Le Saphir 5* - OG IMMO

Vivez une expérience exceptionnelle dans ce superbe appartement de 107 m², idéalement situé à Annecy, à seulement 400  m du lac et 700  m du centre historique. Parfait pour les familles ou les groupes d’amis, ce logement 5* allie confort moderne, espace généreux et emplacement privilégié au cœur d’un quartier vivant et charmant.



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Votre logement :

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- Appartement spacieux de 107 m² pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes.



- Il dispose de 3 chambres et 3 salles de bains (2 douches et 1 baignoire). L’une des salles d’eau avec douche est indépendante et séparée des chambres.



- Séjour lumineux avec coin salon confortable et accès à la terrasse.



- Terrasse avec vue panoramique dégagée sur les montagnes et le lac d’Annecy.



- Cuisine américaine entièrement équipée : réfrigérateur, four, micro‑ondes, lave‑vaisselle, cafetière, grille-pain, presses-agrumes, bouilloire et ustensiles.



- Climatisation dans toutes les pièces pour un confort optimal été comme hiver.



- Garage privé en box pour 2 voitures inclus (attention à la taille des voitures)



- WIFI, télévision, lave-linge et sèche-linge pour un confort optimal pendant votre séjour.



- Linge de lit et serviettes fournis.



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Emplacement exceptionnel :

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- À seulement 400 m du lac d’Annecy pour de belles balades au bord de l’eau, et à 550 m de la plage des Marquisats, idéale pour se baigner, faire du paddle ou simplement se détendre au soleil.



- À 700 m du centre historique d’Annecy, avec ses charmants canaux, ses cafés, ses restaurants gourmands et ses boutiques.



- À 280 m d’une boulangerie pour savourer des viennoiseries fraîches chaque matin.



- Accès facile aux pistes cyclables, randonnées montagnardes, activités nautiques et excursions dans la région.



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Pourquoi vous allez adorer :

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- Vue panoramique sur le lac et montagnes depuis la terrasse.



- Vue et emplacement stratégique pour la Fête du Lac d'Annecy, le premier week-end d'Août.



- Localisation idéale pour découvrir Annecy à pied et profiter du lac tout en étant plus au calme.



- Appartement lumineux, moderne et spacieux pour les séjours en famille ou entre amis.



- Confort complet (climatisation, garage, cuisine équipée, plusieurs salles de bain)



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Informations supplémentaires :

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- Résidence récente et bien entretenue.



- L’appartement se situe dans une pente.



- L'entrée du parking est limitée à 1,90m. La taille du garage en box est de 2 m en hauteur et 2,40 m en largeur.



- Accessible aux personnes à mobilité réduite via l'ascenseur du bâtiment, sous réserve du bon fonctionnement technique et électrique de l'appareil.



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Règles et conditions :

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- Animaux non admis



- Groupes de jeunes et fêtes/événements interdits



- Respect du voisinage, réduire le bruit après 22h00.





Le ménage ne comprend pas:



- Le nettoyage, séchage et rangement de la vaisselle.



- Le rangement du mobilier et des équipements du logement.



- Le retrait des denrées du réfrigérateur.



- Le nettoyage des électroménagers.