menton est la ville la plus ensoleillée de France. Abrité par des montagnes et jouissant d'un microclimat exceptionnel, ce petit bijou est une excellente destination toute l'année.

Nichée entre Monaco et l'Italie, Menton offre du soleil presque toute l'année, une mer bleu limpide, des jardins botaniques exotiques, de bons restaurants (au sommet, le restaurant 'Le Mirazur', classé 1er au monde, avec ses 3 étoiles Michelin), des activités culturelles, une belle architecture, de nombreux sports nautiques et des promenades le long de la côte ou dans les montagnes environnantes.

À côté de l'appartement, les terrasses de restaurant bordant les plages, le port ainsi que les charmantes places et petites ruelles de la vieille ville permettent de se restaurer en plein air à tout moment de l'année.

De même, à environ 5 minutes à pied de l'appartement se trouve un pittoresque marché couvert du 19ème siècle exposant magnifiquement les produits des agriculteurs de villages voisins.

Par ailleurs, Menton est célèbre pour ses jardins botaniques dotés d'une flore subtropicale et tempérée: Val Rahmeh, Serre de la Madonne, Maria Serena et Fontana Rosa.

Les sentiers de randonnée environnants offrent des vues spectaculaires de la côte et des Alpes. Certains démarrent de Menton et d'autres des charmants villages perchés tels Roquebrune Village, Saint-Agnès, Gorbio et Castellar.

L'Italie et ses jolies criques comme celle de Balzi Rossi n'est qu'à environ 35 minutes à pied de l'appartement en longeant la côte, tout comme dans l'autre sens, le point de départ du spectaculaire sentier côtier 'Promenade Le Corbusier' qui contourne la pointe du Cap Martin et mène à Monte-Carlo en 2 heures environ.

- UN GRAND CHOIX DE PLAGES ET SPORTS NAUTIQUES

Menton a une grande variété de plages. Sur son côté ouest, à 10 secondes à pied de l'appartement, une belle plage de galets de 3 km s'étend sur toute la baie du vieux bastion jusqu'au Cap Martin. Une longue promenade longe la plage bordée de restaurants et cafés dotés de terrasses face à la mer.

Sur le côté est de Menton à 8 à 10 minutes à pied de l'appartement on trouve des plages de sable et des criques abritées. Un centre de plongée et un centre nautique offrent des cours et une variété de sports nautiques dont l'optimist, l'aviron, le kayak, la planche à voile, le laser, le catamaran, le stand-up paddle et les engins tractés.

Au vieux port à 6 minutes à pied de l'appartement, Christophe, propriétaire du navire en bois le 'Brigantin' propose des excursions le long de la côte vers l'Italie ou Monaco.

Nous espérons avoir le plaisir de vous accueillir à la Résidence Saint Roch.