Villa with private pool, bikes at 2km from town. Quiet area & panoramic views

La maison, restaurée en préservant le style typique de l'Ombrie, se trouve sur une colline avec un beau panorama à seulement quelques kilomètres de la ville d'Amelia, elle est entourée d'un grand jardin clôturé avec piscine à votre usage exclusif et l'emplacement de la villa donne beaucoup d'intimité aux invités. Elle est adaptée pour 2/3 familles qui veulent partir en vacances ensemble ou pour des petits groupes jusqu'à 15 personnes. Il y a une petite unité au rez-de-chaussée (2+3 s.p. - également adaptée aux personnes en fauteuil roulant) et une grande unité au premier étage (8+4 couchages). Les invités louent toujours la propriété entière, il n'y aura donc pas d'autres personnes dans la villa ou qui utiliseront le jardin/la piscine pendant le séjour. Il est possible de manger tous ensemble dans le grand salon/salle à manger au 1er étage de la villa. Si vous préférez manger en plein air, le grand porche situé en face de la piscine est équipé de tables et de chaises. Pour cuisiner également à disposition un barbecue/four en pierre et un coin cuisine extérieur. Lit bébé et chaise haute disponibles. Il y a une connexion Wi-Fi à disposition gratuitement. Restaurant le plus proche à 500 mètres de la villa, épicerie à 1 km, ville d'Amelia à 2 km (il y a différents supermarchés, boucheries, boulangeries, de nombreux bars, quelques restaurants et pizzerias... et tous les autres magasins nécessaires). Il est possible d'acheter sur place de l'huile d'olive et du vin de notre propre production. Restaurants recommandés : La Gabelletta à proximité, La Locanda del conte Nitto (dans la vieille ville d'Amelia), Il ristoro del Falco (restaurant/pizzeria).

MAISON (entièrement pour votre usage privé) :
m2 : 160+40 Grande unité (premier étage) : grande salle à manger/salon avec cuisine, 4 chambres chacune avec salle de bain privée Petite unité (rez-de-chaussée) : salle à manger/coin cuisine, chambre, salle de bain (adaptée aux personnes handicapées).

INSTALLATIONS EXTÉRIEURES (toutes pour votre usage privé) :
Jardin entièrement clôturé
Places de parking
Piscine (16m x 7m). Profondeur : 1,2m - 1,8m. Ouvert de fin avril à la 1ère quinzaine d'octobre.
Chaises de jardin, transats et parasols
Porche équipée de chaises et table pour manger à l'extérieur
Coin cuisine extérieur, barbecue et four en pierre
5 VTT
Baby-foot et table de ping-pong.

Toute la propriété est à votre usage exclusif.
Piscine ouverte de fin avril à fin octobre.
L'enregistrement de tous en même temps n'est PAS requis pour cette propriété.

Services sur demande : cuisinier/cours de cuisine, transferts, nettoyage supplémentaire

Les prix de location comprennent :
-Consommation d'eau, de gaz (sauf chauffage)
-Changement hebdomadaire des draps/serviettes de bain
-Connexion Internet Wi-Fi

Frais supplémentaires obligatoires à payer sur place :
-Électricité : selon consommation Euro 0,50 / KwH.
-Nettoyage final : 300 €.
-Chauffage : selon consommation 5 euros par m3
-Taxe de séjour, 1,5 euro par personne/nuit (max 6 euros par personne, gratuit pour les moins de 14 ans)