ONE MILE FROM HEART OF HISTORIC FLORENCE, STUNNING 5BD-5BA VILLA W/ HEATED POOL!

Cette fabuleuse villa de 5 chambres et 5 salles de bains remonte au XVIIIe siècle et se trouve sur la colline de "Poggio Imperiale", l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la ville de Florence. Étant à seulement un mile de la place Porta Romana, une "porte" renommée au cœur du quartier historique de la ville, la villa est idéalement située pour visiter Florence et ses environs toscans à leur meilleur!

Située dans un domaine de 3 hectares (7,4 acres), cette charmante villa est inondée de soleil et a été récemment rénovée en profondeur et avec soin par les propriétaires selon les normes les plus élevées. Tout le charme et les caractéristiques architecturales d'origine ont été strictement conservés et sont mis en évidence par le magnifique paysage toscan, sans pareil pour sa beauté saisissante.

Chaque espace de vie a été superbement aménagé pour créer une atmosphère sophistiquée et confortable faisant de la villa un joyau vraiment unique, à quelques minutes du meilleur de la ville de Florence. La vue imprenable sur les collines environnantes ainsi que la tranquillité du domaine créent une atmosphère relaxante et paisible.

La propriété offre à ses clients un mélange unique de vie intérieure et extérieure, parfait pour une réunion de famille, un groupe d'amis voyageant ensemble ou une fête d'anniversaire… avec ses 5 chambres et salles de bains merveilleusement décorées, la villa offre l'hébergement ultime pour votre vacances de rêve à Florence!

Le jardin.
Le magnifique paysage toscan typique du jardin privé de la villa, plein de fruits et d'oliviers, de roses, de cyprès centenaires et de pins, peut être apprécié dans toute la villa.

Le jardin donne également sur la magnifique colline florentine ainsi que sur la Villa del Poggio Imperiale - de 1737 à 1860, ce fut la résidence de la famille "Lorena", les grands-ducs d'Autriche de Toscane. Et l'observatoire Arcetri où Galileo Galilei a poursuivi ses recherches astronomiques après avoir été appelé à Florence en 1610 par Cosimo II dei Medici peut également être vu.

La piscine privée chauffée.
La magnifique piscine à débordement d'eau salée se trouve juste à côté de la terrasse et du jardin de la villa et comprend un ensemble complet de chaises longues confortables.
Étant merveilleusement exposée au soleil toute la journée, l'eau de la piscine devient très chaude (environ 31 à 32 degrés Celsius / 88 à 90 degrés Fahrenheit) pendant les mois d'été, tandis qu'elle est chauffée au printemps et à l'automne.

L'emplacement.
L'emplacement de la villa est sans aucun doute l'une de ses caractéristiques les plus uniques et les plus importantes. Bien qu'immergé dans la beauté et la tranquillité du paysage toscan typique, il est situé à environ un mile de la place Porta Romana (où commencent les murs de la vieille ville), et représente le début du quartier historique de la ville de Florence. Ainsi, tous les principaux points d'intérêt de la ville sont facilement et rapidement accessibles en quelques minutes en voiture, en taxi, en bus ou même à pied.

Pour n'en citer que quelques exemples, le Ponte Vecchio (vieux pont) de renommée mondiale et le musée des Offices (le «cœur» du quartier historique) ne sont qu'à environ 1,5 km, tandis que la gare principale (Santa Maria Novella) et la Piazza Del Duomo (cathédrale principale) sont à seulement 2,5 kilomètres.

Les épiceries les plus proches, restaurant / pizzeria, pharmacie, boulangerie, cafés sont situés juste à une distance de marche de 6-7 minutes. À ce même endroit, il est également possible de prendre le bus qui va directement au cœur du centre en quelques minutes.
Le service de taxi fonctionne également parfaitement, car les taxis atteignent généralement la villa dans les 3 à 5 minutes suivant leur appel (la station de taxi la plus proche n'est qu'à environ 1,6 km).
De plus, depuis la villa, il est possible de rejoindre facilement la route menant aux villages voisins du Chianti (tels que Greve, Panzano, Gaiole), l'autoroute vers des endroits comme San Gimignano ou Sienne, et l'autoroute A1 (pour rejoindre Rome, Milan , Naples ou d'autres endroits de la Toscane comme Pise, Lucques).

La disposition.

Intérieurs:
La villa est climatisée dans toute la maison et comprend 5 chambres et 5 salles de bain complètes, elle peut donc accueillir confortablement jusqu'à 10 personnes (sur demande, un lit double supplémentaire peut être ajouté pour accueillir jusqu'à 11 personnes). Voici une description détaillée:

- Hall d'entrée

- Salle à manger avec table en bois et ensemble complet de chaises (pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes), directement reliée à la terrasse extérieure et à la cuisine

- Cuisine entièrement équipée, entièrement rénovée fin 2015, avec des appareils haut de gamme: cuisinière, four, réfrigérateur / congélateur, machine à glaçons, Nespresso, machine à café filtre, cafetière Moka (style italien), lave-vaisselle, évier, grille-pain, bouilloire, micro-ondes

- Salon avec cheminée et TV 48 pouces (avec chaînes satellite SKY), directement relié à la salle à manger et donnant sur le jardin / piscine privé

- Salle de bureau avec grand bureau, imprimante et connexion Internet câblée (LAN)

- Chambre principale avec 1 lit King, grand dressing et grande salle de bain en suite (avec douche)

- 1 chambre King avec salle de bain attenante (avec douche)

- 1 chambre lit queen avec salle de bain attenante (avec douche)

- 1 chambre avec deux lits jumeaux (pouvant être réunis pour former un roi sur demande) avec salle de bain en suite (douche)

- 1 chambre avec deux lits jumeaux (pouvant être réunis en King sur demande) avec salle de bain en suite (avec douche)

Toutes les salles de bains ont été entièrement rénovées en 2016 avec certains des plus beaux marbres italiens de qualité supérieure.

Extérieurs:
L'espace extérieur dispose d'une grande terrasse couverte par un auvent automatique et est livré avec une grande table en bois de teck et un ensemble complet de chaises (pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes). À droite de la terrasse, il y a une petite buanderie, équipée d'une laveuse et d'une sécheuse.
Le jardin privé se développe à gauche et devant la terrasse, tandis que la piscine privée est juste en dessous. Tout l'espace extérieur est impeccablement entretenu en tout temps et regorge de fleurs colorées, de romarin et de lavande, ainsi que de cyprès centenaires.

La propriété est accessible par une porte d'entrée privée, suivie d'une allée menant à l'entrée principale de la villa. Au milieu de l'allée, il y a un grand parking fermé.


Récapitulatif des équipements:

- Air conditionné dans toute la villa (toutes les chambres et le salon)
- Connexion Internet Wi-Fi
- «Office Room» avec un grand bureau, une connexion Internet câblée (LAN) et une imprimante
- Portail d'entrée privé, parking fermé et jardin privé
- Piscine privée chauffée
- TV 48 "avec chaînes satellite" SKY "
- Buanderie avec laveuse et sécheuse séparées
- Cuisine entièrement équipée
- Terrasse extérieure, entièrement meublée avec un ensemble de table / chaises et auvent automatique




*** Une «taxe de séjour» de 3,00 € par personne et par nuit, applicable pour un maximum de 7 nuits, doit être payée à l'arrivée conformément aux règles réglementaires de la ville de Florence (les enfants de moins de 12 ans sont exemptés) ***