Villan ligger i ett lugnt lÀge med panoramautsikt över Trasimeno-sjön, bredvid en typisk ekbrisk ekskog.
FrÄn de olika terrasserna (4), varav 1 tÀckt, kan du njuta av panoramautsikt över Trasimeno-sjön.
TrÀdgÄrden innehÄller en mÀngd olika frukttrÀd, druvsorter och olivtrÀd. Beroende pÄ tiden kan du bokstavligen hÀmta fördelarna!
PÄ den lÀgsta och största terrassen (intill huset med tÀckt terrass) Àr ett mulberrytrÀd för extra skugga.
Terrassen Àr omgiven av vinrankor, kaprifol, örttrÀdgÄrd med A. A. Mynt, Timjan, Laurel och ett mandeltrÀd.
HÀrifrÄn kan du gÄ till simbassÀngen via en bred stentrappa (perfekt för barfota). Denna trappa och sjÀlva poolen Àr ocksÄ omgiven av en oas av grön.
Den relativt stora swimmingpoolen (10 av 5m / 9 med 4m, överallt 80 cm djup) Àr idealisk för 2-varv eller att spela ett spel med vattenvolley med hela familjen!
FrÄn den angrÀnsande trÀterrassen kan du gÄ till en högre terrass, dÀr du kan njuta av utsikten över sjön i frukttrÀdens skugga eller till och med i klart vÀder pÄ Mount Amiata, det högsta berget i Toscana.
Villan ligger ca 100 meter frÄn en liten gata pÄ cirka 30 Àr.
Den har 2 vĂ„ningar. Ytan Ă€r ca 100mÂČ, den totala vardagsrummet ca 170 mÂČ.
PÄ bottenvÄningen finns köket, ett 1: a badrum, ett sovrum och vardagsrummet. Det bestÄr av en matsal och en salong.
Sovrummet mÀter + - 4 av 4 m med en dubbelsÀng (1m60), byrÄ, sÀngbord och en stor garderob.
Köket mÀter + 3 till 4 m och Àr utrustat med nÀstan alla moderna tillbehör (t.ex. diskmaskin, kylskÄp med frys, mikrovÄgsugn, gasspis med 4 brÀnnare, elektrisk ugn med grill, mixer, köksrobot, brödskivare, tvÀttmaskin ...)
Du kan Àta vid 4 (-6) vid bordet (utdragbart).
Vardagsrummet Àr + - 10 av 4m. Salong och matsal rinner in i varandra.
Matsalen har ett stort bord med 8 stolar, ett lÄngt skÄp och ett skrivbord (med surfplatta och wifi).
Salongen har en 3-sitsig sittplats och 2 enkelsÀngar, en garderob med TV och satellitmottagare, DVD-spelare och musiksystem. Vi har alla moderna media attribut med multimedia-tv, Lan och WIFI-anslutning (gratis)
Det finns ocksÄ en öppen spis. Detta Àr ocksÄ kopplat till centralvÀrme och varmvattenförsörjning. Detta gör det möjligt att vÀrma huset ganska snabbt. Varje rum har uppvÀrmning. Det finns ocksÄ en klassisk brÀnnare pÄ brÀnnolja och en elektrisk panna för varmt vatten.
Badrummet har ett bad dÀr en dusch kan tas. Det finns ocksÄ toalett, bidé och handfat.
PÄ övervÄningen finns 3 sovrum, 2: a badrum och en landning med luftkonditionering och en enkelsÀng.
Det största rummet har en dubbelsÀng (1m60) och en enkelsÀng. SkÄpen Àr inbÀddade i vÀggen, och det finns ocksÄ 3 sÀngbord med nattlampa.
FrÄn detta rum har du utsikt över den största ön av sjön, Isola Polvese.
Det minsta rummet (med mindre dubbelsÀng, 1m40), har ocksÄ inbyggda skÄp och ett sÀngbord med nattljus. HÀrifrÄn har du ocksÄ en vacker utsikt över sjön, genom en liten terrass som ligger pÄ 1: a vÄningen. HÀrifrÄn kan du ocksÄ se Montepulciano och Mont Amiata (högsta berg i Toscana)
Det tredje rummet ligger pÄ baksidan av huset, med en dubbelsÀng (1m60), inbyggda garderober och 2 sÀngbord med nattlampor.
Detta rum har en fin utsikt över trÀdgÄrden med dess frukttrÀd och vingÄrd.
Det andra badrummet har dusch, handfat, toalett och bidé.
Vid landningen Àr fortfarande en enkelsÀng, det var en 10: e person.
PÄ begÀran kan vi ocksÄ placera en barnsÀng med barer, och barnens tallrikar och bestick finns i köket.
NÀrvaron av 2 badrum gör det hÀr vackra huset idealiskt för en semester med 2 familjer!
Huset Àr vÀldigt lugnt, belÀget i en ekskog, 4 km frÄn Trasimeno-sjön och 15 km frÄn Cortona, med flera terrasser, varav en omfattas och trÀdgÄrd med frukttrÀdgÄrd med olika frukttrÀd, druvsorter och oliver, nÀra flygplatsen Perugia (50 km och Ryanair).
En stor pool pÄ 9 meter vid 4,5 meter omgiven av en stor trÀterrass dÀr du kan sola med utsikt över sjön och bergen. FrukttrÀd, olivtrÀd och druvodlare börjar leverera sina frukter. Beroende pÄ vilken tid du kan, fikon, persimmoner, persikor; nektariner; Àt pommes frites, aprikoser, mandel och / eller granatÀpple.
Huset först har en tÀckt terrass pÄ 8 x 3 m dÀr det Àr bra under sommaren under hela dagen.
Vi har dÀrefter byggt en uteservering pÄ ca 10 x 6 -3 meter. PÄ terrassen har vi planterat ett mullbÀrstrÀd som ocksÄ kan ge skugga. Terrassen Àr omgiven av druvor, kaprifol, en örttrÀdgÄrd, mint, laurel, rosmarin och ett mandeltrÀd.
FrÄn denna terrass finns en sten trappa som leder till poolen. VÀgen till poolen Àr omgiven av fjÀril buskar, hibiskus, oleander, granatÀpple.
FrÄn den breda trappstegen (3 meter bred) finns tillgÄng till trÀplattformen vid poolen, dÀr det finns direkt tillgÄng till poolen. Runt poolen Àr plantage fikontrÀd, olivtrÀd, rosmarin och lavendel. Poolen Àr ca 9 meter vid 4 meter och Àr 80 cm djup överallt.
FrÄn trÀplattformen finns tillgÄng till terrassen omgiven av rosmarin och lavendel och nÄgra frukttrÀd (körsbÀr, aprikos, nektarin, plommon, persika).
FrÄn terrassen finns tillgÄng till vingÄrden. Vinodlingen har druvor frÄn Chardonnay, Pinot Grigio, Sangiovese, Sagrantino, Cabernet Sauvignon och Merlot.
Framför huset finns en rymlig parkeringsplats för flera bilar. Bredvid huset Àr det möjligt att köra nÀra bilen för att göra lastning och lossning lÀtt. Detta gör ocksÄ huset lÀttillgÀngligt för rullstolar.
Framför huset finns ocksÄ ett kaki-trÀd, ett mullbÀrstrÀd och Àven 8 druvor med Àtande druvor. Vi har speciella faciliteter för trÀlagring, avfallshantering, cyklar, stolar till terrassen, solstolar, en reservvattentank för extrema torka.
Huset har oljeeldad centralvÀrme och det gör huset tillgÀngligt under hela Äret. Eldstaden Àr ocksÄ ansluten till centralvÀrme och det finns varmt vatten via en panna. Genom att integrera de 3 systemen har du optimalt varmt vatten och ett varmt hus oberoende av Ärstiderna.