TENUTA PULCERIA, espaciosa y lujosa villa con gran piscina, vista de 360 grados

Tenuta Pulceria toma su nombre del adjetivo latino Pulcher / Pulchra que significa bello, excelente, noble. Un nombre apropiado para una villa lujosa y espaciosa con un magnífico parque y una piscina muy grande.
Uno de nuestros invitados escribió "... Pulceria es impresionante, un lugar tranquilo, espacioso y elegante donde la risa es fácil, las conversaciones profundas florecen y la imaginación se mueve a través de la historia y el tiempo. Un lugar para reflexionar sobre la vida con gratitud y celebrar con los que amas ".
La propiedad se encuentra en una ubicación privada con vistas de 360 grados sobre las colinas de Umbría y el cercano pueblo de Camerata, en la cima de una colina, con sus casas de piedra y la torre de la iglesia almenada.

Una granja a poca distancia a pie ofrece verduras y huevos frescos y hay alojamiento adicional de B & B a nivel local para grupos más grandes. Uno de los mejores restaurantes de la zona se encuentra a pocos minutos en coche, el supermercado y el supermercado más cercanos están a 3.5 km, el bar más cercano está a 5 minutos en coche y la famosa ciudad histórica de Todi, con todas las facilidades para comer, comprar, arte y cultura, está a solo 15 km.

Algunos de los sitios más famosos de Umbría se encuentran a poca distancia en automóvil: Todi, Perugia, Orvieto, Spoleto, Asís, Bevagna, Montefalco (la zona vinícola de Umbría), Narni, Marmore Falls, Carsulae Roman Ruins y Lake Trasimeno están todos dentro de 15-60 minutos en coche. Un poco más lejos, Roma está a 1 hora y 30 minutos, Siena a 2 horas y Florencia alrededor de 2 horas y 30 minutos en coche.



DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Tenuta Pulceria ha sido recientemente restaurada totalmente a una alta especificación. La propiedad se caracteriza por un interior amplio y luminoso con detalles tradicionales, baldosas de terracota y techos con vigas de madera de roble o castaño en todas las habitaciones, combinado con muchas chimeneas originales y paredes de piedra. La villa está perfectamente equipada y bien mantenida: las amplias habitaciones cuentan con grandes muebles de madera y cada una tiene su propio baño elegante; una cocina de granja con electrodomésticos de alta gama y un amplio estudio con sala de estar contemporánea, ambos abiertos a la zona de comedor de la pérgola del jardín.

La villa está situada principalmente en 2 niveles con una habitación de la torre en el 3er nivel y tiene una superficie total de 600 metros cuadrados (6500 pies cuadrados). Tenuta Pulceria se encuentra dentro de jardines de 1 hectárea (2.5 acres) en el centro de su propiedad total de 21 hectáreas (50 acres) incluyendo olivos, pastizales y bosques.

Debido a la configuración elevada de la propiedad a más de 400 metros sobre el nivel del mar, la brisa refrescante y los gruesos muros de piedra, la villa se mantiene fresca incluso en los meses más calurosos: para mayor comodidad, se han agregado ventiladores de techo en las habitaciones y aire -acondicionamiento en el estudio y la habitación del piso superior. Mosquiteras protegen todas las ventanas. Hay Wi-Fi de alta velocidad en todo, tanto dentro como fuera, incluso en la piscina.

Tenuta Pulceria ofrece una casa de lujo en un entorno hermoso y tranquilo con impresionantes vistas: la estadía perfecta para una o dos familias o un grupo más grande.

Planta baja

• El patio conduce a un hall de entrada en la torre con paredes de piedra.

• Sala de estar (32 m 2) con dos sofás grandes, sillón, paredes de piedra y gran chimenea.

• Comedor (34 m 2) con mesa de comedor grande

• Cocina moderna de estilo rural (30 m2, 120 cm de rango con horno doble, chimenea para cocinar, dos lavavajillas, refrigerador / congelador de cuatro puertas) con acceso directo al jardín y al comedor exterior con pérgola de madera. Mesa de comedor con capacidad para 8/10 en la cocina más 10/12 en el comedor

• Habitación doble (32 m², cama con dosel de 200x200 cm, ventilador de mesa) con paredes de piedra a la vista, gran chimenea y baño privado separado (ducha) en el hall de entrada

• Gran estudio independiente con aire acondicionado (50 m²) con un cine en casa / proyector. Esta es una habitación luminosa con techos de doble altura (2 tragaluces automáticos grandes, ventilador de techo de 2 metros de diámetro y 2 puertas francesas dobles) que es un área agradable para reunirse y pasar tiempo juntos, con acceso directo al jardín y 2 comedores exteriores. El estudio tiene sofás de cuero blanco con capacidad para 8/10 y cuadros modernos en las paredes..

• Amplia área de almacenamiento y lavandería con lavadora, secadora y fregadero.


Primer piso

Pasillo con paredes de piedra expuestas que conducen a:

• 1er ala: dormitorio principal (29 m², cama con dosel de 200x200 cm, chimenea grande, ventilador de techo) con baño en suite (14 m², ducha y bañera, lavabo doble)

• 1er ala: baño independiente (10 m², ducha y bañera) para el dormitorio de la torre.

• 2º ala: dormitorio principal (34 m², cama doble de 200x200 cm, chimenea grande, ventilador de techo) con baño en suite (12 m²) (ducha y bañera, lavabo doble)

• 2º ala - Habitación doble (14 m², camas unibles de 85x190 cm, chimenea, ventilador de techo) con baño en-suite (ducha, tragaluz).

Segundo piso

• Ubicado en una torre que es muy característica en esta área de Umbría, se accede desde el pasillo del primer piso hay 14 escalones que conducen a esta sala de paredes de piedra con un hermoso techo de vigas de madera de castaño abovedado y con ventanas en todos los lados. Habitación grande con aire acondicionado (25 m2), ideal para niños con 2 camas individuales (90x190cm unibles) y una litera de roble con colchones grandes (inferior 150x200cm, superior 100x200cm). También es adecuado para adultos dado el interés arquitectónico y las impresionantes vistas.





Instalaciones / SERVICIOS

 

• Cobertura de Wi-Fi: alta velocidad, gratis / ilimitado, dentro y fuera, también junto a la piscina

• Equipamiento para bebés: 2 cunas + una cuna de viaje con ropa de cama (2 juegos para cada una), 2 tronas

• Cine en casa en el estudio

• Cocina exterior: horno de pizza cerca de la pérgola, barbacoa portátil (leña / carbón)

• Aire acondicionado: parcialmente con aire acondicionado (estudio y dormitorio en la planta superior)

• Ventiladores de techo en todas las habitaciones de la primera planta, habitación de la planta baja con ventilador de mesa y habitación de la segunda planta / torre con aire acondicionado.

• Todos los baños tienen accesorios de lujo Sbordoni hechos en Italia, incluyendo duchas de 30 cm.

• Cocina: estufa de acero italiano de 120 cm Ilve Professional con 6 quemadores de gas, plancha / sartén y horno doble (eléctrico, 60/60 cm)

• Cocina tradicional de Umbría con chimenea para cocinar con accesorios de parrilla

• horno de microondas

• Nevera - 90 cm Smeg 4 puertas, refrigerador, congelador

• 2 lavavajillas (1 completo y 1 de tres cuartos)

• Cafeteras: cafeteras italianas + cafetera de prensa francesa + cafetera automática de espresso

• tostadora

• hervidor eléctrico

• Mosquiteras y persianas en todas las ventanas de las habitaciones. Para las dos puertas dobles francesas en la cocina hay mosquiteras de cadena metálica.

• Calefacción: radiadores en toda la casa principal y unidades de aire acondicionado fan-coil en el estudio y el dormitorio de la torre. El sistema de calefacción se puede controlar de forma remota para las visitas de invierno..

• Chimeneas: se pueden usar 3 chimeneas en funcionamiento en la planta baja, la grande en la sala de estar y la de la cocina. 3 chimeneas originales en las habitaciones del primer piso no son para uso.

• Iluminación automática del sensor en áreas comunes (interior y exterior)

• Hay transmisión por Internet pero actualmente no hay televisión. Se instalará en el estudio un proyector / cine en casa para películas en DVD y medios de transmisión.

• Teléfono fijo disponible para llamadas locales y de emergencia. La señal móvil se puede obtener en la torre y en ciertas áreas alrededor de la casa. Skype / WhatsApp llama por Wi-Fi

• Sistema de sonido de medios / radio / CD en el estudio

• 2 cajas fuertes en los hoteles de las habitaciones principales

• secadores de pelo

• lavadora

• Secadora y bastidores de secado de ropa / líneas externas

• Tabla de planchar y plancha de vapor profesional.

• Detectores de humo y extintores en todo

 
JARDIN Y PISCINA

Piscina privada muy grande (20 x 5 metros, 1,4 metros de profundidad, escalones romanos (5x), cerco pavimentado de piedra local, luces alrededor del área de la piscina)

La piscina es visible desde el comedor exterior de la villa, a pocos metros de distancia. El área de la piscina tiene algunas tumbonas, un área sombreada y una ducha calentada con energía solar.

Comedor exterior: gran pérgola de madera (30 m²) con acceso directo a la cocina, una gran mesa de 3. 5 x 1.5 metros, con capacidad para 20, con iluminación eléctrica incorporada. Otro comedor exterior pavimentado, con capacidad para 12 personas, tiene una mesa redonda de piedra (de 2,0 metros de diámetro) con bancos de piedra (con cojines) y acceso directo al estudio.

Hay áreas de asientos flexibles en toda la casa para admirar las vistas de 360 grados, aprovechar la brisa refrescante o encontrar la sombra del sol de verano. Por la noche, la iluminación externa contra las paredes de piedra crea un telón de fondo mágico.

El extenso jardín bien cuidado tiene un rincón con hierbas (disponible para su uso) al lado del horno de pizza, grandes áreas con césped ideal para niños, huertos con árboles frutales (moras, higos, albaricoques, ciruelas, manzanas, peras, todo disponible para los huéspedes en temporada), lavanda, ciprés italiano, olivos y un magnífico roble con vistas al patio de entrada a Tenuta Pulceria.

Una casa de campo en ruinas (también perteneciente a Tenuta Pulceria) es visible desde la piscina. Esta área está separada por una cerca del área de la piscina y el resto del jardín por razones de seguridad.




ACCESIBILIDAD

Se puede acceder fácilmente a la villa por la carretera principal pavimentada y los últimos 800 metros en una carretera sin pavimentar que puede ser desigual en algunas partes.

La propiedad no es ideal para personas con movilidad reducida, a excepción de la habitación de la planta baja (a solo un paso del baño). Es una buena opción para familias con niños y reuniones de familias o amigos. Los perros pueden ser aceptados por excepción sujeto a acuerdo previo (costo adicional 50 euros).

Aeropuertos: Perugia (45 minutos en coche), Roma Fiumicino y Roma Ciampino (1 hora y 45 minutos), Florencia (2 horas y 30 minutos) Pisa y Bolonia (3 horas)

Tren: Orvieto y Orte (45 minutos), Narni-Amelia (30 minutos)