Elegant 2 bdr AC Nice Center Riquier 51sq m.

Magnifique T2 de 51m dans un immeuble Art Déco (terrazzo, cheminée d'origine), refait à neuf en 2022 avec gout, situé dans le quartier Riquier (au pied de la station du tram 1 Palais des Expositions).
Situé au 2ème étage (sans ascenseur), traversant, avec un balcon.

Composé de:
- Chambre 1 (sur cour) dispose d'un lit 160x200cm, bureau, grand dressing, smart TV
- Chambre 2 (avec balcon sur rue, face à une école) dispose d'un lit 140x190cm.
- Salon cuisine avec un coin TV et table dinatoire. Entièrement équipée (lave vaisselle, plaques, hotte, microondes, réfrigérateur congélateur, cafetière, bouilloire, grille-pain).
- SDB neuve avec une grande douche à l'italienne, multiples rangements et un lave linge séchant, sèche cheveux.
- Literie et mobilier haut de gamme (BoConcept, Potiron Paris). Wifi cable, 2 smart TV Samsung (modèles 2021 et 2022).
- Linge de lit (percale de coton ou lin) et set de repassage fourni.


ACCÈS VOYAGEURS -

Extrêmement bien desservi par les transports avec l'essentiel accessible à pied (place Garibaldi, Port, fac St-Jean d'Angely, IPAG etc.)

Parking étudiant gratuit à 5mn et multiples parkings privés autour. Le ménage hebdomadaire est inclus dans le tarif.
Depuis l'aéroport, l'accès est simple: prenez le tram ligne L2 jusqu'à station Garibaldi, ensuite changez pour la ligne 1 avec arrêt Palais des Expositions.


- QUARTIER -

L'appartement est situé dans le quartier de Riquier à Nice. Vous trouverez de nombreux restaurants à proximité immédiate, ainsi que l'un des plus grands centres commerciaux Carrefour TNL (Sephora, Decathlon, multiples commerces etc.).

Vous serez à:

• Gare Riquier: 4 minutes à pied
• Port de Nice, 20 minutes à pied.
• Place du Pin, 10 minutes à pied.
• Vieille-Ville, 15 minutes à pied.
• Place Garibaldi, 10 minutes à pied
• MAMAC , 12 minutes à pied.
• La plage des Ponchettes est à 1,5km (20 mn à pied).


Liste des restaurants recommandés:

- Sentimi pour une très bonne pizza.
- Le café des chineurs pour apéritifs sur la terrasse.
- Le café de Turin pour un plateau de fruits de mer.
- Lou Balico pour déguster les spécialités niçoises.
- Le Burger Tribeca.
- Le Culot-thé, pour un tea-time.
- L'incontournable café Paulette.

-AUX ORIGINES DU QUARTIER RIQUIER-

Le quartier Riquier est situé au nord de la vieille-ville, juste au-dessus du quartier du port, entre le boulevard Risso à l’ouest et la corniche André de Joly à l’est. Sa limite sud est matérialisée par la rue Barla, et sa limite nord par la voie ferrée qui longe la rue Auguste Galerie Prolongée. Le quartier porte le nom d’une riche famille niçoise qui possédait ses terres au Moyen Âge. Le développement du quartier se fit à la faveur de la destruction de la citadelle et des remparts de la ville par Louis XIV. Les projets d’urbanisation de la ville au 18e et au 19e siècle entraînèrent le tracé de nouvelles voies hors de l’ancienne ville close, ainsi que le creusement du port : un autre facteur de peuplement du secteur oriental niçois.

- LES INCONTOURNABLES-

Quartier devenu central dans la métropole de Nice, Riquier a désormais une vocation résidentielle. Son bâti est composé d’immeubles ouvriers construits dans les années 20, de résidences contemporaines, et de quelques bâtiments subsistant du 19e et du début du 20e siècle. Sont ainsi remarquables le palais de l’Esplanade situé sur la place de l’Armée du Rhin, la place Arson, ses arcades et ses terrains de pétanque, les immeubles anciens de la rue Arson côté port, plusieurs palais de la rue Barla, la maison Torrini et le palais Antoine sur la rue Leotardi, ou encore le palais Bella Nizza sur le boulevard Antoine-Risso. Très commerçant, le quartier Riquier abrite de nombreuses enseignes nationales et internationales, et notamment le grand ensemble commerçant du boulevard Delfino Nice TLN. Quartier végétalisé, il compte d’agréables places paysagées comme la place Arson, la place des Cigalusa, les espaces verts de Nice TLN. À deux pas de la place Garibaldi, le quartier est aussi tout proche de Nice Acropolis, du musée d’art contemporain et de la coulée verte du Paillon.