Poggio Novoli 6, Emma Villas

Il Prezzo comprende:
- Utenze: acqua - gas per uso cucina e acqua calda - elettricità - riscaldamento
- biancheria settimanale, pulizie iniziali e finali
- Garanzia Zer0Dep = Non paghi il deposito cauzionale al saldo o all'arrivo e hai la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali arrecati all'immobile durante il tuo soggiorno (fino al massimale di 1.500,00€ e con le limitazioni previste).

Il Prezzo Non Comprende:
- Pulizia extra obbligatoria in caso di presenza di animali (€ 50,00 a settimana per animale)
- Tassa di soggiorno (ove prevista)

Nel cuore del Chianti Classico, Poggio Novoli è adagiata su un colle a circa 500 m sul livello del mare, a dominio di una vista mozzafiato sulla campagna della Val di Pesa, punteggiata da boschi di leccio, ulivi e geometrie di viti che si perdono all’orizzonte. Strategicamente posizionata tra i borghi storici di Montefioralle e di Panzano, lungo la strada che anticamente collegava il Valdarno con la Via Francigena in Val d’Elsa, la proprietà era un tempo parte di un’azienda agricola conosciuta come Novoli. Con gli anni, le coloniche che ne facevano parte sono state trasformate in residenze private. Oggi Poggio Novoli occupa il piano terra dell’originale edificio colonico che ha conservato intatto la facciata in pietra e che al primo piano ospita l’abitazione dei proprietari (non presenti nel periodo da maggio a settembre). La guest house, che si completa di una deliziosa depandance a breve distanza, è stata appena ristrutturata garantendo un armonioso equilibrio tra la tradizione del territorio, come la caratteristica parete in pietra del soggiorno e i solai a voltine in cotto toscano, le tonalità calde tipiche del Chianti usate per le decorazioni, e uno stile moderno e giovane dove materiali naturali, il legno di recupero e dettagli autentici sono accostati ai metalli, offrendo un ambiente essenziale ed accogliente. Tutt’intorno, un rigoglioso giardino, ammantato da una collezione preziosa di molteplici fioriture, rendono l’outdoor un placido ristoro per ogni momento della giornata, con la complicità di terrazze, aree attrezzate e della meravigliosa piscina affacciati su un belvedere da sogno. Poggio Novoli è posto ai margini dalla rinomata “porta del Chianti”: Greve, un borgo storico che racchiude in sé l’essenza più autentica e genuina del carattere toscano, fatto di arte, di storia e di eccellenze enogastronomiche. La proprietà è una destinazione ideale per un rilassante ritiro nella natura, ma anche un punto di partenza perfetto per scoprire i preziosissimi tesori conservati nelle stupende località dei dintorni, come i minuscoli borghi di Badia a Passignano e Montefioralle, o ancora San Gimignano, Gaiole, Panzano e Radda che si snodano lungo la scenografica Chiantigiana: percorrerla da nord a sud, da Firenze verso Siena, sarà un’esperienza impareggiabile che regalerà anche ai viaggiatori più esigenti scorci di panorama sorprendenti ed indimenticabili.

Interni:
Poggio Novoli si sviluppa su un unico livello e si completa di una dependance a pochi metri di distanza. Dalla pergola si guadagna l’ingresso principale che immette in un ambiente living unico composto da cucina a vista (con vano lavatrice), area pranzo e salotto con tv satellitare e caminetto moderno. Da qui si raggiunge un corridoio lungo cui sono distribuite una camera matrimoniale, un bagno con doccia, una camera di passaggio (da utilizzarsi come sala lettura/relax/gioco), che immette nella camera padronale con bagno en suite con doccia. Nella camera di passaggio è presente un divano letto che da utilizzarsi in caso di esigenza di una coppia che necessiti di letti separati o per un bimbo che voglia dormire con i genitori, senza superare il numero massimo di persone ospitabili. La terza camera matrimoniale, con ampie finestre panoramiche e bagno con doccia, è dislocata nella dependance.

Parco:
Poggio Novoli è contornato da 1,4 ettari di terreno, su cui si distribuiscono 120 piante di ulivi, lecci, cipressi e alberi da frutto (ciliegi, fichi e uva fragola). Il giardino, che si sviluppa per circa 1700 mq su una superficie collinare lungo diversi terrazzamenti collegati da scale in pietra di cui, quello inferiore, occupato dall’area piscina, è progettato per godere pienamente del meraviglioso panorama che si allunga sul davanti. Lavande, rosmarini, alloro, salvia e molteplici fioriture colorate abbelliscono e definiscono le suggestive aree soggiorno esterne, posizionate per godere da ogni angolo dei paesaggi e della tranquillità del parco: due terrazze con sitting area, la pergola ricoperta di viti americane con tavolo per la colazione nel giardino recintato davanti all’ingresso della casa, la spaziosa corte centrale che ospita un portico con tavolo da pranzo e una outdoor kitchen con barbecue in pietra e piano di lavoro. La proprietà si raggiunge percorrendo circa 250 m di strada poderale non asfaltata e fiancheggiata da alti cipressi che parte dalla strada comunale del Castello di Montefioralle e, attraversando la proprietà al di sotto del livello della piscina (nei pressi della quale si trova anche l’area parcheggio per circa 3 posti auto), termina poco più avanti in prossimità di un’ultima abitazione.
N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.

Piscina:
La piscina infinity, aperta dall’ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre, è adagiata sul terrazzamento inferiore della proprietà, che regala uno scenario di particolare fascino sui paesaggi collinari chiantigiani, con quinte di vitigni e verdi macchie di bosco. Si raggiunge dal casale attraverso una scala in pietra. La vasca rettangolare, rivestita in PVC e corredata di gradini sommersi di accesso, misura 6 x 12 m ed ha una profondità che da 1,20 accresce fino a 2 m. La piscina è igienizzata a sale ed è utilizzabile anche in notturna grazie all'illuminazione sia interna che esterna alla vasca. Sul solarium in pietra ed a prato che la contorna sono distribuiti lettini prendisole, un divano con poltrone ombreggiati da un gazebo ed un ombrellone; su un lato sono collocate le docce con acqua calda e fredda. Lungo il suo perimetro esterno sarà dotato di una recinzione a garanzia di sicurezza.

Animali: Sì. € 50,00 a settimana ad animale da pagare in loco.

Extra A richiesta:
pulizie extra (€ 22,00/h per persona impiegata),
biancheria extra (€ 12,00 a persona),
Riscaldamento presente solo come pompa di calore tramite split


Pets - allowed
Smoking - not allowed
Arrival between 20:00 and 00:00 is subject to 80 late arrival fee.