Om det enda ljud du vill höra när du sover på natten är vågorna som tvättas upp på stranden, är detta platsen för dig.
Vårt hus vetter ut mot havet, med fantastisk utsikt från vardagsrummet och balkongen framför. Det totala området är 152 kvadratmeter plus garageutrymme för två bilar.
Det finns inga vägar mellan oss och den vackra Broulee-stranden som nås med en kort sandsträcka.
Fåglar som ofta ses från vår balkong inkluderar de spektakulära King Parrots, Crimson Rosellas, Rainbow Lorikeets, pink and grey Galahs, Black Cockatoos, Yellow Crested Cockatoos, Gang Gang-papegojor, Kookaburras, Wattle Birds, Wrens, Silver Eyes, en och annan Satin Bower Bird och Sea Eagles långt ovanför. Det finns också en rad havsfåglar på stranden och de omgivande klipporna.
Den översta våningen är vardagsrummet. Taket stiger framifrån, med en vägg av glas 3. 5 meter (nästan 12 fot) hög för att dra nytta av utsikten. Vardagsrummet har bekväma lädersalonger, widescreen-TV, DVD och en liten hi-fi-enhet. Det finns ett modernt kök med alla bekvämligheter inklusive mikrovågsugn, ugn, kokplattor, kylskåp, diskmaskin etc. En balkong utanför köket ser ut över den anlagda innergården nedan, exklusivt för vårt radhus. Det finns en matplats intill köket med ett bord med plats för upp till åtta personer.
Sovrumsnivån består av tre sovrum och två badrum. Det stora sovrummet har en drottningssäng, med en klädkammare som leder till ett lyxigt badrum som består av bubbelbadkar, dubbla fåfängar, separat dusch och separat toalett. Det finns en balkong utanför detta sovrum som vetter ut mot trädtäckta sanddyner (främst inhemska Banksias). Ett av de andra sovrummen har också en dubbelsäng och det tredje sovrummet en våningssäng med dubbelsäng på botten och enkelsäng på toppen. Det andra badrummet har dusch, toalett och handfat. Tvätten har en tvättmaskin, torktumlare och badkar. Det finns intern åtkomst från garage med två bilplatser.
Vi ber människor att inte röka i huset, men det finns 3 balkonger och en stor innergård som alla är lämpliga för rökare.
Vårt grannskap
Broulee är omgiven av vackra, naturliga stränder. Det finns kristallklara badområden och surfplatser och bra fiske från klipporna och stranden. Stranden vi tittar på är cirka 5 kilometer lång och är helt outvecklad. Djuphavsfiske charter finns tillgängliga från omgivande städer inklusive Batemans Bay och Moruya.
Några kilometer bort ligger den underbara Mogo zoo med attraktioner som inkluderar vita lejon, snöleoparder och Sumatran tigrar.
Angränsande odden ligger en ö (naturreservat) som kan nås med en permanent sandspett och tar ungefär en timme att gå runt. Med tur kan du se några vallbollar om du klättrar till toppen av ön.
I närheten finns en allmän butik, hamburgare / pizzakafé, bensinstation, kiosk, apotek, surfbutik och tennisbanor.
De större städerna Batemans Bay och Moruya med alla faciliteter inklusive stormarknader, restauranger, biografer etc. ligger cirka 15 minuter bort med bil eller buss. Den närmaste internationella flygplatsen är Sydney, cirka fyra timmar med bil. Den lokala pendlare flygplatsen (Moruya), är fem kilometer bort. Varje lördagsmorgon finns det marknader vid floden vid Moruya där du kan köpa lokala produkter.
Medan Broulee bara har en snabbmatbutik, inom 10-20 minuters bilresa finns det ett brett utbud av kaféer, restauranger och klubbar som erbjuder allt från billig och glad fisk och chips till den allra bästa moderna australiska maten.
Det finns tennisbanor på gångavstånd och många golfbanor som är öppna för allmänheten inom 15-30 minuters bilresa.
Broulee ligger fyra timmars bil söder om Sydney eller 45 minuter med flyg, och två timmar från Canberra via de traditionella australiska landsstäderna Bungendore och Braidwood.
Övrig
Vårt radhus är perfekt för alla som letar efter en strandsemester i ett fantastiskt klimat bort från folkmassorna. Broulee ligger i ett av Australiens vackraste naturliga strandområden. Det är en avslappnad australisk by vid havet med underbara stränder, bad, fiske och strandpromenader. Korta och långa promenader är också väl markerade i närliggande nationalparker och naturreservat.
Den vackra miljön har lockat ett samhälle av målare, skulptörer, hantverkare och fotografer, och gallerier och privata studior finns i hela området.
Broulee har ett ganska milt klimat, men det kan bli svalt under vintern med medeltemperaturer på vintern 5-18 grader C. Den bästa tiden på året för en strandsemester är oktober till maj.